Dati principali

341 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4631166 - 01/12/2026 (132460478) - Casa indipendente in asta a Barbania (TO) - Borgata Gianotti 16/A L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Barbania (TO), in Borgata Gianotti n. 16/A. Si tratta di un complesso residenziale di vetusta edificazione, costituito da due corpi di fabbrica distinti, tramediati da un cortile, e include diverse pertinenze. La zona è classificata come 'Nuclei Rurali' (NR6 Gianotti) dal P.R.G.C., con finalità di conservazione, risanamento e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale (Bene n. 1) si estende su una superficie catastale di 341 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Un corpo di fabbrica è composto da un locale tavernetta e servizi al piano fuori terra. L'altro corpo comprende una tavernetta, cantina, autorimessa privata e accessori al piano terreno; cucina, soggiorno e servizi al piano primo; quattro camere e servizi al piano secondo. I piani sono collegati da una scala interna. Il lotto include anche un'autorimessa privata (Bene n. 2) di 20 mq, un basso fabbricato (Bene n. 4) di 40 mq a servizio dell'unità immobiliare, e un appezzamento di terreno agricolo (Bene n. 5) di 661 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare è dotato di un'autorimessa privata e di una piscina scoperta interrata, elementi che arricchiscono la proprietà. Il riscaldamento non è specificato, e non è presente l'aria condizionata. L'anno di costruzione risale al 1985, come dedotto dalle prime autorizzazioni edilizie. Il certificato energetico (APE) del 2012 risulta scaduto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Borgata Gianotti, un'area classificata come 'Nuclei Rurali' dal PRGC di Barbania, caratterizzata da abitati di antica formazione in ambito extraurbano. La zona è tranquilla e offre un contesto rurale. L'accesso avviene

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie341 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF