Dati principali

349 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641686 - 15/12/2026 (133311788) - Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) - Via Asti 131 (CAP 14031) L'immobile, un fabbricato civile in asta, è ubicato a Calliano Monferrato (AT), in Via Asti n. 131, in una zona prevalentemente agricola/industriale, dislocata dal centro abitato. Il Comune di Calliano Monferrato si trova a circa 15 km da Asti e a circa 40 km da Alessandria, in una zona collinare del Monferrato Astigiano. L'unità immobiliare è compresa tra le aree a destinazione agricola del P.R.G.C. e sottoposta a vincoli di fascia di rispetto stradale e della 'Strada dei vini'. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale di 349,25 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una parte seminterrata adibita a cantina. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera, un bagno e la cantina. Il piano primo ospita cinque camere, una cucina, un disimpegno e un bagno. I locali accessori includono, al piano terra, un ampio locale di sgombero/ricovero attrezzi, altri tre piccoli locali di sgombero e una tettoia. Al piano primo, sono presenti un'ulteriore tettoia e tre locali di sgombero. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione generale e necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di cantina. Non sono state fornite informazioni specifiche sui materiali di costruzione, finiture o impianti, ma lo stato conservativo generale indica la necessità di interventi. Sono state riscontrate infiltrazioni dalle coperture e notevole presenza di umidità nelle pareti. L'abitazione è priva di riscaldamento centralizzato o autonomo e di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare del Monferrato Astigiano, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo/industriale. La posizione dislocata dal centro abitato garantisce tranquillità. La zon

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie349 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG