Dati principali

352 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630269 - 15/12/2026 (132415542) - Casa indipendente in asta a Novi di Modena (MO) - Via Ivo Morselli 23 (CAP 41016) L'immobile è ubicato nel Comune di Novi di Modena (MO), in Via Ivo Morselli, 23, in un contesto residenziale. Il complesso edilizio è stato edificato in forza di pratiche edilizie che risalgono al 2001-2002, con successivi rinnovi e varianti, e interventi di messa in sicurezza post-sisma nel 2012. Le facciate esterne sono in muratura faccia a vista in discreto stato manutentivo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 352,49 mq. L'abitazione, in discreto stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova la scala di ingresso; il piano primo comprende vano scala, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno, balcone e due terrazzi. Il piano secondo (stato di fatto) è composto da vano scala, ingresso/lavatoio, lavanderia, sette vani ad uso soffitta e/o deposito, disimpegno e terrazzo. L'altezza netta interna degli ambienti principali al primo piano è di 2,92 mt. Al piano terra sono presenti un laboratorio di 124 mq e un'autorimessa di 30 mq, attualmente uniti, con altezze interne di 3,01/3,61 mt e 3,61 mt rispettivamente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai orizzontali misti in cemento e laterizio e copertura latero-cementizia. Le lattonerie sono in lamiera. Le porte interne sono in legno, le finestre in legno con doppi vetri e scuri esterni in legno; la porta d'ingresso è blindata. I pavimenti sono in ceramica, con vano scala in granito. La cucina e il bagno presentano rivestimenti ceramici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con termosifoni in ghisa e caldaie dedicate per abitazione e laboratorio. È presente un impianto di raffrescamento in alcuni ambienti. L'immobile include un'area cortiliva esclusiva, in parte pavimentata e in parte a ver

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie352 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE