Dati principali

389 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4622319 - 10/11/2026 (132072954) - Villa in asta a Belluno (BL) - Via Salce 171 (CAP 32100) Questa villa in asta si trova a Belluno, nella tranquilla frazione di Salce, al margine sud del paese. L'immobile è stato ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio fienile nel 1998, facente parte un tempo della Villa Giamosa. La zona è un normale paese con traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si serve di tutti i servizi della città di Belluno a poca distanza. Il contesto è residenziale e agricolo, con attrazioni paesaggistiche come le Dolomiti Bellunesi e il lago di Santa Croce. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/7, si estende su una superficie catastale di 389 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, compreso il piano sottotetto, oltre a un piano interrato. L'ingresso principale, situato al centro della facciata sud-ovest, conduce a uno spazio distributivo centrale con un'ampia scala. Al piano interrato, con altezza di 2,40 m, si trovano locali di servizio e la centrale termica. I piani terra (altezza 2,90 m) e primo (altezza 2,65 m) ospitano le stanze dell'abitazione, mentre il piano sottotetto (altezza media 1,80 m) è adibito a soffitta/deposito. Completano la proprietà un deposito di 16 mq (C/2) e un piccolo deposito per attrezzature agricole di 10 mq (C/2), entrambi al piano terra, e terreni agricoli per circa 2.250 mq. Caratteristiche e dotazioni La casa è rifinita con materiali di buona qualità, tra cui pavimenti in pietra di Castellavazzo, ceramica, cotto, gress, marmo e parquet di rovere. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è a doppia anta in PVC con inferriata. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termosifoni e a pavimento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. La copertura è a falde in legno con coppi in late

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie389 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG