Dati principali

602 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4604424 - 18/11/2026 (130820208) - Villa in asta a Pachino (SR) - Via Catania 5/A (CAP 96018) La villa, edificata nel 1998, è ubicata a Pachino (SR) in Via Catania n. 5/A, nella tranquilla e ricercata zona residenziale 'Tre Colli'. Questa area, caratterizzata da villini plurifamiliari, offre privacy e spazi verdi, con ottimi collegamenti alla viabilità principale e ai servizi primari pubblici del centro cittadino. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 602,18 mq per l'abitazione (A/1) e 153,30 mq per l'autorimessa (C/6). Si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra/rialzato, piano primo e piano secondo. Al piano terra si trovano un ampio atrio con scala ellittica, un salone, una cucina-soggiorno con zona lavanderia/ripostiglio e un servizio igienico. Il piano primo ospita un disimpegno, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), un bagno e una suite padronale con spogliatoio, bagno riservato con vasca idromassaggio e loggia privata. Il piano secondo è dedicato a un ampio studio con area lavoro, ripostiglio, servizio igienico e terrazzino panoramico. Il piano interrato include un soggiorno-pranzo, una camera da letto con cabina, un bagno con sauna e un ampio garage. Le altezze utili interne sono di circa 2,80m per i piani interrato, terra e primo, e variabili per il piano secondo. L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La villa si distingue per le sue finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di alto livello. Le pavimentazioni interne sono in marmo e parquet di buona qualità, con gres nei servizi e in alcune aree. La scenografica scala ellittica è rivestita interamente in marmo con parapetto in acciaio. È presente un ascensore interno Kone per 6 persone. Le pareti vetrate favoriscono luminosità e continuità visiva con l'esterno. I rivestimenti esterni sono in pietra e mattoncino faccia a vista,

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie602 mq
• Locali1
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE