Dati principali

900 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4648890 - 12/01/2027 (133764726) - Villa in asta a Reano (TO) - Via Valgrana 9 L'immobile in asta è una villa singola situata a Reano, in via Valgrana 9, in una zona periferica residenziale ben servita e con ottimi parcheggi. Costruita nel 1974 e ristrutturata nel 2011, la villa si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo un'abitazione spaziosa e confortevole. Superficie e distribuzione interna La villa ha una consistenza di 14 vani e si estende su tre piani. Al piano terra, con altezza interna di 2,7 m, si trovano un ampio soggiorno con ampie superfici finestrate, una cucina, un antibagno e un bagno, un locale centrale termica, un box auto con annesso ripostiglio. Il primo piano, con altezza interna di 2,8 m, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno in fase di ristrutturazione. Sono presenti due balconi. Il sottotetto, con altezza media di 0,7 m, è composto da un ampio spazio, un locale lavanderia in fase di ristrutturazione e un piccolo locale di sgombero. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna, sebbene gli spazi esterni e la piscina necessitino di interventi. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è caratterizzata da ampie superfici finestrate con infissi dotati di doppio vetro. Completa la villa uno spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con una piscina interrata di 7,5 m di lunghezza, 3,7 m di larghezza e 1,4 m di profondità massima. Adiacente al cancello carrabile è presente una tettoia su cui sono installati pannelli fotovoltaici. Gli impianti sono risultati funzionanti, sebbene sia consigliabile una verifica di conformità. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica residenziale del Comune di Reano, con i più importanti centri limitrofi come Rivoli. La zona gode di ottimi parcheggi e della presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile ricade in zona R1 del PRG, caratterizzata da insediamenti a tipologia rada con ampie aree verdi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie900 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG