Dati principali

120 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Linguaglossa (CT) – Via Libertà / Strada Nazionale: vendesi casa indipendente angolare di circa 120 mq su due livelli, con terrazza panoramica vista Etna e quattro ingressi indipendenti. Piano terra: cinque ambienti, cucina, bagno, ripostiglio e cortiletto interno. Gli spazi si prestano a una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze. Primo piano: ampio salone di circa 33 mq, molto luminoso grazie a due terrazze (una su Via Libertà e una sul lato interno) e a un ulteriore balcone su Via Carini. Il punto di forza è la terrazza panoramica di circa 34 mq su Via Libertà, con vista sull’Etna. È perfetta per una zona relax, un’area pranzo all’aperto, un roof garden o un pergolato privato. Opportunità di investimento: l’immobile è già frazionato in particelle catastali con ingressi autonomi. È quindi una soluzione ideale per ricavare mini appartamenti, una casa vacanze o una struttura B&B, in una zona molto frequentata dal turismo legato all’Etna, all’enoturismo e alla montagna. L’immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Questo permette di riprogettare la distribuzione degli spazi e di valutare le agevolazioni fiscali previste per il recupero edilizio. Comodità: fermata autobus FCE (Ferrovia Circumetnea) davanti casa. Prezzo: € 58.000,00 Cantina opzionale: è possibile acquistare anche una vecchia cantina adiacente di circa 39 mq, sotto tegole, con seminterrato che conserva le antiche botti in legno. È trasformabile in garage o box auto. Prezzo: € 18.000,00 📞 Per informazioni e visite: 347 5157541 CARATTERISTICHE Tipologia: casa indipendente / terratetto angolare Superficie: 120 mq circa su due livelli Locali: 6 ambienti + cucina Bagni: 1 (con possibilità di crearne altri due) Esterni: cortiletto interno, 2 terrazze (di cui una panoramica di 34 mq), balcone Ingressi: 4 indipendenti Anno di costruzione: anni ‘50 Stato: discreto, da ristrutturare parzialmente Classe energetica: G Extra: cantina con seminterrato di 34 mq, opzionale (€ 18.000)

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

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