Viareggina in centro

Descrizione

Tempocasa propone in VENDITA nel cuore di Viareggio, in Via Sant'Andrea, a soli 350 metri dal mare, una tipica viareggina a schiera in una posizione che permette davvero di vivere la città a piedi, con il lungomare, i negozi e tutti i servizi a pochi minuti da casa. L'immobile è attualmente suddiviso in tre ampi bilocali indipendenti, con spazi comodi e ben distribuiti. L'appartamento al primo piano ha la cucina separata ed è particolarmente spazioso, mentre quello al secondo piano è caratterizzato da un ingresso che rende l'ambiente molto arioso. Al piano terra si trova un'ulteriore unità con un'ampia zona giorno con cucina e una camera matrimoniale Questa disposizione consente di mettere la casa a reddito fin da subito, ma allo stesso tempo offre la possibilità, con interventi semplici, di ripristinare un'unica abitazione, ideale per chi desidera una prima casa importante in pieno centro. Un vero valore aggiunto della proprietà è la corte privata, che non è una semplice resede ma uno spazio vero e proprio, vivibile e curato, con aiuole, illuminazione, un albero di quercia e una splendida pila antica in pietra con autentiche mattonelle siciliane d'epoca fatte a mano, un dettaglio raro che dà carattere alla casa. In fondo alla corte si trova la tipica "casina dell'orto", un fabbricato indipendente completo di bagno, utilizzabile come dependance, studio o spazio per ospiti. Completano l'immobile due balconi e un terrazzo, che offrono ulteriori spazi esterni anche ai piani alti, cosa non scontata in una casa in centro. Dal punto di vista impiantistico la casa è dotata sia di impianto a metano sia di pompe di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno. Si tratta di una soluzione adatta sia a chi cerca una casa da vivere nel tempo, sia a chi è interessato a un investimento solido in una delle zone più centrali e r - Classe: E - IPE: 214.14 kWh/mq anno