Dati principali

200 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

C'è un luogo, appena fuori dal centro di Viterbo, dove la campagna abbraccia la vita quotidiana senza allontanarla. Un luogo in cui il silenzio degli ulivi convive con la comodità dei servizi a pochi minuti. Qui, in 5.000 mq di terreno privato, sorge una porzione bifamiliare di 160 mq, circondata da 40 ulivi e alberi da frutto: una casa che profuma di autenticità, spazio e libertà. La struttura, solida e ben costruita negli anni '80, necessita solo di un rinnovo interno leggero (pavimenti, sanitari, tinteggiatura), ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti senza affrontare lavori pesanti. All'ingresso si apre un pianterreno accogliente con tre camere, due bagni, una grande cucina-soggiorno e un corridoio che conduce alla mansarda completamente calpestabile, luminosa e versatile. Il seminterrato, circa 80 mq, ospita due taverne con cucina, forno a legna e camino: il cuore caldo della casa, perfetto per convivialità o per creare spazi dedicati all'ospitalità. All'esterno, strutture preziose completano la proprietà: o Pozzo di acqua potabile o Cantina scavata a mano di 40 mq o Forno a legna esterno o Tettoia/magazzino di 70 mq per attrezzi, hobby o ampliamenti futuri La posizione è un vero punto di forza: vicinissima al raccordo SS675, ai centri commerciali, ai servizi e alla Via Francigena. In pochi minuti si raggiungono le terme, i laghi, il mare, Roma e l'autostrada A1. Perché è un investimento eccellente La combinazione tra posizione strategica, potenziale ricettivo (B&B, casa vacanze), terreno produttivo e strutture accessorie rende questa proprietà altamente appetibile. Un immobile che può crescere di valore nel medio termine, soprattutto se valorizzato come struttura ricettiva o con un rinnovo moderno degli interni. La casa che offre natura, privacy, comodità e potenzialità. Un'occasione rara, da vedere.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione