Dati principali

218 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:AB18 - LOIANO (132734878) - Scarpino Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare allo stato grezzo, con struttura portante già ultimata, perfetta per chi desidera realizzare una dimora personalizzata. L'immobile è situato nel cuore di Loiano, in una zona riservata ma comoda per raggiungere facilmente tutti i principali servizi del paese. La posizione unisce tranquillità, aria pulita e panorami naturali, offrendo la soluzione ideale per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un soppalco mansardato, garantendo ampi spazi interni e una straordinaria versatilità progettuale. Le immagini presenti illustrano lo stato attuale dell'immobile e sono state ottimizzate. È inoltre disponibile su richiesta un preventivo per completare la villa con la formula chiavi in mano. COMPOSIZIONE (DA PROGETTO INIZIALE) PIANO TERRA: * Tavernetta con accesso diretto al portico esterno * Camera * Due bagni * Cantina * Garage doppio di 32 mq PIANO PRIMO: * Cucina abitabile * Soggiorno luminoso con accesso al balcone * Due camere da letto singole * Camera singola con bagno privato finestrato * Ulteriore bagno * Terrazzo * Collegamento dal soggiorno alla soffitta mansardata SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: * Ampio giardino privato che circonda l'intera abitazione, ideale per una zona relax, un'area giochi o per la realizzazione di una piscina. * Balcone e terrazzo, perfetti per godersi momenti all'aperto. * Garage doppio di 32 mq. MASSIMA PERSONALIZZAZIONE: Grazie allo stato grezzo, l'immobile offre l'opportunità di: * Rimodulare la distribuzione interna, posizionando ad esempio la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. * Ricavare due unità abitative indipendenti, come un trilocale al piano terra e un quadrilocale (o cinque locali) al primo piano con balcone e terrazzo. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA: * Possi

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie218 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-