Dati principali

230 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:ZITIR227-12 (133361654) - Splendida Villa Indipendente Immersa nel Verde tra Ulivi e Vigneti - Paliano (FR) La Realty ONE Group è entusiasta di presentare in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare immersa nella tranquillità e nei colori della campagna di Paliano, precisamente in Contrada Colle San Giovenale. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nell'indipendenza e nella natura, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi, o per chi cerca un'ottima soluzione ad uso investimento/bifamiliare. LA PROPRIETÀ La villa, caratterizzata da un eccellente stato di manutenzione esterno, insiste su un meraviglioso ed esteso terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq). L'immobile è strutturalmente già suddiviso in due appartamenti distinti e perfettamente regolari sia dal punto di vista catastale che urbanistico: - Piano Terra (Abitabile fin da subito - ca. 85 mq calpestabili): Un ambiente accogliente, luminoso e in buone condizioni interne, pronto per essere vissuto. Ideale come prima abitazione principale. - Piano Seminterrato Sbancato (ca. 105 mq calpestabili): Grazie allo sbancamento parziale, questo livello gode di ottima luce naturale e respiro sugli spazi esterni. Attualmente allo stato da ristrutturare, rappresenta una tela bianca perfetta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. PERTINENZE E TERRENO La proprietà si completa con: [?]- Due ampi locali deposito (Cat. C/2) di circa 30 mq ciascuno, perfetti come garage, laboratorio, zona hobby o rimessaggio attrezzi. - Uliveto rigoglioso: Circa 90 piante di ulivo in piena produzione, capaci di regalare una produzione propria di circa 100 litri di eccellente olio EVO all'anno. - Vigneto curato: Una porzione di terreno dedicata alla vigna con una produzione annua di circa 100 litri di vino. - Ampio terreno pianeggiante e alberato, ideale per realizzare una piscina, zone relax outdoor, orto o spazi per animali domestici. I 4 BUONI

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG