Dati principali

300 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:DV-9685-3 (133685052) - [Rif. DV-9685] Nella suggestiva località di Raica, a meno di 5 km dal centro di Olbia e a breve distanza dalle rinomate località della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 300 mq commerciali, immersa in un terreno privato di ben 30.000 mq, circondata dalla caratteristica vegetazione mediterranea. L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno, collegato direttamente a un piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, dotata di piano snack, dispone di accesso diretto a un portico esterno, uno spazio particolarmente interessante anche nell'ottica di un'attività ricettiva. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, caratterizzate da ambienti luminosi e confortevoli. La camera matrimoniale principale dispone di bagno privato e di un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline circostanti. Un secondo bagno con box doccia serve le altre camere. Il piano inferiore offre ulteriori superfici e spazi accessori, che potrebbero essere valorizzati nell'ambito di un progetto di riorganizzazione funzionale della proprietà, previa verifica delle relative destinazioni d'uso e autorizzazioni. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo ad aria, l'aria condizionata, infissi di ottima fattura, cancello elettrico e impianto fotovoltaico da 3 kW. La disponibilità di un'estesa superficie privata potrebbe inoltre consentire di valutare ulteriori forme di valorizzazione turistica, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche, paesaggistiche e ricettive applicabili. La località Raica offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova a meno di 5 km dalla città di Olbia, a circa 10 minuti di auto dall'aeroporto e a circa 20 minuti dalla rinomata Porto Cervo. Una posizione che permette di raggiungere agevolmente spiagge, porti turistici, ristoranti e servizi, mantenendo al tempo stesso la riservat

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie300 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC