Dati principali

356 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:AB24 (130442146) - VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI 800 MQ, GARAGE TRIPLO E POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE Immobiliare Scarpino propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella tranquillità della località Farneto, sulle prime colline di San Lazzaro di Savena. L'immobile è inserito in una strada interna riservata, circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy e silenzio senza allontanarsi dai principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 800 mq che valorizza ogni lato dell'abitazione e offre numerosi spazi da vivere all'aperto. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO TERRA: L'ingresso conduce in un'ampia zona living, caratterizzata da ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati tra loro: zona studio, salotto e sala da pranzo. La cucina abitabile si affaccia direttamente sul portico posteriore e sul giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il piano è completato da: * 2 camere matrimoniali * 2 bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia * pratico ripostiglio PIANO INTERRATO: Al piano seminterrato troviamo: * spaziosa taverna *cantina *ulteriore locale multiuso *bagno finestrato * collegamento diretto con il garage Grazie alla distribuzione degli ambienti, questo livello può essere facilmente trasformato in una seconda unità abitativa indipendente, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli oppure per chi necessita di uno spazio autonomo. L'intero piano è circondato da scannafosso perimetrale, una soluzione costruttiva che favorisce l'isolamento e mantiene gli ambienti asciutti e ben aerati. PIANO MANSARDATO: L'ultimo livello ospita: * mansarda utilizzata come studio e locale accessorio * bagno * ripostigli nel sottotetto * ampio terrazzo riservato, ideale come zona relax SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di: * garage triplo di circa 44 mq * giardino privato di circa 800 m

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie356 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-