Dati principali

443 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:1754HPS (128450790) - Cernobbio, zona panoramica e tranquilla. La villa (costruzione 2002) si inserisce in un lotto di circa 1.600 mq a terrazzamenti, con vista aperta sul primo bacino del lago e su Como. L'esposizione è a sud: luce naturale per tutto il giorno e ambienti sempre confortevoli. L'ingresso conduce alla zona giorno: soggiorno ampio con doppia altezza e grandi affacci sul giardino, collegato alla cucina e a un disimpegno circolare molto luminoso. Sullo stesso livello si sviluppa un'area accessoria oggi organizzata come open space - taverna, lavanderia e cantina - ben arieggiata grazie al cavedio; può diventare, con accesso indipendente dal giardino, una comoda zona ospiti o uno spazio hobby. La zona notte occupa i piani superiori: al primo piano due camere, un bagno finestrato e la suite padronale con cabina armadio e bagno privato; tutte le stanze affacciano sul verde e godono di vista lago. Al secondo piano un'ulteriore matrimoniale con bagno esclusivo e due spazi esterni: un balcone in falda e un terrazzo/solarium collegato al giardino. All'esterno il prato è lineare, protetto da siepi perimetrali che garantiscono privacy. In quest'area è facilmente realizzabile una piscina: posizione soleggiata, defilata e non visibile dalla strada né dalle proprietà vicine. Al piano interrato trovano posto l'autorimessa di circa 90 mq, un'ampia area di manovra coperta, locale tecnico e sottoscala; accesso da rampa privata lungo via Domodossola, utile anche per la sosta a raso. Finiture e impianti: rivestimenti esterni in pietra e intonaco color sabbia, serramenti in legno con persiane; coperture in legno lamellare e manto in coppi; interni con scala in pietra e pavimenti in tek. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con split, impianto fotovoltaico installato nel 2023. Lo stato manutentivo è ottimo: la costruzione è sana (vespai, cavedi, guaine) e curata nel tempo. Una proprietà moderna e funzionale, con spazi flessibili e una vista che

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie443 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB