Dati principali

268 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Nella protetta cornice collinare al km 4.2 della panoramica Itri-Sperlonga, vendesi esclusiva villa unifamiliare indipendente in posizione dominante unica. AGENTI IMMOBILIARI TASSATIVAMENTE PREGATI DI NON CONTATTARCI. La proprietà gode di una straordinaria vista panoramica a 360° che spazia dal mare cristallino (con profilo del Circeo, isole e Faro di Gaeta) fino ai Monti Aurunci. Un rifugio di charme nella massima privacy. VIDEO TOUR: vimeo . com / 1231845113 Posizione Strategica: o 7 km dal centro di Itri o 13 km dalle spiagge di Sperlonga o 19 km da Gaeta Struttura della Villa (Duplice potenziale): La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti per oltre 180 mq netti totali potenziali: o Appartamento Superiore (65 mq): Finito e abitabile. Soggiorno con angolo cottura affacciato su grande terrazzo panoramico, camera matrimoniale e bagno. o Piano Terra e Dependance (oltre 110 mq totali): Ingresso da 12 mq che collega i piani, suite pronta (camera da letto 14 mq con bagno interno esposta al mattino) e ulteriori 90-110 mq attigui allo stato rustico. Splendida tela bianca ideale per realizzare un secondo appartamento indipendente o struttura ricettiva. o Completano la proprietà un ampio locale garage di 100 mq nel seminterrato. Terreno Esterno: Giardino privato di circa 2.000 mq. La parte pianeggiante e l'esposizione al sole sono ideali per la costruzione di una piscina a sfioro panoramica vista mare. Un investimento raro: Situata in una zona sottoposta a severi vincoli di tutela dove oggi vige il divieto assoluto di nuova edificazione, questa proprietà rappresenta un "pezzo unico" non replicabile sul mercato, destinato a mantenere e incrementare il suo valore nel tempo.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie268 mq
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-