Villa o villino - Fiumicino

Descrizione

Rif: 38451004-108 Classe energetica: G - EPglnr: 121.00 kWh/m² FREGENE - Via Portorose 11C. Villa Quadrifamiliare completamente Ristrutturata. DESCRIZIONE AMBIENTI: Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare completamente ristrutturata e disposta su due livelli fuori terra con giardino ed entrata carrabile. Limmobile è realizzato con vespaio aerato sotto il piano terra, una soluzione costruttiva di qualità che favorisce lisolamento termo-igrometrico, riduce lumidità e contribuisce alla durabilità della struttura. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucinotto, tramite una scala si accede alla zona notte NON MANSARDATA composta di due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia e balcone accessibile da entrambe le camere. Il primo piano non mansardato è una rarità per la zona di Fregene. INTERNO: La casa si presenta in eccellenti condizioni, è stata infatti interamente ristrutturata nel 2020. Impianto elettrico ed idraulico ultimati nel 2020, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, tre condizionatori inverter (caldo/freddo), cappotto termico in camera da letto, videocitofono. Dotata inoltre di infissi in PVC doppio vetro effetto legno, zanzariere e persiane. ESTERNO: Nel 2023 sono state ristrutturate le facciate ed il lastrico solare dell'immobile rendendolo come nuovo, dotato anche di impianto fotovoltaico di 4kw con batteria di accumulo di 5kw che porta un grandissimo risparmio energetico agli attuali proprietari. Completa la proprietà un comodo giardino con entrata indipendente carrabile, dotato di impianto di irrigazione collegato con un pozzo con autoclave ristrutturato nel 2022. POSIZIONE: Ubicata a Fregene, più precisamente in Via Portorose 11c, in una stradina interna tranquilla e silenziosa. Nelle vicinanze possiamo trovare tutti i servizi di prima necessità e possiamo raggiungere il Lungomare di Levante con soli 500 m a piedi. A dieci minuti dall' Aeroporto, dal centro...