Villa o villino - San Giovanni la Punta

Dati principali

150 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721171-484 Classe energetica: F - EPglnr: 146.69 kWh/m² San Giovanni la Punta / Viagrande Villino con 2.600 mq di Terreno Ottimo Investimento con Rendita A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq, ideale come investimento immobiliare con reddito garantito. Limmobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura. La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso. Caratteristiche principali: -Villino indipendente su 2 livelli -Superficie abitativa di 4 vani -Portico esterno -Terrazzi -Posti auto -Giardino di circa 500 mq -Terreno complessivo di circa 2.600 mq Distribuzione degli ambienti: Labitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo: -Grande cucina abitabile allingresso -Salotto -Camera da letto -Bagno -Lavanderia -Ampio portico esterno Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da: -Terrazzo luminoso -Un vano indipendente -Bagno -Predisposizione per angolo cottura Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente. Condizioni dellimmobile -Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture. Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dellimmobile. Per motivi di privacy le immagini interne presenti nellannuncio sono rappresentazioni render. Perché è un ottimo investimento: -Immobile già locato fino al 2029 -Reddito immediato -Ampio terreno di proprietà -Contesto...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie150 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo