Dati principali

482 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 21761176-12 Classe energetica: G Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch) Porto Ceresio Lombardia / Confine Svizzero Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta unopportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano. La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano. (Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI) Lasset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico depoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo. Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina. I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago. Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: lampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale. Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie482 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo