Dati principali

170 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 32461594-20 Classe energetica: A1 Torrenova Prestigiosa Villetta Monofamiliare con Giardino e Terrazzo EdificabileA brevissima distanza dalla stazione Metro C, dal Policlinico e dal polo universitario di Tor Vergata, proponiamo in vendita una splendida villetta singola in cortina, sviluppata prevalentemente su un unico livello e dotata di massima indipendenza.La proprietà insiste su un lotto totale di 620 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq. Lo spazio esterno, curato con piante ornamentali e da frutto, ospita una suggestiva fontana monumentale con cascata, un'ampia zona barbecue in muratura, un box auto di 25 mq con servizio, due tettoie condonate (chiudibili) di 25 mq ciascuna e numerosi posti auto interni con accesso carrabile. Al piano inferiore, con accesso esterno, si trova un locale tecnico dedicato alla caldaia e all'impianto di desalinizzazione e riciclo dell'acqua.L'abitazione principale è composta da:Ampio ingresso triplo e luminoso saloneGrande cucina abitabile e tinello con camino rifinito in legnoDue spaziose camere matrimonialiDue bagni finestrati (di cui uno privato in camera)Pertinenze e potenziale di ampliamento:Piano Inferiore: Taverna/cantina di circa 25 mq con suggestivi soffitti a volta in mattoni fatti a mano, camino e pratico sottoscala.Piano Superiore: Torrino di sbarco con ripostiglio e accesso all'ampio terrazzo di copertura di circa 160 mq, che offre la concreta possibilità di sopraelevazione residenziale.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. È dotato di porte in legno massello di noce, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti (4 split) e caldaia a condensazione di recente installazione.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie170 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1