Dati principali

222 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 33661220-7 Classe energetica: G Elegante villa singola di prestigio situata a Siracusa, a soli 4 km dal suggestivo centro storico di Ortigia e a 500 metri dalle cristalline acque del mare.Questa raffinata proprietà, con una superficie complessiva di 222 mq e 200 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli e rappresenta leccellenza dellabitare che fonde comfort, versatilità e posizione invidiabile.La villa, in ottimo stato di conservazione, è composta da 13 locali accuratamente distribuiti, offrendo ben 5 camere e 8 bagni, e si distingue per la possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale.Al piano terra si trova un suggestivo B&B completamente indipendente, con 4 camere accoglienti, una cucina attrezzata e un ampio salone con area bar, perfetta per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali di alto livello.Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ideali per garantire riservatezza e comfort a ospiti o familiari.Completa la proprietà una splendida mansarda panoramica con vista mare mozzafiato, ideale per momenti di relax immersi nella tranquillità e nel fascino della costa siracusana. Esternamente, la villa è impreziosita da un ampio terreno privato di circa 1000 mq, offrendo uno spazio elegante e intimo dove vivere loutdoor con stile.Sono presenti inoltre balconi e terrazzi che ampliano le zone living, permettendo di godere di suggestivi scorci marini e di una luce naturale impareggiabile. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato e da parcheggio auto singolo per la massima comodità.Il fabbricato è completamente indipendente e accatastato, con una posizione strategica servita da trasporti pubblici, che ne facilitano gli spostamenti verso ogni destinazione. Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare e vicinissimo al cuore storico di Siracusa. Un immobile ideale per chi cerca un investimento...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie222 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaG