Villa sull'Etna

Descrizione

L'immobile è una villa indipendente situata in posizione riservata e panoramica nel territorio etneo, immersa nel verde e caratterizzata da un'ottima esposizione. La proprietà si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 300 mq e insiste su un ampio lotto di terreno destinato a giardino privato. La villa si articola su due livelli: al piano terra si trovano tutte le camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, per un totale di 5 bagni e 7 locali principali, che includono anche gli ambienti di servizio. Al primo piano, accessibile da scala interna, si trova la cucina, che rappresenta l'unico ambiente collocato su questo livello, con accesso diretto ad una terrazza panoramica. La superficie coperta utile è pari a 176 mq, mentre 124 mq sono distribuiti tra balconi e terrazze, che arricchiscono e valorizzano la villa, offrendo spazi esterni vivibili e ideali per il relax. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione edilizia nel 2019, che ha riguardato le strutture, gli impianti e la distribuzione interna. Tuttavia, a seguito di un furto da parte di ignoti, la proprietà ha subito il danneggiamento e la sottrazione degli infissi interni ed esterni e parte della componentistica impiantistica (elettrica e idraulica), rendendo necessari interventi di ripristino. Nonostante ciò, la struttura edilizia risulta in perfette condizioni, e i lavori strutturali e murari eseguiti nel 2019 non richiedono alcun rifacimento. Il giardino circostante, di estensione considerevole, contribuisce a creare un contesto riservato e suggestivo, offrendo spazio verde per molteplici usi, incluso l'eventuale realizzazione di una piscina o di aree relax. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza signorile da personalizzare, o per un investimento nell'ambito ricettivo o turistico, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla presenza di più camere con bagno privato e alla location strategica.