Villa vicino Via Verona

Dati principali

370 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

A 5 minuti dall'ospedale e 2minuti da Via Verona, e Via Milano, splendida villa restaurata 2021, una residenza di pregio vicino al centro, ma immersa nella tranquillità. Progettata in modo da essere efficiente dal punto di vista del risparmio, garantendo spese molto inferiori ad un normale condominio. -Doppia Unità Indipendente con ingressi autonomi. Il piano superiore è già predisposto per essere frazionato con potenziale terzo piccolo trilocale da mettere a reddito. - Muri spessi, infissi in PVC con doppio vetro per l isolamento dal caldo estivo; termosifoni in ghisa in tutta la casa, più cammino con possibilità di stufa ne garantiscono calore costante d inverno con consumi ridotti(documentabili tramite bollette). -Caldaia, fossa settica sono nuove e con agibilità revisionate annualmente. -Piano Terra: soggiorno, cucina, due bagni e 2 camere (possibilità della terza in taverna). -Piano Primo: accogliente parquet in noce, dispone di soggiorno, cucina, doppi servizi e 3 camere (possibilità della quarta). Accesso tramite una sola rampa di scale, con predisposizione per montascale. Le terrazze della villa si presentano in un solo lato, quello panoramico sulla vallata , ciò consente una maggior comodità. Giardino curato, orto biologico e frutteto. -Cortile privato con tettoie nuove come da piano urbanistico per posti auto e due ripostigli esterni più locale caldaia - Allaccio Abbanoa integrato da 2 cisterne d'emergenza da 1.000 litri. - Ritiro rifiuti porta a porta e massima privacy in contesto non isolato. Questa villa non è solo una casa, ma un investimento strategico grazie alla flessibilità degli spazi. La villa gode di un esposizione solare ottima, che consente di sfruttare al massimo l'energia solare per illuminare il giardino, riducendo ulteriormente i costi e godendo di un'ambiente luminoso e sereno. Cancello elettrico con motore Nuovo. Tutta la documentazione e le fatture del restauro sono visionabili.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie370 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione