Dati principali

68 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

VENDITA ESCLUSIVA -- LIDO SACRAMENTO, SIRACUSA Villetta indipendente .Classe Energetica A4 Non è solo una casa. È un nuovo modo di vivere, efficiente e sostenibile. Immobiliare Meomartini Situata all'inizio del Lido Sacramento, la proprietà si trova nel cuore di una zona residenziale abitata tutto l'anno, servita da scuole, negozi e aree verdi. A soli 6 km da Ortigia (10 minuti in auto) e a circa 3 km dalle splendide spiagge della costa siracusana, rappresenta una posizione strategica tra comfort urbano e relax. EFFICIENZA ENERGETICA AI MASSIMI LIVELLI Classe energetica A4, tra le più elevate in Sicilia. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, per una produzione media annua di circa 8.200 kWh (dato reale 2024). L'autosufficienza energetica raggiunge il 95%, con bollette elettriche praticamente azzerate per gran parte dell'anno. Completano la dotazione: isolamento termico con cappotto, tetto ventilato, infissi a taglio termico e climatizzazione a pompa di calore ad alta efficienza. Risparmio stimato: circa €1.400 annui. SPAZI ESTERNI AUTENTICI Il giardino di circa 660 mq ospita un curato agrumeto con arance, limoni, mandarini e bergamotti. L'irrigazione è garantita da trivella artesiana privata, senza costi aggiuntivi. La proprietà è interamente recintata, con accesso carrabile e cancello automatico. INTERNI FUNZIONALI E LUMINOSI La zona giorno si sviluppa in un open space accogliente con salone, cucina abitabile e lavanderia integrata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli allacci sono regolari: acqua comunale e fognatura pubblica. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Perfetta come abitazione principale o casa vacanza, con ottime prospettive di reddito da locazione, sia stagionale che a lungo termine. Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi di Vito per prenotare una visita. Solo su appuntamento.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie68 mq
• Piano3
• Locali-
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo