Francesco

CIVITAQUANA (Pescara) c.da Plaie n. 1, Piano T. - VENDESI CASOLARE DI 7 VANI più BAGNO E TETTOIA. Categoria A4 - cl. 2.- mq. 140; facilmente frazionabile in due unità abitative con le vie di accesso e gli spazi esterni totalmente indipendenti. Da approfondire, in base alla normativa vigente, il possibile aumento della volumetria con la creazione di nuovi volumi accostati o nuovi spazi esterni ed, usufruire delle agevolazioni fiscali sismabonus, bonus casa, bonus demolizione/ricostruzione ecc. Utenze attive e riscaldamento caminetto/stufe. Contornato da 2,8 ettari di terreno seminativo, in parte pianeggiante ed in parte scosceso( ma lavorabile con i mezzi agricoli), un uliveto secolare, una zona boschiva ed il vecchio pozzo attualmente non attivo. Con accesso dalla Provinciale 39 servita da autobus di linea, ed una strada privata di circa 120 m. al servizio di sole due famiglie (io e mio fratello), con gli ultimi 60 m. circa al servizio del solo casolare. Zona collinare, (550m.) posizione incantevole ed esclusiva (tra le 3/4 più suggestive del paese), con vista Maiella/Passolanciano, soleggiata e tranquilla, ma non isolata e con fabbricati anche di pregio nelle vicinanze. Ideale per realizzare una casa da sogni e/o attività turistiche ricettive ecc. A circa: 18 Km. dall'autostrada Pe/Roma, 36 Km. da Pescara, 19 Km. dalla Università ed Osp. SS. Annunziata Chieti, 60 Km. Campo Imperatore e 2 Km. dal Paese. Il tutto, rende questo casolare, degno di un'attenta valutazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casolare a civitaquana

Aste Florio

Rif:4603315 - 06/10/2026 (130567950) - Villa in asta a Civitaquana (PE) - Contrada Colle Vertieri

L'immobile in asta è una villa con giardino situata in Contrada Colle Vertieri a Civitaquana (PE), in una zona extraurbana con destinazione residenziale e agricola. Il contesto offre tranquillità e ampi spazi verdi, pur mantenendo una buona accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale di 718,05 mq ed è distribuita su quattro livelli. Al piano seminterrato si trova un vano cantina. Il piano terra ospita un soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un bagno, oltre a un portico. Il piano primo comprende una camera, un bagno e un terrazzo sul lato Nord-Est. Al piano secondo è presente un'ulteriore camera e un terrazzo lato Sud-Ovest. Il lotto include anche un manufatto di 31,36 mq, catastalmente individuato come garage, e numerosi terreni agricoli che complessivamente misurano 11878 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è circondata da un ampio giardino. Oltre alla villa, il lotto comprende un manufatto ad uso rimessa/garage, un fabbricato ad uso forno/rimessa, un ulteriore fabbricato ad uso rimessa, due tettoie e vari porticati. I terreni inclusi nel lotto presentano diverse qualità colturali come oliveto, seminativo e vigneto.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona extraurbana di Civitaquana, classificata come sismica di 2° categoria e sottoposta a vincolo idrogeologico. Le particelle catastali ricadono in diverse sottozone urbanistiche, tra cui 'B2' (residenziale di ristrutturazione e completamento), 'F4' (verde privato), 'E1' (agricola), 'B3' (residenziale di completamento) e 'F9' (parcheggi). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 950.382,00
Offerta minima: € 380.333,81
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00

Immobile in asta di 718 m² con box auto a Civitaqu

giuseppe di gregorio

VENDESI VILLA SEMIRIFINITA, 140MQ PIANO TERRA, 65 MQ PRIMO PIANO PIU SOTTOTETTO CON 5000 MQ DI TERRENO AVENTE UN LOTTO EDIFICABILE PIU TERRENO AGRICOLO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa semirifinita con 5000mq di terreno

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