Agenzia Immobiliare Areacasa

VILLA BIFAMILIARE con GIARDINO, in posizione residenziale, a soli 200 metri dal MARE raggiungibile in due minuti a piedi percorrendo la Via Toscana.

La proprietà realizzata negli anni settanta con criteri costruttivi dell'epoca, su una porzione di lotto di circa 400 mq totali, sviluppa una superficie catastale totale di 421 mq oltre alla corte pertinenziale.

Il PIANO TERRA ospita un importante zona garage con altezza 3.20 m., composta da due box auto attualmente accorpati in un unico locale di Categoria Catastale C/6 per una superficie catastale totale di 79 mq con annesso bagno di servizio al piano, gode di accesso interno allo stabile e risulta dotato di due serrande su lato strada via Arno, con adiacente SPAZIO ESTERNO attrezzato a GIARDINO con piante ornamentali, CORTE PAVIMENTATA e orto.

Al PIANO PRIMO si sviluppa un' unità abitativa di superficie catastale totale di 153 mq, composta da zona living con affaccio su comodo balcone coperto esposto ad ovest, cucina abitabile con retro cucina, disimpegno zona notte, tre camere molto grandi, doppi servizi.

Al PIANO SECONDO si sviluppa la seconda unità abitativa di circa 140 mq abitativi oltre alla superficie dei balconi, cosi disposta: ingresso su comodo soggiorno con affaccio diretto su ampio balcone coperto, cucina abitabile, retro cucina con balcone con affaccio ad est, tre camere molto grandi di cui due con accesso su balcone, due bagni con finestra entrambi adiacenti.

Entrambe le UNITA' ABITATIVE risultano completamente AUTONOME.

Completa la proprietà il PIANO TERZO SOTTOTETTO attualmente unico ampio vano, con altezza centrale 2,90 m. di una superficie di circa 115 mq oltre ai cinque piccoli balconi a servizio. Si specifica che date le riscontrate caratteristiche tecniche del piano, lo stesso, con adeguata pratica urbanistico-catastale, potrebbe essere reso abitativo, potendo cosi disporre una terza unità abitativa qualora necessario.

L'immobile è l'IDEALE SOLUZIONE PER DUE O PIU' NUCLEI FAM

Villa di 280 m² con più di 5 locali e box auto dop

Alba Adriatica

Rif. A229 ALBA ADRIATICA: Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente ad Alba Adriatica, situata in una zona residenziale servita e tranquilla. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 170 mq.

Al piano terra, accedendo dall'ingresso principale, si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un grande patio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Qui troviamo anche una camera matrimoniale, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al secondo piano, dove sono presenti tre camere da letto matrimoniali, di cui una con un ampio terrazzo esposto a est e una con balcone esposto a ovest. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con doccia.

La casa è venduta arredata e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui infissi con doppio vetro, persiane, tende da sole, camino con predisposizione per termocamino, pannelli fotovoltaici con batteria 10 kw di accumulo, un boiler da 200 litri, condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze di ultima generazione con due motori, un impianto di allarme e una cassaforte, garantendo cosi sicurezza ed efficienza energetica. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità.

La posizione dell'immobile è strategica, vicina a servizi essenziali come fermate del bus, ristoranti, farmacie, ufficio postale e supermercati. 

Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato, immerso nella tranquillità di Alba Adriatica. 
Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Ci trovate in Viale G. Marconi, 80 ad Alba Adriatica. Potete contattarci ai numeri: Fisso: ###phonenumber### oppure tramite WhatsApp al ###phonenumber### registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. "Gabett

Casa Indipendente Alba Adriatica

STUDIO ADRIATICO srls

ALBA ADRIATICA. In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un'abitazione con spazi distinti e autonomi.
L'immobile si compone di due appartamenti con ingressi completamente separati, garantendo così privacy e indipendenza ad entrambe le unità. 

Al piano terra troviamo un comodo soggiorno, una cucina separata, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.
 Il primo piano ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato.
Completa la proprietà uno spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area relax su misura delle proprie esigenze.
La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla presenza dei due accessi indipendenti che consentono una gestione separata delle unità.


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COME RAGGIUNGERCI:
Da Nord uscita autostradale 'Val Vibrata'.
Da Sud uscita autostradale 'Mosciano Sant'Angelo' oppure uscita 'Val Vibrata'.
La nostra agenzia si trova sul Lungomare Marconi, civico 148, Alba Adriatica, vicino all' Hotel Impero.
Tel: 0861.71.06.64
Cell: 331.39.77.959

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A ALBA ADRIATICA

Rif. W84 Alba Adriatica: in zona servita ed a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita edificio con cinque appartamenti ed un locale commerciale di 60 mq.
La soluzione è così divisa:
Al piano terra troviamo un locale commerciale e due appartamenti trilocali di cui uno con ingresso indipendente, una corte condominiale e cantine.
Al primo piano troviamo due appartamenti, un trilocale di 50 mq con balcone ed un quadrilocale di 105 mq con terrazzo.
Al terzo ed ultimo piano appartamento trilocale con doppio terrazzo abitabile.
Ottima soluzione come investimento, data la vicinanza al mare.

Contattateci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovate in Viale Lungomare Marconi, 80 ad Alba Adriatica. Potete contattarci ai numeri: Fisso: ###phonenumber### oppure tramite WhatsApp al ###phonenumber### registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. "Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

Stabile/Palazzo Alba Adriatica [W84VRG]

Rif. A038 ALBA ADRIATICA: proponiamo in vendita Casa Indipendente ad uso B&B, in zona servita e a poca distanza dal mare. 
L'immobile è cosi suddiviso:
- Piano terra: ingresso su hall, uno studio, una sala colazione, una cucina, due camere con bagno privato, una lavanderia e due bagni di servizio.
- Primo piano: 6 camere matrimoniali con bagno privato. 
- Secondo piano: un appartamento trilocale, attualmente allo stato grezzo, da completare.
Inoltre vi è un bilocale al primo piano con ingresso indipendente composto da: una cucina, una camera matrimoniale e un bagno.
La struttura è dotata di cappotto termico e fotovoltaici.
Completa la proprietà una corte esterna con 12 posti auto e un garage/rimessa.

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ALBA MEDIAZIONI srl

Alba Adriatica: Zona residenziale, su tre piani con corte esterna e posto auto.
Contattaci per fissare un appuntamento!
In zona residenziale, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con corte privata disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo un trilocale con ampio soggiorno, cucina separata con accesso alla corte, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio finestrato.
Il primo piano ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, veranda, quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, doppi servizi finestrati - uno dei quali riservato a una camera - e un terrazzo semi-perimetrale.
Il secondo piano è attualmente una soffitta allo stato grezzo, dotata di balcone semi-perimetrale.
La proprietà è circondata da una corte privata con un piccolo spazio verde e dispone di un comodo posto auto interno.
L'abitazione si presenta nelle condizioni originali e necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne al meglio il potenziale.
Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca più unità abitative nello stesso stabile o per chi desidera personalizzare una casa indipendente con ampi volumi e spazi esterni privati.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A ALBA ADRIATICA

IMMOBILIARE VILLA FIORE srl

Villa Fiore: ampio terreno edificabile in zona strategica con fabbricato esistente e possibilità di realizzare una palazzina di 15 appartamenti.
Contattaci per fissare un appuntamento!
Ad Alba Adriatica Villa Fiore, in zona servita e ben collegata, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di 1430 mq con indice di edificabilità pari a 0,7.
Sul lotto è presente un vecchio fabbricato che offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione moderna e funzionale.
La superficie consente la realizzazione di una palazzina di circa 15 appartamenti, oppure, per chi desidera una soluzione su misura, una villa con ampi spazi esterni.
La posizione, facilmente accessibile, permette di collocare la futura costruzione in una parte più interna del terreno.
Ideale per investimento o per chi desidera realizzare un progetto residenziale in una delle zone più dinamiche di Villa Fiore Alba Adriatica.
Se per acquistare hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.
Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo nuovo progetto! Chiamaci per fissare un appuntamento.
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ALBA ADRIATICA. In una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta interamente su un unico piano, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. 
Un'abitazione che unisce comfort moderno, indipendenza e ampi spazi all'aperto, ideale per chi sogna una casa pronta da vivere senza rinunciare alla privacy.

L'immobile si apre su un ampio ingresso che introduce in ambienti luminosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Accanto, un grande soggiorno offre tutto lo spazio necessario per creare una zona relax accogliente e conviviale.

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e ben illuminate, ideali per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. A completare la disposizione interna troviamo un ampio bagno, moderno e curato nei dettagli, dotato di finiture di qualità e di tutti i comfort necessari per la vita quotidiana.


Elemento di assoluto pregio della proprietà è il giardino privato di circa 250 mq, un vero e proprio spazio verde da vivere in ogni stagione. Perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, offre infinite possibilità: creare una zona pranzo esterna, un'area relax, uno spazio gioco per i bambini o semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nel verde della propria casa.
La recente ristrutturazione completa ha interessato ogni aspetto dell'immobile, dalle strutture agli impianti, garantendo elevati standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. Gli ambienti interni sono stati rifiniti con gusto, con materiali moderni e colori neutri che rendono la casa accogliente e facilmente personalizzabile.
Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra indipendenza, modernità e qualità della vita. Ideale per chi desidera un'abitazio

VILLA SINGOLA A ALBA ADRIATICA

Luca

In zona centrale ed a 500 mt. dal mare (nei pressi chiesa, banca, poste, stazione FF.SS.- bus, Comune, tabaccheria), vendesi per trasferimento casa singola su più livelli, compreso negozi al piano terra ed attiguo un negozio sotto il porticato ed un appartamento posto sopra al piano primo. L'abitazione è stata ristrutturata da poco tempo, presenti arredi da concordare, abitabile da subito.

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