Aste Florio

Rif:4521536 - 30/07/2026 (129365192) - Casa indipendente in asta a Casalbore (AV) - Località S. Michele, 83034 Casalbore AV, Italia (CAP 83034)

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione con annessi terreni, situato in Contrada San Michele snc a Casalbore (AV). Il fabbricato principale è stato realizzato all'inizio degli anni '70, mentre un secondo fabbricato, diroccato, risale agli anni '50. La proprietà si trova in una zona periferica, a circa 1,5 km dal centro del Comune di Casalbore, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come Municipio, Poste, Supermercati e Farmacia. L'accesso è garantito da una rampa sterrata con pendenza del 10% dalla strada vicinale che conduce alla contrada Imbricera.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, accatastato come A/4, ha una superficie di 191 mq e una consistenza di 5,5 vani, sviluppandosi su due piani fuori terra oltre un deposito/box. L'altezza interna varia da 3,20 a 7,40 metri. Lo stato di manutenzione è discreto. Il lotto include anche un terreno annesso di 1.275 mq (Ente Urbano), un terreno di 1.965 mq (Lotto 2) e un terreno di 3.400 mq (Lotto 3), entrambi parzialmente adibiti a uliveto e seminativo arborato. Completa la proprietà un fabbricato diroccato (cat. F/2) con annesso terreno di 1.150 mq, di cui si vende la quota di 1/2.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato principale è in muratura con blocchi di tufo giallo e solai in laterocemento. La copertura è a falde con coppi per la parte abitativa e piana per il vano box. Gli impianti idrico, gas ed elettrico sono esistenti ma non collegati alla rete pubblica, con il riscaldamento attualmente garantito da stufe a pellet. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio e porte in legno. Sono presenti due servizi igienici, uno per piano. Il terreno annesso al fabbricato principale ha destinazione urbanistica E1 - Agricola strategica.

Contesto e collegament

Immobile in asta di 191 m² con box auto a Casalbor

Luigi

VILLA PANORAMICA BIFAMILIARE CON TERRENO - CASALBORE (AV)
Contrada Mainolfi 14 e 16
In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline irpine, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente bifamiliare situata nel comune di Casalbore.
La proprietà si sviluppa su circa 250 m² ed è composta da due alloggi distinti, ciascuno con:
o ingresso indipendente
o numero civico separato
o impianti autonomi
Le due unità sono inoltre collegate internamente tramite scala privata con porta divisoria.
Una soluzione ideale per:
o due nuclei familiari
o abitazione principale con dependance indipendente
o attività ricettiva o casa vacanze
o investimento immobiliare
L'immobile gode di una splendida esposizione sud/sud-ovest, che garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutta la giornata, oltre a una vista panoramica aperta sulla vallata circostante.
________________________________________
COMPOSIZIONE
Primo alloggio
o 4 camere
o cucina
o ripostiglio
o 2 bagni
o riscaldamento autonomo
Secondo alloggio
o 4 camere
o cucina
o ripostiglio
o 2 bagni
o riscaldamento autonomo
Piano terreno
o ampio spazio coperto di circa 180 m² altezza 4 metri
o garage di circa 30 m²
o possibilità futura di trasformazione in magazzino o deposito
________________________________________
CARATTERISTICHE
o anno di costruzione: 1985
o infissi in legno con doppi vetri
o pozzo artesiano con abbondante disponibilità d'acqua
o terreno privato di circa 3.300 m²
o ulivi e alberi da frutta
o splendida quercia secolare all'ingresso del vialetto
o terrazzo panoramico di circa 60 m² con splendida vista aperta sulla vallata
o contesto tranquillo e riservato
________________________________________
PERCHÉ SCEGLIERLA
Una proprietà unica per chi desidera vivere nella natura, in totale tranquillità, senza rinunciare a comfort, indipendenza e ampi spazi abitativi.
Perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva grazie alla presenza di due unità indipendenti.
___________________

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa bifamiliare con terreno - casalbore

Ernesto Dacunto

La tua casa vacanze nel fresco e nella pace dell'Irpinia a Casalbore (AV). Piano terra con Salottino , cucina e lavanderia- bagno servizio, doppia entrata ( fronte -retro) 1 piano con 2 camere da letto 1 bagno, cantina di 40 mq, garage in comodato gratuito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

La tua casa vacanza nel fresco e nella pace

Scopri il **nuovo Subito Motori** e trova l'auto perfetta per te.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Ville singole e a schiera a Casalbore

Immobile in asta di 191 m² con box auto a Casalbor

Villa bifamiliare con terreno - casalbore

La tua casa vacanza nel fresco e nella pace

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti