Aste Florio

Rif:4643174 - 16/12/2026 (133403492) - Villa in asta a Guardia Sanframondi (BN) - Via Sant'Anna snc (CAP 82034)

La villa unifamiliare in asta è situata nel Comune di Guardia Sanframondi (BN), in contrada Sorgenza, Via Sant'Anna snc. L'immobile ricade nel centro urbano, nelle immediate vicinanze della strada provinciale n. 67, in una zona residenziale con ottimi parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1992.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie commerciale equivalente di circa 624,78 mq, articolata su cinque livelli. Il piano seminterrato, con altezza utile interna di 2,20 m, è adibito a garage (131 mq catastali) e include due ripostigli e un locale tecnico. Il piano terra, con altezza utile interna di 2,75 m, è suddiviso in pranzo-soggiorno, cucina con camino, bagno e vano scala con sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano primo, con altezza utile interna di 3,00 m, comprende salone, soggiorno, bagno, due camere (una con camino), terrazzo e due balconi. Il piano secondo, anch'esso con altezza utile interna di 3,00 m, è composto da salone, tre bagni, tre camere, un terrazzo e un balcone. Il piano terzo (mansarda), con altezza utile interna variabile da 2,80 m a 2,30 m, presenta salone, due bagni, tre camere e tre balconi. Allo stato attuale, la villa, essendo disabitata, presenta uno stato di manutenzione mediocre, con infiltrazioni d'acqua piovana dalla copertura.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in cemento armato, con solai misti in c.a.p. e laterizi, fondazioni su travi continue e copertura a più falde con manto di tegole portoghesi. La tompagnatura è a doppia fodera di mattoni forati con interposto strato di polistirene. Le tramezzature interne sono in mattoni forati. I pavimenti variano tra cotto, gres porcellanato e parquet a seconda dei piani e degli ambienti. La villa dispone di infissi interni ed esterni in legno, persiane al

Immobile in asta di 624 m² con più di 5 locali e b

🏡 IN VENDITA – AMPIA ABITAZIONE ARREDATA CON TERRAZZA PANORAMICA  a GUARDIA SANFRAMONDI

Nel cuore della parte alta di Guardia Sanframondi, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di 239 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e situata a pochi metri dal complesso scolastico.

L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e da una distribuzione funzionale, viene venduto completamente arredato e si presenta come una soluzione pronta per essere abitata.

A completare la proprietà, una terrazza panoramica che offre una splendida vista sul paesaggio circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere dell’atmosfera suggestiva del borgo.

La posizione, comoda ai principali servizi e alle attività del centro, rende la proprietà particolarmente adatta sia come residenza principale sia come investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Superficie complessiva: 239 mq
• Sviluppo su tre livelli
• Terrazza panoramica
• Posizione centrale nella parte alta di Guardia Sanframondi
• A pochi metri dal complesso scolastico
• Venduta completamente arredata
• Ampi spazi interni
• Immobile versatile, adatto a uso residenziale o investimento
• Comoda ai principali servizi

📍 Guardia Sanframondi – Sannio

Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben servita, con il valore aggiunto di una terrazza panoramica, oppure per chi intende investire in un immobile dalle molteplici potenzialità.

💰 Prezzo richiesto: € 260.000

📞 Per informazioni e visite: 329 884 7226

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa arredata

Antonio

Vendo fabbricato in cemento armato di circa 300 mq con annesso terreno completamente pianeggiante di 6000mq al cui interno sono ubicati n* 2 pozzi. Fronte strada vicino alla cantina sociale "La Guardiense ". Situata in una zona strategica a pochi km da Guardia Sanframondi, Telese Terme e Cerreto Sannita.
Per ulteriori informazioni potete contattarmi al n. 3383709202

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa indipendente

Raffaele G_

Villa indipendente panoramica 
nel cuore del Sannio, nel suggestivo borgo di Guardia Sanframondi (provincia Benevento, 1 ora da Napoli, 2 ore da Roma, pochi minuti da Telese terme), località nota per in Riti settennali, proponiamo in vendita villa indipendente di 208 mq con giardino terrazzato e vista mozzafiato a 360° sulla valle sannita, zona rinomata per l'olio, il vino e per le sue bellezze paesaggistiche.
Una soluzione perfetta per chi desidera spazio, tranquillità e il fascino autentico della vita in un borgo.
- Caratteristiche principali:
6 locali - 3 bagni
Ampio soggiorno con cucina e studio
4 camere da letto
Spazio esterno pavimentato
Giardino terrazzato di oltre 250 mq
Lastrico solare panoramico ideale per relax e tramonti
o Ideale per:
-vivere lontano dal caos cittadino
-casa vacanze o seconda casa
-attività ricettiva (B&B)
-progetto di vita in campagna
- Posizione centrale ma riservata, in un contesto autentico e tranquillo.
- Prezzo: 85.000? (trattabili)
 Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita
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Panoramic Villa in Southern Italy - Peaceful Lifestyle & Investment Opportunity
Located in Guardia Sanframondi, about 1 hour from Naples, 2 hours from Rome, this independent villa (208 sqm) offers a rare opportunity to enjoy authentic Italian living with breathtaking views.
Key features:
6 rooms - 3 bathrooms
Spacious living area with kitchen and study
4 bedrooms
Large outdoor paved area
Terraced garden (250+ sqm)
Stunning rooftop terrace with 360° panoramic views
Perfect for:
countryside living
holiday home
rental investment (B&B)
self-sufficient lifestyle projects
Set in a charming and quiet historic village, ideal for those seeking nature, privacy, and a slower pace of life.
Price: 85000? (negotiable)
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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