Portici

In Via Caportano, in contesto signorile ed in zona tranquilla posta a pochi passi da Via Diaz e Viale Leonardo Da Vinci, cuore delle principali attivita' commerciali di Portici, proponiamo in vendita: SOLUZIONE INDIPENDENTE su 2 livelli, con ampio SPAZIO ESTERNO. L'immobile, munito di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per condizionatori, si sviluppa su 2 piani ognuno con ingresso autonomo, di circa 60 mq interni ognuno, 
composti da: 
-PIANO TERRA angolo cottura, salone con camino ed uscita sul giardino, 
2 camere e servizio.
-PRIMO PIANO con ingresso, salone con esposizione soleggiata SERVITA da terrazzo a livello, cucina abitabile, camera da letto e servizio con vasca.
Il cespite dispone poi di un esclusivo spazio esterno di circa 380 mq in parte pavimentato ed in parte destinato alla coltivazione, impreziosito da alberi da frutto con piacevoli zone d'ombra. 
Soluzione versatile e confortevole, perfetta per chi ama ospitare amici e parenti e godere di momenti di relax all'aria aperta. L'ampio spazio esterno comprende infine anche 2 comodi posti auto coperti.
EURO 478.000,00
Classe Energ. G

Casa Indipendente Portici [Cod. rif 3217034VRG]

TECNOVIALE srl

Villa storica unifamiliare con grande parco e vista panoramica - Via Batelli, Portici 
Nel prestigioso contesto Portici, questa villa unifamiliare è un gioiello storico di architettura barocca e neoclassica, immersa in un grande parco tra Via Diaz e Viale Leonardo da Vinci. La posizione elevata offre una vista panoramica che spazia da Napoli a Ischia, visibile dall'ultimo piano. La proprietà si presta a molteplici possibilità di utilizzo, tra cui residenziale plurifamiliare o destinazione di prestigio.
Caratteristiche principali:
Grande parco privato, verde secolare, palme e agrumi
Accesso da due cancelli carrabili; ingresso diretto dal giardino
Spazi di parcheggio esterni per circa 12 autovetture
Elevata privacy e atmosfera di prestige.


La villa si sviluppa su 4 piani con ascensore interno che serve anche l'ultimo piano
Accessi: portone esterno e elegante entrata al piazzale interno; cortile interno coperto da lucernario

Attuale è divisa in vari subalterni, con contratti di affitto in essere ( in scadenza nel 2027)

Piano terra: 2 immobili, di cui un monolocale adibibo a studio tecnico e uno suddiso in due ambienti, ogni uno di essi con accesso indipendente nel giardino della villa
Primo piano: suddiviso in 3 immobili attualmente locati e totalmente ristrutturati che affacciano sull'esterno della villa
Secondo piano: accesso nell' ampio salone con camino e con svariate aperture verso iil giardino sottostante, ampia cucina in muratura con terrazza, 3 ampie camere da letto con balcone, bagno in camera e cabina armadio, ampi spazi e lucernai decorosi; una scala dal disimpegno porta ad un piano superiore (mansardato): salone, con camino, cucina con 2 terrazzi panoramici e camera da letto 
Ascensore che collega i piani, accessibile dall'ingresso esterno e dal cortile interno
Lucernario nel cortile interno che fornisce illuminazione naturale all'area centrale
Impianti e finiture di pregio coerenti con la storia dell'edificio .



Possibilità di 

VILLA SINGOLA A PORTICI

Giuseppe

"Vendesi Villa Vesuviana con vista mozzafiato"
Nel cuore di una delle zone più affascinanti e ricche di storia d'Italia, sorge un'opportunità immobiliare straordinaria: una villa vesuviana che attende di essere riportata al suo antico splendore. Questa dimora storica, immersa in un contesto paesaggistico unico, rappresenta il sogno di chi desidera unire l'eleganza del passato al comfort del presente.
Una proprietà unica con un panorama indimenticabile
La villa domina una posizione panoramica ineguagliabile, offrendo una vista che spazia dalla maestosità del Vesuvio al luccichio del Golfo di Napoli. Con i suoi 5.000 metri quadrati di terreno circostante, la proprietà offre la possibilità di creare un vero e proprio parco privato, con giardini all'italiana, ulivi secolari e una piscina, a sfioro, da realizzare, che si confonde con l'orizzonte. L'ampio terreno è ideale per chi cerca privacy, spazi aperti e un contatto diretto con la natura.
Il progetto di restauro: un sogno che diventa realtà
Il punto di forza di questa villa non è solo il suo fascino, ma anche la sua pronta riqualificazione. I pareri favorevoli per la ristrutturazione sono già stati ottenuti, superando le complessità burocratiche e le lungaggini tipiche di progetti simili, abbattimento anche delle barriere architettoniche con le autorizzazioni per la realizzazione degli ascensori a servizio della struttura. Questo significa che il nuovo proprietario potrà avviare immediatamente i lavori di restauro, senza dover affrontare l'iter amministrativo, e potrà concentrarsi sulla personalizzazione degli spazi per trasformare la villa nella propria residenza ideale.
Spazi da reinventare per un futuro di charme
Gli ampi ambienti interni, sebbene necessitino di un'attenta opera di restauro, conservano dettagli architettonici originali che raccontano la storia della villa. Le alte volte a crociera, i pavimenti in cotto e gli ampi saloni offrono un potenziale illimitato per creare una dimora che rispetti la tradizi

Villa Vesuviana con vista mozzafiato

TECNOPORTICI sas

In Via Roma, all'interno di una villa d'epoca risalente agli anni '30, composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente posta al piano rialzato, con ingresso autonomo (sia pedonale che carrabile) e ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile, regolarmente accatastato e conforme alla planimetria depositata, si sviluppa su due livelli , consistente in 6,5 vani per un totale di 140 mq catastali , escluse le aree scoperte, ed è composto da piano rialzato con accesso dalla scala padronale esclusiva che introduce in un ampio ingresso, dal quale, con un corridoio ad L, si accede sia alla zona giorno, cucina abitabile + sala pranzo, spaziosa e luminosa , che alla zona notte, composta da due ampie camere da letto di generose dimensioni e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. L'altezza degli ambienti è di 3,85 m. Dalla sala pranzo si può accedere direttamente alla corte esterna di 107 mq di esclusiva proprietà.
Al secondo livello ci sono due ambienti finestrati di 35 mq facilmente trasformabili in tavernetta, studio o altro, secondo le proprie esigenze. L'immobile gode di ambienti ampi e luminosi, tutti finestrati ed è l'ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto tranquillo ma centrale, dotato di accesso carrabile autorizzato con parcheggio privato. L'immobile dispone infatti sia di cancello pedonale che di passo carrabile esclusivi offrendo la massima comodità in termini di accesso e gestione degli spazi esterni. 

Per chi avesse intenzione di acquistare attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile, inoltre, su richiesta, ricevere una consulenza gratuita, grazie ai nostri professionisti della KIRON (società di mediazione creditizia del gruppo) i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.
VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO.
CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO: 081 18995356.
UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALI

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PORTICI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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