Alberto Baschieri

Affitto studio professionale a giornate in Via Rainusso a Modena - Ideale per psicologi, pedagogisti, nutrizionisti e professionisti della salute .
Studio arredato e pronto all'uso, disponibile a giornate, in ambiente curato, riservato e accogliente.
Lo spazio è pensato per professionisti dell'area sanitaria e del benessere.
Ambiente silenzioso e luminoso
- Arredamento professionale (scrivania, poltrone, sedie)
- Sala d'attesa 
- Wi-Fi
- Riscaldamento/aria condizionata
- Ottima posizione 
- Facilità di parcheggio / vicinanza a mezzi pubblici

Disponibile per affitto flessibile a giornate intere o possibilità di accordi continuativi.

Ideale per chi desidera uno spazio professionale senza i costi di gestione di uno studio personale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Studio Professionale a Giornate - Via Rainusso

Modena Sud

Per informazioni : ###phonenumber###
Proponiamo in locazione negozio(categoria catastale C/1)di 205 mq , in posizione strategica con altissima visibilità, con la comodità di servizi essenziali nelle vicinanze come parcheggi, fermate bus, ristoranti e attività commerciali. 
I locali, con doppia esposizione,sono composti da un ampia zona open-space con possibilità di suddivisione interna ed un bagno.Ristrutturati di recente ed in ottime condizioni, sono ideali per attività commerciali di vario genere oltre che per studi professionali.
 Non è presente canna fumaria.
Impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma , serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera. 
E' richiesta fideiussione bancaria.
 Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale.
L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona ma non è quello esatto.

Negozio Modena [1505 LOC COMACG]

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione a Carpi ufficio di 320 mq calpestabili circa, situato in direzionale di recente costruzione, con affaccio su tangenziale di forte passaggio che offre ottima visibilità e generosi spazi interni, oltre che dotato di finiture di impatto estetico. 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile, che occupa l'intero primo piano della 'torre', è diviso in diversi spazi, separati da moderne pareti attrezzate, vetrate e divisioni che vanno a creare un grande ambiente open space al centro dell'ufficio, lasciando un ampio spazio per il lavoro condiviso. Gli ambienti sono ideali per uffici o studi associati e/o condivisi, ma si presentano ottimali anche come showroom grazie alle caratteristiche moderne interne ed esterne. Il parcheggio esterno è ampio e comodo, inoltre dispone di due box al piano interrato e quattro posti auto fuori terra. Libero da ottobre 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto si affaccia sulla tangenziale di forte passaggio che offre una buonissima visibilità alle attività. Inoltre il complesso è situato a 1 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende diversi studi professionali oltre ad un Poliambulatorio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A CARPI

Claudio Brusaferri

Disponibile da subito spazio di circa 160 mq totali, già operativo, composto da palestra attrezzata + studi professionali, all'interno di centro fitness premium già avviato (CrossFit Reviva / Reviva Club) con clientela attiva.

? NON è uno spazio vuoto
? È una palestra/studio fitness già pronto per lavorare, inserito in un contesto professionale e di livello

? POSIZIONE

Via Tacito 11/B - Modena
Zona comoda con parcheggio disponibile.

? COSA INCLUDE
? PALESTRA / SALA FITNESS (50-60 mq)
Pavimentazione antiurto professionale
Multipower
Cable Station / Multicanale Technogym
Bike Technogym
Attrezzatura varia per allenamento funzionale e corpo libero
? 2 STUDI PROFESSIONALI (15-20 mq ciascuno)
Ideali per fisioterapia, nutrizione, trattamenti, consulenze
? SERVIZI COMPLETI
Spogliatoi
Docce
Sauna
Bagno con accesso disabili

? Ambienti climatizzati
? Struttura curata e già operativa
? Inserito in palestra già attiva con clientela sportiva

? CONDIZIONI ECONOMICHE
€2.800/mese
+ IVA se dovuta (in base al regime fiscale)
Utenze incluse (nessun costo nascosto)
Pagamento mensile anticipato

? Ideale per 2-4 professionisti che vogliono condividere i costi e lavorare insieme

? CONTRATTO
Contratto diretto tra le parti
Durata flessibile (minimo 3-6 mesi da concordare)
Nessun vincolo rigido 2+2 / 4+4
Fatturazione regolare
? IMPORTANTE (LEGGERE PRIMA DI CONTATTARE)
Non si affitta a ore o giornate
Non è coworking occasionale
Non forniamo clienti
Si cerca attività già avviata o professionisti seri

? Questo spazio è per chi vuole entrare e lavorare subito, senza investimenti iniziali

? CONTATTO

? NON rispondo a chiamate da numeri sconosciuti

? Primo contatto SOLO via WhatsApp: Claudio 392 7937162

Inviare messaggio indicando:

attività svolta
se singolo o gruppo
tempistiche di partenza

? Messaggi generici o incompleti non verranno considerati

Solo se realmente interessati verrà fissata visita.

Spazio completo, già pronto e inserito in palestra attiva: entri e la

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Palestra / studio fitness completo 160 mq - modena

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
 Proponiamo in affittoufficio di 80 mq commerciali a Medolla, in direzionale che affaccia su una delle strade più trafficate della zona.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 L'immobile internamente si presenta con un unico vano open space completo di servizio all'interno, ciò rende l'immobile adatto ad ogni tipo di personalizzazione. Le vetrate garantiscono un'ampia illuminazione agli spazi interni. L'ufficio è adatto per diverse attività che hanno bisogno di spazi di rappresentanza, come studi di professionisti assicurazione o attività similari, con il vantaggio di essere affacciato su una strada con elevato passaggio e poter esporre la propria insegna, garantendo parecchia visibilità.
Ampio parcheggio, basse spese condominiali e utenze autonome completano l'immobile.
 Immobile libero.

UFFICIO A MEDOLLA

alan

Studio condiviso completamente ristrutturato.
Disponibili alcuni giorni a settimana, ideale per nutrizionisti, psicologi, coach, fisioterapisti, osteopati.
Siamo uno studio olistico e cerchiamo professionisti che svolgano un ruolo completamentare.
Si richiede un'affitto di 65€ a giornata

Studio condiviso

Elisa

Ricerca professionisti sanitari per affitto ambulatori nuovo studio multidisciplinare - Modena (zona Cognento)

Fisioterapista libero professionista avvia un nuovo studio multidisciplinare in zona Cognento (Modena), in fase di realizzazione.
Lo studio sarà composto da:
 o 5 ambulatori arredati
 o palestra riabilitativa
 o utenze incluse
 o ambiente professionale e collaborativo

Si ricercano professionisti sanitari interessati ad affittare una stanza (possibilità di affittare per alcune giornate settimanali):
 o fisioterapisti
 o medici specialisti
 o logopedisti
 o psicologi
 o ostetriche
 o nutrizionisti
 o laureati in scienze motorie

È richiesta attività in libera professione con partita IVA.
Lo spazio è adatto a professionisti che desiderano sviluppare la propria attività in un contesto nuovo e multidisciplinare.

Apertura prevista: autunno 2026.

Per informazioni su disponibilità e costi:
? contattare tplabsrls@gmail.com

Ambulatori Modena

Diambra

Affitto cabina estetica a onicotecnica o estetica di base , affitto anche a professionisti del benessere dispone di attrezzature e lavandino possibilità mensile o giornaliera situato sulla via giardini con parcheggio

Studio/cabina

Paola

Modena, nella zona commerciale Villaggio Giardino ben servita e comodamente raggiungibile, disponibile locale piano terra senza barriere architettoniche, 25mq cat C1. Ideale come ufficio commerciale, studio professionale-tecnico-medico, negozio o laboratorio, con magazzino e bagno interno. Raffrescamento-riscaldamento autonomo e/o centralizzato, Cablaggio fibra, Ampio parcheggio di pertinenza.
Libero da Giugno

Locale ufficio-negozio

Adriana Ferrari

Affittiamo spazio di 110 m² in zona artigianale centrale a Modena Est (Viale Caduti sul Lavoro), adatto a ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale leggero con ingresso indipendente e accesso diretto al parcheggio. Lo spazio è recentemente ristrutturato, con impianti a norma, riscaldamento autonomo e predisposizione per Internet/telefono. Perfetto per partite IVA che cercano un ambiente professionale, organizzato e funzionale.
La superficie è suddivisa in zona ufficio/reception, area operativa (laboratorio/artigianale leggero) e magazzino/ripostiglio, con bagno interno di servizio. Gli spazi sono luminosi, con ampi infissi e impianti elettrici ed idraulici adatti a piccole attività artigianali non pesanti.
Ingresso completamente indipendente, senza

Modena Est - laboratorio/ufficio ristrutturato di 110 m² al primo piano (cat. C/3), in zona comoda a Viale dell'Indipendenza e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si trova in un capannone artigianale ed è ideale per attività leggere, assistenze tecniche, laboratori artigianali e studi professionali.

L'unità è stata completamente ristrutturata: caldaia a condensazione, infissi nuovi, pavimentazione moderna, porte interne di qualità e illuminazione a LED. Da ingresso indipendente, con comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio/archivio, si accede al piano primo (senza ascensore) dove troviamo corridoio di disimpegno e 6 vani totali: tre stanze operative, un ampio magazzino, ulteriori spazi di servizio e un bagno con finiture recenti.

All'esterno è presente un piccolo spiazzo recintato, con possibilità di parcheggio per 1-2 auto ad uso esclusivo. Canone richiesto: 11.400 ?/anno (esente IVA). La proprietà richiede 3 mensilità di deposito cauzionale; è gradita fideiussione bancaria di 3 mesi, con possibilità di valutare garanzie alternative previo accordo.

Se cerchi un laboratorio/ufficio pronto all'uso in zona Modena Est, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ufficio-laboratorio 110 m² ristrutturato a Modena

Algeri immobiliare

MODENA Zona Morane
In zona residenziale, strada interna con parcheggi davanti, AMPIO LOCALE COMMERCIALE, con ingresso in cortile privato, open space con diverse finestre, antibagno e bagno con finestra, ufficio/spogliatoio (con predisposizione per bagno). Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, spese condominiali irrisorie. Ideale come laboratorio, magazzino, palestra, studio medico, attività che non necessitano di visibilità. LIBERO SUBITO!!!
ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

MODENA Zona Morane Locale commerciale uso diversi

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Carpi, proponiamo in locazione negozio di 40 mq circa situato nella zona di Cibeno, a due passi da via Roosvelt.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile Internamente si presenta suddiviso in due vani con servizio interno, la vetrina singola garantisce ampia illuminazione agli spazi interni, rendendo ideale la situazione per attività come studi tecnici e attività del settore terziario. Le finiture sono moderne grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2021. L'impianto di climatizzazione in pompa di calore autonoma completa l'immobile. All'esterno troviamo una buona disponibilità di parcheggio nell'area antistante il negozio e lungo la via. Disponibilità pressochè immediata.

NEGOZIO A CARPI

Riccardo

Proponiamo in locazione un immobile ad uso ufficio/studio, situato in condominio, in contesto tranquillo e ben servito. L'ambiente è composto da locali luminosi, ideali per attività professionali, consulenze o studi tecnici. L'immobile dispone di ingresso, servizio igienico dedicato e ambienti multipli per varie postazioni di lavoro. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona Villaggio Zeta.

LOCALE ad uso UFFICIO/STUDIO

Diana Manfredini

Affittasi 2 studi professionali all'interno di una struttura con un totale di 3 studi. 
La struttura è dotata di ingresso e sala d'attesa condivisi, bagno con antibagno condivisi.
La struttura si trova a piano terra, priva di barriere architettoniche e con bagno per disabili.
Nelle immediate vicinanze ci sono parcheggi gratuiti.
Uno studio è attualmente occupato da una psicologa psicoterapeuta, gli altri 2 studi in affitto sono ideali per professionisti che cercano un ambiente di lavoro tranquillo e professionale.

Gli studi hanno dimensioni e prezzi diversi: 350 il più piccolo e 500 il più grande (spese e pulizie incluse).

Studio per professionisti della salute

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Carpi, proponiamo in locazione negozio di 37 mq circa situato in Piazzale Ramazzini, inserito in edificio ristrutturato tra 2023 e 2024.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile si trova al pian terreno di una palazzina storica recentemente ristrutturata, con affaccio diretto su Piazzale Ramazzini. Internamente si presenta suddiviso in due vani con servizio interno, la vetrina singola garantisce ampia illuminazione agli spazi interni, rendendo ideale la situazione per attività come studi tecnici e attività del settore terziario. I serramenti e l'impianto di riscaldamento a pavimento garantiscono invece ottima coibentazione e climatizzazione efficiente.

Stefano

Affittasi locale ( ora adibito a Studio pediatrico )
piano terra Bomporto , adatto come studio medico , negozio o ufficio..
tel.3349731943

Locale Bomporto studio medico o negozio o ufficio

Modena - Centro

La Tempocasa di Modena Centro propone in affitto un interessante negozio situato nel cuore del centro storico cittadino, in Via Nazario Sauro, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale.

L'immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq ed è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'ambiente principale è ben distribuito, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, studio professionale o showroom. Completa la proprietà un comodo bagno privato.ù

Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più prestigiose della città. 

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Riferimento immobile: L2602 - Classe: G - IPE: 270.17 kWh/mc anno

Negozio a Modena Via nazario sauro 2 locali

Enrico

Affitto locale attualmente in locazione ad una attività di parrucchiera, ma con possibilità di destinazioni d'uso; uffici, studio medico etc.

Libero da settembre 2026, 80 mq, 3 vetrine, 2 bagni con antibagno, 1 ripostiglio, impianto di condizionamento, riscaldamento condominiale.
Zona Anagrafe di Modena.
Possibiltà di acquisire l'arredamento visibile in foto.

Per informazioni 3477532977 Marzia

Negozio a Modena

Mirandola

La Tempocasa di Mirandola propone in locazione locale multiuso al secondo piano con ascensore di un contesto commerciale in posizione strategica. 
Ampio open space con servizi sanitari, perfetto per back office o studi privati.
Si valuta anche l'acquisto, interessante opportunità di riqualificazione con possibilità di valutare cambio di destinazione d'uso a residenziale (previa verifica tecnica).
Ideale per chi desidera realizzare un loft contemporaneo in contesto servito.
Per ulteriori info e visite chiamare ###phonenumber###

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA

Francesca

Affitto studio professionale a giornate in Via Rainusso a Modena - Ideale per psicologi, pedagogisti, nutrizionisti e professionisti della salute .
Affitto studio arredato e pronto all'uso, disponibile a giornate, in ambiente curato, riservato e accogliente.
Lo spazio è pensato per professionisti dell'area sanitaria e del benessere.
Ambiente silenzioso e luminoso
? Arredamento professionale (scrivania, poltrone, sedie)
? Sala d'attesa 
? Wi-Fi
? Riscaldamento/aria condizionata
? Ottima posizione 
? Facilità di parcheggio / vicinanza a mezzi pubblici

Disponibile per affitto flessibile a giornate intere (possibilità di accordi continuativi).

Ideale per chi desidera uno spazio professionale senza i costi di gestione di uno studio personale.

Studio per professionisti della salute Modena

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione a Carpi ufficio di 235 mq calpestabili, situato a 5 minuti dal Casello Autostradale di Carpi e a 2 minuti dal Centro Storico, con accesso a via di elevatissimo traffico veicolare, all'interno di un direzionale di pregio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Situato in Direzionale occupato da attività di pregio come studi medici, assicurazioni ed in genere studi professionali, è dotato di buona disponibilità di parcheggio; grazie agli ampi spazi, il locale si presta a numerose attività nel mondo dei servizi/commerciali ma in generale nel settore terziario, come assicurazioni o agenzie interinali. L'immobile abbraccia tre lati del secondo piano del direzionale, risultando particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre. L'attuale layout prevede quattro stanze divise con eleganti pareti attrezzate o cartongesso, oltre ad una ampia zona open space, area break e due servizi igienici. Dispone di riscaldamento e condizionamento autonomi ed un posto auto al piano interrato. Disponibile da maggio 2026.

Patrizio

In Studio polispecialistico si affitta a giornata/e stanza uso studio adatta a figure professionali legate al mondo del benessere: nutrizionista, psicologo, massaggiatore, Naturopata, osteopata, altre attività olistiche e affini

Stanze uso studio

Christian

Nel centro di Castelvetro di modena, in zona con ampio parcheggio si concede in locazione ufficio attualmente destinato ad ambulatori medico, di circa 280 mq. Primo contatto per mail.

Ufficio studio professionale polistudio

Claudio

All'interno di studio immobiliare avviato, proponiamo in affitto ufficio al piano terra con ingresso indipendente, vetrina su strada e bagno.
? Formula "all inclusive" (coworking)
? Ambiente professionale e rappresentativo
? Ideale per geometra, studio tecnico, professionisti
? Canone mensile: € 400,00 - spese incluse
? Ottima visibilità e comodità di accesso.

Ufficio in coworking - tutto incluso

Ufficio in affitto - Viale Ciro Menotti, Modena

Disponibile da Aprile 2026

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ufficio di rappresentanza sito al secondo piano di elegante palazzina in Viale Ciro Menotti, zona interessante perchè posta al di fuori della ZTL ma comodissima al centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. 

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone di:

ingresso con area reception

3 uffici luminosi e ben distribuiti

bagno finestrato

3 balconi con affacci aperti

garage doppio

posti auto nel cortile privato

cantina e soffitta

Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, uffici tecnici o realtà che necessitano di un ambiente ordinato, funzionale e facilmente raggiungibile.

Disponibilità: libera da Aprile 2026.
Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.

Ufficio Modena [4141ACU]

simone malpighi

Locale commerciale in affitto, ideale come ufficio, studio professionale o piccolo negozio con vetrina su strada.
Descrizione locale
o Ambiente principale open space luminoso con ampia vetrata frontale e serramenti con vetro e veneziane, buona visibilità dalla strada.
o Pavimento in marmettone chiaro, soffitto con doghe e illuminazione a neon, già presenti alcune sedie, bancone/reception e scaffalature laterali (se interessano si possono lasciare).
o Presente climatizzatore a parete e termoconvettore, infissi in alluminio, porta d'ingresso vetrata.
Servizi e accessori
o Bagno finestrato con antibagno, lavabo, wc e aspirazione, da rinfrescare ma funzionante.
o Spazio adatto per ricevimento clienti, sala d'attesa o area espositiva, con possibilità di personalizzare facilmente pareti e arredi.
Altre informazioni da inserire
o Zona tranquilla e residenziale, comoda al passaggio pedonale e con parcheggio di fronte al locale .
Canone richiesto 600 euro mensili

Locale commerciale ideale come studio/negozio

Utente 17513476

San Possidonio locale ad uso negozio e/o ufficio di circa 100 Mq situato in zona centrale con grande passaggio ed alta visibilità, formato da un ampio vano più ripostiglio/magazzino separato, antibagno e bagno. Il locale è dotato di 4 vetrine fronte strada sui due lati con entrata/uscita autonoma su ogni lato e dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata ed ampio e comodo parcheggio. Possibilità di utilizzo sia come negozio (bar, gelateria, pasticceria, gastronomia, farmacia, estetista, ecc.) sia come ufficio e/o studio medico/dentistico/veterinario o professionale. Disponibile da subito - Canone mensile 650 euro (si valuta anche un'eventuale vendita).

Locale commerciale/Ufficio San Possidonio

Alexander

San Possidonio locale ad uso negozio e/o ufficio di circa 60 Mq situato in zona centrale con grande passaggio ed alta visibilità (di fronte alla ciclabile/pedonale che porta al centro sportivo e al polo scolastico). Il negozio è formato da un unico vano ed è dotato di 2 vetrine fronte strada e 2 accessi, dispone di riscaldamento autonomo ed ampio parcheggio. Possibilità di utilizzo come negozio per attività commerciali e/o di servizi (bar, edicola, gelateria, pasticceria, gastronomia, farmacia, estetista, ecc.) oppure come ufficio e/o studio medico/veterinario o professionale. Spese condominiali quasi nulle (circa 50 euro annuali). Disponibile da subito - Canone mensile 450 euro (si valuta anche un'eventuale vendita).

stefania mondadori

:
*? STUDIO PER TERAPIE MANUALI A CARPI ?*
Cerchi uno spazio professionale e accogliente per ricevere i tuoi pazienti?

Disponibile *studio arredato* ideale per:
? Osteopati 
? Fisioterapisti 
? Naturopati 
? Psicologi / Counselor 
? Operatori olistici? Professionisti del benessere 

? Zona tranquilla e facilmente raggiungibile 
? Possibilità di collaborazione giornaliero o mensile 
? Ambiente curato, pulito e già pronto all'uso

Per info e visite: *371 1518789 - Stefania Mondadori*

Condivisione di studio

Fosco Baruffi

Affitto ufficio posto al secondo piano di mq60 
Diviso in 3 ambienti+bagno
Situato al palazzo prora via giardini 609 
Libero da novembre 
Per info chiamare Baruffi
3490613146

Studio/ufficio

**Ultimo giorno**: InPost a **0,99 €**. Solo punti di ritiro e locker.

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