Sasso Marconi

Gaggio Montano (Marano) 
In posizione tranquilla e immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento sito in bifamigliare con ingresso indipendente.
L'immobile completamente ristrutturato si compone di: ingresso su ampio salone con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato
Completano la proprietà cantina, garage privato e posto auto esterno.
L'immobile viene venduto completamente arredato.
Classe energetica D
Rif. A1545D in vendita a € 85.000

Appartamento Gaggio Montano [A1545DVRG]

g_r_a_ studio tecnico & immobiliare

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato, situato al secondo e ultimo piano di una costruzione moderna. 

L'immobile si trova in posizione centrale e tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

L'abitazione è composta da due/tre camere da letto (in base alle esigenze), cucina abitabile, bagno finestrato e due ampi ripostigli, particolarmente utili vista la conformazione del sottotetto.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro-camera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, ed è presente anche un condizionatore nell'ambiente adibito a cucina.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte esclusiva condominiale, che offre comodità e sicurezza.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi nel cuore di Gaggio Montano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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Appartamento in Via.G.Matteotti, Gaggio Montano

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, nel Comune di Gaggio Montano, una villa bifamiliare, con giardino di 2000 m, doppio garage e due grandi cantine.

L'ACQUISTO NON E' POSSIBILE EFFETTUARLO CON IL MUTUO.
L'IMMOBILE PRESENTA DIFFORMITA' CHE SARA' CURA E ONERE DELL'ACQUIRENTE L'EVENTUALE SISTEMAZIONE.

L'immobile, internamente in buone condizioni, è composto da due appartamenti con entrata indipendente.

APPARTAMENTO PIANO TERRA:
- Ingresso arredabile
- Soggiorno con angolo cottura con stufa
- Disimpegno
- Due camere matrimoniali
- Bagno con vasca e boiler a legna
- Ripostiglio funzionale

APPARTAMENTO PIANO PRIMO :
- Ingresso arredabile
- Soggiorno con angolo cottura e stufa 
- Disimpegno
- Due spaziose camere matrimoniali
- Una camera singola
- Bagno con vasca
Completano la proprietà due garage, due ampie cantine ed un giardino di 2000 m. con pozzo per raccolta acque piovane.

I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio al piano terra e legno e vetro singolo al primo piano, le porte sono rinforzate.
Il riscaldamento è autonomo a gpl e a legna.
L'immobile si trova in posizione soleggiata, tranquilla e a soli 10 minuti da tutti i servizi ( Banca, Posta, stazione, ospedale, alimentari, bar, ecc ). Sotto casa si ferma il trasporto pubblico.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ideale anche per due famiglie
- Comodo ai servizi
- Zona soleggiata e tranquilla
- Spazi interni ben distribuiti
- Ampio giardino per i momenti di relax

Riferimento immobile VM65 - Classe: G - IPE: 350.00 kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DOPPIO GARAGE E CAN

La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita.

Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l'abitazione garantisce comfort e classe energetica A.

ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA).

COMPOSIZIONE INTERNA:
- Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto.
- Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato.
- Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno.
- Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista.

FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.

POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all'ospedale di Vergato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Classe energetica A e impianti di ultima generazione
- Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica
- Ampi spazi distribuiti su più livelli
- Giardino privato e sottotetto abitabile
- Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Porzione di casa in classe A con giardino privato

Pierpaolo

Terreno agricolo mq 4600 in centro al paese di Marano nel Comune di Gaggio Montano ,al momento no utenze, in parte piano e in parte no , comodo alla strada SS64 Porrettana,contattare solo se veramente interessati

Terreno agricolo

Valentino Bertinelli

Il paese è nell'appennino tosco emiliano e l'appartamento si trova in centro a Pietracolora ed è dotato tutti i servizi, comodo per raggiungere col treno in mezz'ora Bologna o Pistoia . L'appartamento su due livelli è composto da: quattro stanze cucina sala due bagni ripostiglio cantina garage

Appartamento a Pietracolora Gaggio Montano Bologna

Giandomenico

Nel cuore dell'appennino Tosco-Emiliano nel bellissimo comune di Gaggio Montano, a pochi km dal Corno alle Scale e dal Cimone si vende bellissimo terreno edificabile di 2000 mq ( Indice di edificabilità 845 mq) con altri 2000 mq di terreno agricolo adiacente.
Ispezione geologica con micropali già effettuata nel 2014 ( per costruire non necessitano Pali perché dopo due metri in profondità c'è roccia) da vedere.

Terreno edificabile con vista panoramica

La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Porrettana a Marano, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente con giardino, balcone e legnaia.

L'immobile, in buone condizioni, è composto da due appartamenti:
APPARTAMENTO 1
PIANO TERRA
- Ingresso su ampio soggiorno, illuminato da due finestre, con angolo cottura e grande stufa a legna
PIANO PRIMO
- Disimpegno arredabile con accesso all'esterno e stufa a pellet
- Due ampie camere matrimoniali, una con balcone
- Una camera singola
- Un bagno con doccia

APPARTAMENTO 2
SECONDO PIANO
- Ingresso su soggiorno con stufa a legna
- Cucinotto
- Due ampie camere matrimoniali, entrambe con stufa a legna
- Bagno con doccia
Completano la proprietà un cortile esclusivo, con forno a legna e barbeque, una legnaia e due cantine.
I pavimenti sono in ceramica e parquet nella zona notte, gli infissi in legno e vetro doppio, le porte sono nuove in legno.
L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda, a soli 5 minuti di auto dalla stazione di Riola, 12 da Porretta Terme e 15 da Vergato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Due appartamenti indipendenti
- Giardino esclusivo
- Stufe a legna per un maggior risparmio energetico
- Cantine e legnaia
- Posizione tranquilla e comoda ai servizi

Riferimento immobile : CM215 - Classe: NC

CASA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI GIA

La Tempocasa di Vergato propone in vendita in via Borgo a Santa Maria Villiana, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente che si sviluppa su tre piani, composta da tre soluzioni abitative, garage triplo, cantine, giardino esclusivo terrazza panoramica e balconi.

L'immobile internamente è composto da:
PIANO TERRA
APPARTAMENTO 1 con entrata indipendente
- Ingresso su disimpegno arredabile
- Soggiorno con angolo cottura e predisposizione per stufa
- Cucina
- Camera matrimoniale
- Camere singola con accesso al balcone
- Bagno con vasca

APPARTAMENTO 2 con entrata indipendente
Al piano terra
- Ingresso su ampio soggiorno 
- Cucina abitabile con camino
- Disimpegno arredabile
Al secondo piano
- Due camere matrimoniali 

PRIMO PIANO
- Ingresso su soggiorno con accesso al balcone
- Cucinotto funzionale
- Camera matrimoniale
- Camera singola con accesso al balcone
- Bagno con vasca

PIANO SEMINTERRATO
- Locali uso cantina o taverna
- Bagno di servizio
Completano la proprietà una terrazza panoramica, il giardino esclusivo e due garage, di cui uno doppio.
I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro singolo, le porte in legno e pvc e vetro.
Il riscaldamento è autonomo a gpl con termosifoni.
L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda alla Porrettana, a soli 5 minuti di auto dai servizi principali.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ampi spazi ben distribuiti
- Possibilità di realizzare due grandi abitazioni con entrate indipendenti
- Terrazza panoramica
- Posizione tranquilla 
- Giardino esclusivo
- Garage triplo
- Ampie cantine e locali funzionali per lo stoccaggio
- Spazi verdi ideali per animali

Riferimento immobile: CSM22 - Classe: G

CASA INDIPENDENTECOMPOSTA DA TRE APPARTAMENTI A S.

La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, comodissima alla Porrettana, una villa su due piani, con ampio giardino, terrazza, balcone e garage, internamente al grezzo avanzato con progetto in essere, oltre alla possibilità di ampliarla di ulteriori 40 metri quadri e di costruire altri due garage già nel progetto.

L'immobile ultimato risulterebbe composto da:
PIANO TERRA
Zona giorno con
- Salone 
- Cucina abitabile
- Bagno 

PIANO PRIMO
- Tre camere
- Due bagni
Completano la proprietà un garage già esistente e la possibilità di crearne altri due da progetto, oltre ad un giardino esclusivo, totalmente recintato, di 5000 metri quadri.
Il tetto è a posto, ma senza guaina, sono presenti i termosifoni da collegare all'impianto gpl, l'impianto elettrico è da realizzare, gli infissi sono nuovi in legno e doppio vetro, la fossa è comunale e sono presenti due pozzi.
Inoltre nel terreno, un po' distante dall'abitazione, sono presenti delle piccole costruzioni, accatastate come abitazione, che conferiscono alla proprietà una capacità edificatoria ulteriore, fino a 180 metri quadri.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze
- Ampio giardino pianeggiante e panoramico
- Ottima posizione soleggiata e comoda ai servizi
- Tre bagni e tre camere
- Possibilità di realizzazione garage
- Volendo può diventare anche una bifamiliare
- Progetto già in essere

Riferimento immobile : CM63

VILLA SU DUE PIANI DA ULTIMARE CON AMPIO GIARDINO,

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**Podere Incantevole a Gaggio Montano - Santa Maria Villiana**

Scopri il fascino di un podere unico, immerso nel cuore verde dell'Emilia-Romagna. Questo podere di 12 ettari, con 8 ettari di bosco e 4 di seminativo, offre una rara opportunità per chi cerca tranquillità e natura. Il fabbricato abitativo, costruito nel 1970, è circondato da maestosi castagni e querce, e si sviluppa su due piani. Al piano terra, troverai un'ampia area di 100 mq ideale per ricovero auto, cantina e legnaia. Il piano superiore ospita un appartamento di circa 100 mq, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con balcone esposto a sud che regala una vista panoramica mozzafiato.

La zona notte include due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Nonostante sia abitabile, l'immobile necessita di ristrutturazione per esprimere tutto il suo potenziale. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna con termosifoni alle pareti, mentre il pozzo attivo assicura un approvvigionamento idrico costante. La classe energetica G indica la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica. Il prezzo di vendita è trattabile in modo riservato, offrendo un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso da personalizzare. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la natura incontra la tradizione!

Podere Incantevole a Gaggio Montano - Santa Mari

La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Marano, nel comune di Gaggio Montano, un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, con balcone verandato, cantina, posto auto e cortile condominiale con annesso forno a legna.

L'immobile, che si trova in ottime condizioni, è composto da:
- Ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, con accesso ad un comodo balcone verandato
- Disimpegno arredabile
- Ampia e luminosa camera matrimoniale, con grande armadio a muro di fattura artigianale
- Camera doppia, con armadi in legno, su misura
- Bagno con vasca
Presenti due cassaforti 
Completano la proprietà un'ampia cantina, un cortile condominiale con forno a legna funzionante e un posto auto.

I pavimenti sono in ceramica e parquet nelle camere, gli infissi in legno e vetro doppio, e pvc e vetro doppio nella veranda, tutte le porte interne sono in legno massello, la porta d'ingresso è rinforzata.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni, oltre che a legna, con camino.

L'immobile si trova in posizione centrale nel paese di Marano, comodo a tutti i servizi ( farmacia, dottore, alimentari, parrucchiera, bar, ristorante, ecc) e a soli 2 km dalla stazione di Riola.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Pronto per essere abitato, con la possibilità di tenere l'arredo presente
- Comodissimo ai servizi principali
- Ampi spazi interni ben distribuiti
- Camino e riscaldamento autonomo
- Nessuna spesa condominiale
- Comoda veranda arredabile
- Posto auto
- Armadi su misura artigianali e due cassaforti

Riferimento immobile TM151

Appartamento a Gaggio Montano 3 locali

La Tempocasa di Vergato propone in vendita nella borgata di Vaina di Sotto, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente cielo/terra, con giardino, terreno seminativo, pollaio, legnaia e fabbricato utilizzabile come garage o magazzino di 38 mq, accatastato in categoria A4 ( abitazione ).

L'immobile, che potrebbe essere abitabile da subito, anche se necessita di ristrutturazione, internamente è composto da:
PIANO TERRA
- Ingresso arredabile dal quale si accede all'abitazione principale e alla taverna
- Soggiorno con camino e doppia finestra
- Cucina ampia e luminosa, con predisposizione per stufa a legna o a pellet e accesso, tramite una scala, al giardino che sii trova al piano seminterrato
PRIMO PIANO
- Due camere matrimoniali
- Una camera doppia 
- Un bagno con doccia
PIANO SEMINTERRATO
- Taverna con accesso al giardino, composta da due locali e bagno con doccia
Completano la proprietà un piccolo giardino nel retro dell'immobile e, difronte alla casa, terreno seminativo, pollaio, legnaia ,fabbricato uso garage/magazzino e tre posti auto esclusivi.

I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio e la porta è rinforzata, con cancello di ferro.
Il riscaldamento è autonomo a gpl.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Marano, in posizione tranquilla, a circa 400 m di altitudine, comoda al paese e ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Soluzione ampia e semi indipendente
- Spazi interni ben distribuiti
- Giardino e terreno
- Pollaio, legnaia e magazzino, già accatastato come abitazione
- Taverna con entrata indipendente ed accesso al giardino

Riferimento : SG11 - Classe: G - IPE: 350.00 kWh/mq anno

TERRATETTO SU PIU' LIVELLI CON GIARDINO, TAVERNA E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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