Sergio Panini

Vendesi azienda agricola a Fanano 3,5 ettari di cui 1 ettaro circa a mirtilli coltivati in agricoltura biologica, con portafoglio clienti, e rimanente a bosco. Possibilità di costruire abitazione. Location stupenda, con terreno pianeggiante in buona parte. Trattativa riservata. Info 3666314643

Az.agricola coltivazione mirtilli a Fanano

Handrea

Fanano (MO) - a due passi dalla Capanna Tassoni.

Hai sempre sognato di creare la tua casa di montagna, un rifugio moderno immerso nella natura o un progetto turistico ad alto potenziale?
Questo antico fienile/stalla è l'occasione perfetta per dare forma a un'idea unica.

Caratteristiche principali:
 - Fabbricato indipendente disposto su due livelli, collegabili con scala interna.
 - Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale (ottimo per chi cerca un progetto personalizzato).
 - Completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un immobile su misura.
 - Posizione panoramica e soleggiata, con affacci aperti sulla natura dell'Appennino.
 - A pochi minuti da Fanano (MO) e due passi dal Rifugio Capanna Tassoni, punto di riferimento per trekking, MTB e outdoor.
 - Contesto tranquillo, con massima privacy, pur restando comodo ai servizi e ai percorsi turistici.

Perché è un immobile speciale:
 - Perfetto come abitazione principale, casa vacanze, b&b di charme o rifugio privato.
 - Zona ad alta domanda turistica, con percorsi trekking e bike tra i più conosciuti dell'Appennino.
 - Ideale per chi ama la natura, il silenzio e i paesaggi montani.
 - Grande potenziale di valorizzazione e ottimo investimento per chi cerca un progetto da sviluppare.

Questo immobile permette davvero di creare qualcosa di unico e personale.

L'immobile si trova in una delle zone più amate dell'alto Appennino modenese:
 - 5 min da Fanano
 - Vicino alla Capanna Tassoni, punto di partenza per il Monte Cimone, il Lago della Ninfa e numerosi sentieri.
 - Area conosciuta e apprezzata da sportivi, escursionisti, biker e famiglie.

Contattaci se sogni un progetto in natura o cerchi un investimento in una zona ad alto potenziale turistico, questa è l'occasione che non si ripeterà facilmente.

Stalla/Fienile con possibilità cambio d'uso

Giuseppe

Casa in sasso,immersa nel verde, in località Serrazzone, a circa 4 km. dal centro di Fanano ed a 950 m. di altitudine. La costruzione è distribuita su tre piani, per un totale di 80 mq. calpestabili/ 130 mq. commerciali. La proprietà comprende anche circa 4000 mq. di bosco con alcuni castagni. Completamente arredata,
- Piano terra : Ingresso dal parcheggio. Saletta con camino a legna, canalizzato ai piani superiori. Divano letto matrimoniale. TV sat. Altra saletta con cucinotto e bagnetto di servizio (WC/Lavabo) e stufa tipo tirolese, Presente scala alla marinara per accedere al primo piano che, comunque, può anche essere raggiunto tramite scala esterna.
- Primo piano : Ha due ingressi. Sala TV sat, cucina con stufa a pellet canalizzata e ampio bagno con doccia e lavatrice. Al livello del primo piano e' presente un balconcino con tettoia e, posteriormente, un cortiletto con tettoia su salottino esterno. Al di sotto del balconcino è presente un locale ripostiglio per attrezzi vari,
- Secondo piano : Tramite scala interna si accede alle due camere da letto matrimoniali.

Davanti alla casa c'è un ampio parcheggio per 2/3 auto.

Eventuale possibilità di affitto, per brevi periodi, durante i mesi estivi.

Casa in sasso

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 25565,63 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà di terreni siti nei comuni di Sestola e Fanano (Mo). Prezzo base € 25.565,63 (offerta minima € 19.174,22). Data inizio operazioni di vendita: 23/12/2025 ore 09:00.

Professionista delegato alla vendita Dott. Dario Miglietta - Cell. 3491969618. Custode Giudiziario Alex Manelli - Tel. 059847301. Rif. Tribunale di Modena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 249/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4315732).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre

Terreno Agricolo Fanano [A4315732]

Stefano

Vendo Villa indipendente con 5 camere, due bagni + sala grande eccezionalmente illuminata + cucina separata - scale, finestre, mobilio tutto fatto in legno massiccio a mano da Falegname locale. Caldaia autonoma a GPL con termosifoni - stufa a legna, tetto coibentato in legno a vista. Costruzione recente del 2002. terrazze in affaccio alla vallata di Fellicarolo. Garage grandissimo. Possibilità di un secondo garage, ma ora non incluso nel prezzo. Costo solo 148.000€ Ora occupata da affittuari molto ligi alla cura, dal momento che sono con noi da 20 anni circa. Proprietà terra-cielo quindi possibilità di inserimenti di camini, stufe, oppure qualsiasi altro impianto (anche fotovoltaico). Ampio giardino con parco giochi per Bimbi e posto esterno dove pranzare sotto un nocciolo enorme e fare Berbecue. Borgata fuori dalla strada principale immersa nel verde dei boschi dell'Appennino

Villa grande indipendente

Marcello Leoni

Vendo per problemi familiari casa rustico del 1800 nel borgo di ca Bonucci in comune di Fanano (MO). Porzione centrale di un blocco di 3 unità abitative disposto su 4 piani. Cantina nel seminterrato, ingresso con ampio bagno rifatto di recente soggiorno cucina con camino e stufa a legna. Al primo piano due camere più altre due al piano mansarda. Caldaia nuova impianto indipendente con bombola GPL interrata. Ampia zona esterna di proprietà. Vendo a 47000 euro. Chiamate o mandate un messaggio al 3478266085. Marcello.

Rustico sopra Fanano

Lorenzo Lugli

RUSTICI IN LOCALITA "IL POGGIO" FELLICAROLO DI FANANO (MO)

PRESENTAZIONE 
Prezzo 45.000 euro 
Superficie 203 Mq

Rustico composto da due abitazioni con progetto approvato per la ristrutturazione.
Un'antica borgata risalente al 1500 c.ca sorge nella frazione di Fellicarolo in Località "Il Poggio" . 
Qui si trova un complesso abitativo di due unità immobiliari terra cielo in sasso. Due abitazioni composte da cucina/soggiorno, due camere e un bagno potranno essere ricavate da un'ex stalla e fienile. Potrà completare la proprietà un terreno adiacente di dimensioni da concordare con la proprietà.
Nella borgata raggiungibile in strada sterrata in buone condizioni, sono presenti gli allacci all'energia elettrica e all'acqua.

La zona
"Il Poggio" è una tranquilla e isolata borgata a circa 1km dalla piazza della frazione di Fellicarolo, località ideale per gli amanti della natura e della montagna da qui si può godere di un meraviglioso panorama che si affaccia su tutto il crinale dell'Appennino Tosco - Emiliano dal Monte Cimone al Passo della Croce Arcana. Inoltre a pochi passi dal cortile dell'abitazione c'è uno snodo della rete sentieristica locale che collega a sud la "Val Sbedolla" con il Passo del Colombino, dal quale si possono raggiungere le mete più conosciute del nostro Appennino.

Immobili in località Il Poggio Fellicarolo MO

VENDO RUSTICI IN LOCALITA "IL POGGIO" FELLICAROLO DI FANANO (MO)

Prezzo : 45.000 euro trattabili
Superficie 231 Mq
Area giardino 2250 Mq

Rustico con portico e colonne in sasso
Rustico in sasso all'interno di un'antica borgata risalente al 1500 c.ca in Località "Il Poggio" nella frazione di Fellicarolo, costituito da tre distinti fabbricati con possibilità di unione tra di loro, ognuno composto da ingresso, cucina, due camere e cantina, per un totale di 231 m2 . Arricchiscono la proprietà un ampio portico con colonne in sasso e aree cortilive comuni.
Anche per gli immobili non attualmente accatastati come abitazione vi è la possibilità di chiedere un cambio d'uso è possibile ipotizzare un progetto di ristrutturazione.
Nella borgata raggiungibile in strada sterrata in buone condizioni, sono presenti gli allacci all'energia elettrica e all'acqua.
La zona
"Il Poggio" è una tranquilla e isolata borgata a circa 1km dalla piazza della frazione di Fellicarolo, località ideale per gli amanti della natura e della montagna da qui si può godere di un meraviglioso panorama che si affaccia su tutto il crinale dell'Appennino Tosco - Emiliano dal Monte Cimone al Passo della Croce Arcana. Inoltre a pochi passi dal cortile dell'abitazione c'è uno snodo della rete sentieristica locale che collega a sud la "Val Sbedolla" con il Passo del Colombino, dal quale si possono raggiungere le mete più conosciute del nostro Appennino.

Fellicarolo Poggio rustici con colonne

Marco Chelli

La proprietà si trova nel centro del caratteristico paese in sasso di Fanano, a 700 metri di altitudine, comoda a tutti i servizi, con doppia stagionalità:invernale a pochi chilometri dagli impianti del Cimone con oltre 100 km di piste, estiva data la vicinanza al Adventure Park del lago della Ninfa. La mansarda è al 3 piano sulla piazzetta della fontana, e può essere utilizzata come casa vacanze o abitazione principale vista la generosa metratura 125 m2 per 5,5 locali 4/6 posti letto esclusa terrazza. Si vende completamente arredata e completa di tutto, Proprietà da vedere e valutare!

Bella e ampia Mansarda monte Cimone

Giorgio Panini

Vendo bar e ristorante nella piazza del paese di ospitale di Fanano (mo) ottima posizione punto di partenza per escursioni.

Bar e ristorante

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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