Roberto

Residenziale panoramico e comodo al centro casa indipendente con cortile e zona verde.
Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo piano, per una complessiva superficie di oltre 200 mq commerciali.
Circonda l'abitazione area verde e cortiliva recintata, dotato di cancello automatico .
La villa puo' essere ceduta arredata.
Pavimentazioni e rivestimenti in granito e parquet per la zona notte.
La distribuzione interna vede ingresso , grande sale con camino ventilato, cucina abitabile e bagno ; 
Al primo piano zona notte con camera padronale con stanza guardaroba e balcone , e 2 matrimoniali di cui una con balcone , un bagno .
Collegati da scala interna in granito.
Il piano seminterrato con scala interna comprende ampio garage di 40 metri con porta automatica , lavanderia e cantina .
Ricaldamento a gas metano di città, autonomo.
Libera a rogito

Guiglia zona residenziale casa singola abbinata ve

Vignola

RIF V 479 GUIGLIA: In zona centrale a Roccamalatina, vendiamo prestigiosa villa d'epoca con ampio giardino di circa 1000 mq. costituita da cinque appartamenti. Il complesso immobiliare si presta a diverse soluzioni oltre a quella abitativa, come ad esempio struttura per anziani in considerazione delle importanti dimensioni complessive e l'ottima zona climatica in cui si trova. Gli eventuali lavori di efficientamento energetico e sismico possono rientrare nella attuali normative di ecobonus e sismabonus che risultano estremamente interessanti. NOSTRA ESCLUSIVA.
Per ulteriori informazioni rivolgersi ai nostri uffici. Richiesta € 280.000,00.

Villa o villino Guiglia [V 479VRG]

Daniele

Appartamento al terzo piano, con ingresso indipendente, due piccoli giardini, due camere, bagno ristrutturato, cantina, cucina e sala assieme, e piccolo garages. Infissi nuovi, cappotto, riscaldamento autonomo. Grande terrazzo con vista panoramica 180° a Est. Libero da febbraio.

Appartamento con grande terrazzo+vista panoramica

agenzia terr

GUIGLIA - frazione (ZO/V228) in zona residenziale, villetta unifamiliare disposta su tre livelli collegati da scala interna, al P.terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, tre camere, ampio bagno con doccia, terrazzo/lastrico solare; al P.seminterrato, tavernetta con camino, bagno/lavanderia, garage, magazzino/legnaia; al p.primo ampio sottotetto/mansarda finestrata. La villa, ben esposta ed in posizione soleggiata, è circondata da giardino e bosco di proprietà, recintato. Eseguiti lavori di ristrutturazione con ottime finiture. (APE.G EP.529,30) €.230.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Villa con giardino e bosco

GUIGLIA - frazione (ZO/R520) isolato, in mezzo al bosco, podere in unico corpo, della superficie di oltre otto ettari con seminativo, bosco e castagneto da frutto. Fabbricati in sasso in buone condizioni, in parte ad uso abitativo ristrutturata mantenendo tutte le caratteristiche originarie; composta da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere, bagno; altri vani accessori e cantine, ex stalla con fienile, accessorio con forno. Sulla proprietà due piccole sorgenti di acqua. (APE richiesto) €.190.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Podere con sorgenti

TECNOVIGNOLA srl

L'agenzia immobiliare Tecnocasa, sita in via Nino Tavoni 1, propone in vendita nel cuore della suggestiva località di Casa Rodolfi, nel comune di Guiglia, una casa semi indipendente che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
Con una superficie di 100 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà è perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione.
L'ingresso indipendente attraverso il terrazzo garantisce privacy e autonomia, mentre la disposizione interna comprende tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e un'altra camera versatile.
La cantina posta al piano terra ed il vano sottoscala rappresentano uno spazio di stoccaggio comodo e ben fruibile.
Situata in una zona collinare tranquilla, la casa rappresenta un rifugio sereno lontano dal caos cittadino, pur mantenendo la comodità di essere vicina ai servizi essenziali. 
Per informazioni o per fissare una vista chiamare il numero 059 761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A GUIGLIA

L'agenzia immobiliare Tecnovignola srl, affiliata Tecnocasa propone in vendita in posizione panoramica e non troppo lontana dal centro di Guiglia, una soluzione indipendente di complessivi 290 mq, costituita da 3 unità abitative.
Le unità abitative sono posizionate una per piano, ideale per chi ha un nucleo familiare numeroso o la classica soluzione padre-figli. 
La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale: l'unità abitativa al piano terra è cosi disposta: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Essa è raggiungibile direttamente dalla strada, a differenza delle altre due unità che sono a livelli sottostanti.
L'appartamento al piano di sotto è composto da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, due camere da letto e bagno.
l'appartamento a livello giardino è composto da soggiorno, cucina, bagno, camera da letto. Essa è attualmente locata con contratto 3+2.
E' presente una autorimessa comune alle 3 unità ed una area cortiliva, anch'essa comune. 
la posizione strategica garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicina ai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde delle colline modenesi, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente.
Per qualsiasi informazione può contattare il 3495650166 oppure il 059761002 oppure scrivendo una mail a moha1@tecnocasa.it

CASA INDIPENDENTE A GUIGLIA

Giuli

In località Gainazzo/Castellino di Guiglia(MO) vendo tramite agenzia splendido rustico parzialmente ristrutturato così composto:
- Abitazione al piano terra composta da: 2 ingressi, cucinotto, zona pranzo e camera. Ampio soggiorno con splendido camino e ulteriore angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone loggiato.
- Al piano seminterrato 8 ambienti uso cantina con pozzo artesiano ancora funzionante.
- Ulteriori 5 ambienti ad uso stalla/fienile e in corpo staccato piccolo stabile da ristrutturare con portico e fienile.
- Al piano primo 4 locali uso soffitte

Rustico

GUIGLIA (zona impianti sportivi): proponiamo in vendita splendida e importante villa bifamiliare di recente costruzione, posta in tranquilla e panoramica zona residenziale.
La villa, che presenta un bel paramento in pietravista e un elegante disegno architettonico, è stata edificata con grande cura e con materiali di prima scelta 18 anni fa, ma solo l'unità al piano terra è stata (ed è tuttora) abitata. Essa si compone di ampio porticato su 2 lati, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni (uno attrezzato a lavanderia). 
L'unità al piano superiore, servita da scale in granito, è composta da soggiorno, balcone, cucina abitabile con sfogo in un ampio terrazzo in parte con coperto in legno a vista, in parte piastrellato, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, con sovrastanti 4 locali ad uso soffitta, attualmente al grezzo e con copertura in legno a vista.
La proprietà è completata da una autorimessa singola e una di dimensioni più generose, nonché da una cantina, tutte rifinite e abbinabili a piacimento alle 2 abitazioni. Hanno un accesso carraio molto comodo, servito da cortile inghiaiato. L'unità superiore gode di un secondo accesso a monte.
Il giardino è molto curato, completo di impianto di irrigazione, e alterna un impeccabile tappeto erboso a piante di medio fusto e cespugli.
Le finiture e gli impianti sono in perfetto stato: in sintesi rileviamo pavimenti in ceramica posata in diagonale, infissi in douglas con doppi vetri protetti da scuri in legno e zanzariere, porte con cornice stondata, alcune scorrevoli, bagni con sanitari sospesi e termoarredo, impianto di climatizzazione e di allarme.
Ideale come soluzione genitori/figli ma non solo, perché le 2 abitazioni sono progettate per garantire piena indipendenza e giardini esclusivi, e per mantenere in comune solo il lato dedicato agli accessi.
Da vedere! Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai n.i 059.761002 o 335.456800, oppure ci potete scrivere all'i

BIFAMILIARE A GUIGLIA

GUIGLIA - CA'RODOLFI
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, sita in via Nino Tavoni n.1, propone in vendita in caratteristico borgo soluzione indipendente terra cielo con giardino di proprietà fronte e retro.

 L'immobile è costituito ingresso da sala, cucina e cucinotto al piano terra, 2 camere da letto al piano primo con bagno e 2 camere da letto e bagno al piano secondo.
Completano la soluzione 4 cantine al piano interrato e giardino di pertinenza di 153mq
La soluzione è da ristrutturare internamente.
Per informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il numero 059761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it,

hOmBrE LiBrE

NOI IMMOBILIARE Propone in vendita locale commerciale, la sua posizione in fronte all'asse della strada provinciale 623 lo rende facilmente 
raggiungibile, comodo alla viabilità interna, in un contesto prossimo al centro storico.
in cui sono presenti aree edificate a prevalente destinazione residenziale e con presenza di diverse attività commerciali.
In uno dei contesti più recenti di Guiglia.

Superficie commerciale 85 mq

- Attualmente a reddito con contratto in scadenza nel 2029
- Opportunità di acquistare l'attività già esistente 
- Opportunità di tenere a reddito l'immobile fino a scadenza ed avere la possibilità nel frattempo di fare uno studio di mercato mirato all'apertura di una attività nuova e competitiva che si trova in zona strategica del comune di Guiglia.

Ultimo prezzo esposto in pubblicità, è già sotto valore di mercato.
Quindi rimane la possibilità di realizzare un ottimo investimento.
Possibilità di visionare gli interni su richiesta se interessati, buone condizioni.

Per ulteriori informazioni contattare 3450669258
Jonathan

Locale commerciale - guiglia

Lazy Bia

Vendesi terreno totalmente edificabile in località Rocca Malatina, destinazione urbanistica T2 del PUG. In zona adiacente al centro del paese e a zone verdeggianti, ampia metratura.
Prezzo trattabile

Terreno edificabile

Giulia

A 10 minuti da Vignola e da Bazzano, vendo villa di 400 mq disposta su tre livelli con lago privato, parco circostante di oltre 3000 mq e terreni di totali 23 ettari attualmente locati con contratto a scadenza fine 2025.
Oggetto di demolizione e ricostruzione nel 1995, parzialmente ristrutturato a livello di impianti, riscaldamento, infissi esterni e zanzariere ed impianto d'allarme perimetrale nel 2023.
Internamente l'immobile è già predisposto per due nuclei familiari, con impiantistica ed ingressi separati.
Camino
Perfetta per aprire un b&b oppure come soluzione genitori e figli.
APE e ARE già redatti.
No agenzia.

Villa con parco lago e terreno

Damiano

Rustico in zona panoramica sotto al castello possibilità di ricostruire con terreno annesso di 6000 mq.

Rustico Guiglia 355 mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** scontate a **0,99 €** con TuttoSubito, fino al 12/12.

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