STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%.
Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby.
Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. 
Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino.
Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MAGAZZINO A CALDERARA DI RENO

Immobiliare Anzola srls

Rif:21 (128134686) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Calderara di Reno - vicino centro del paese - proponiamo ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO BEN AVVIATA di 60mq divisa in 3 stanze con servizio; avviata 15 anni fa e ben conosciuta. La posizione è OTTIMA: posizionato in una delle vie principali di Calderara Di Reno, zona residenziale, vicino al centro e a tutti i servizi. Il canone del negozio è interessante 740,00€ al mese , un'ottima offerta vista la visibilità dalla strada. Il vecchio proprietario oltre a cedere l'attività lascerà: un PACCHETTO CLIENTI, che puoi aggiungere già al tuo portfolio; gli Arredi che comprendono: una piccola reception, una postazione ricostruzione unghie, lettino per trattamenti vari. Riscaldamento Autonomo. Il proprietario chiede 25000 euro in totale; 10.000 euro alla stipula notarile; e i restanti 15.000 euro con PAGAMENTO DILAZIONATO, da concordare tra le parti. LE IMMAGINI SONO AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON CORRISPONDONO ALL'OGGETTO IN VENDITA. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Attività / Licenza di 60 m² con 3 locali a Caldera

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2981/C
CALDERARA DI RENO  LOC. BARGELLINO
Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare cielo-terra, ideale per attività artigianali, produttive o per chi necessita di spazi versatili abbinati ad abitazione. 

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da corpi distinti ma funzionalmente collegati: 

Corpo A: laboratorio di mq 152 
Corpo B: laboratorio di mq 156, soppalco di mq 13.
Corpo C: magazzino di mq 90 con soppalco di mq 18 e tettoia di mq 54. 

Completano il complesso una palazzina ad uso uffici, servizi e residenziale così articolata: 

Piano rialzato:
Corpo A: uffici e servizi mq.54
Corpo B: uffici e servizi mq.36
Corpo C: non dispone di uffici e servizi
Piano primo: appartamento di mq 154 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi per complessivi mq 63 (attualmente locato e libero ottobre 2026)
Piano interrato: tavernetta con camino e bagno, cantina, garage e centrale termica per un totale di mq 144. 

L'intera proprietà è circondata da area cortiliva esclusiva di mq 683, che garantisce comodità di accesso, manovra e parcheggio. 

Soluzione ideale per chi cerca un'unica struttura che unisca attività lavorativa e abitazione, con ampi spazi interni ed esterni e ottime potenzialità di utilizzo. 

Disponibilità immediata.
Classe energetica: G
ipe: 527.95
tel.: ###phonenumber###

Rif.2981/C| laboratorio calderara di reno

Immobiliare Safa

Rif: (96923800) - In contesto semiresidenziale, a ridosso di un parco e con vista sui colli bolognesi, disponiamo in vendita di una palazzina, con annessi uffici, località Bargellino comodo a tutti i servizi Palazzina su due livelli di mq. 100, piano terra + mq. 100 primo piano, oltre a 400 mq di magazzini o laboratori posti al piano terra altezza 4 mt sottotrave, con 3 bagni più spogliatoi, più aree esterne recintate circa mq 600. 

Possibilità di cambio d'uso a uffici, manutenzioni, terziario, assistenze, web service, mensa. Si prende in esame eventuale locazione sulla base di 130 euro/mq anno con uffici già ristrutturati.
Adatto a mense, uffici, manutenzioni, terziario, assistenze, web service.
Volendo altra porzione speculare, stessa metratura e composizione, alle stesse condizioni. 
Il fabbricato si presenta in buone condizioni, libero al rogito.
prezzo € 470.000

Immobile di 660 m² con 1 locale a Calderara di Ren

bar immobiliare

Cedesi capannone industriale con annesso appartamento in zona Bargellino di Calderara di Reno. L'immobile completamente indipendente e in buono stato di conservazione, si sviluppa su più livelli, al piano terra due capannoni di circa 350 mq ciascuno, per una superficie complessiva di 700 mq, annesso piano seminterrato composto da due ripostigli e due bagni; al piano rialzato è presente un ufficio funzionale a supporto dell'attività, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 170 mq suddiviso in sei vani con accessori e due grandi terrazze, ideale come abitazione o foresteria; al piano sotterraneo è inoltre presente un'autorimessa di 72 mq. Completa la proprietà un' area cortiliva pavimentata e alberata che garantisce comodi spazi di manovra e parcheggio. La struttura è inoltre dotata di un potente impianto fotovoltaico con ancora quattro anni di contributi attivi, oltre alla vendita di energia in rete che consente di coprire le spese dell'energia consumata, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante e conveniente sia per aziende che per investitori. Certificato energetico in fase di certificazione. Richiesta Euro 1.050.000,00 trattabili. Rif. 26/I1022

RIF. 26/I1022 - Capannone con appartamento

Danfra Marbon

Nel Centro commerciale di Via Castaldini a Lippo di Calderara di Reno , vendesi negozio composto da locale di 60 mq con vetrina e locale interrato di 60 mq adibito magazzino con bagno

Locale commerciale Lippo di Calderara di Reno

2867/ATT
CALDERARA DI RENO  CENTRO PAESE

VENDESI LICENZA per avviata attività di cartoleria, libreria e articoli da ufficio con oltre 25 anni di presenza sul territorio.

Ubicato sulla strada principale del paese con 6 vetrine, due ingressi, piccolo ufficio, ripostiglio e bagno per un totale di mq.77.

Disponibilità immediata con affiancamento all'avvenuta vendita.

 


Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.2867/ATT| attivita'/lic.commerciale calderara

Valentina

Arredamento Negozio in Ottimo Stato

Composto da un grande bancone modulabile, numerose gondole da terra modulabili da 1, 2 e 3 metri, scaffalatura a muro con appenderia e/o mesole illuminate. Comprende anche un banco lineare con vetrina e una vetrinetta ovale con appoggio. L'arredo è sufficiente a coprire un fondo di 250-300 metri quadrati.

Per qualsiasi informazione Simone 3921039086
non esitate a contattarci.

ARREDO NEGOZIO - Arredamento-

Capannone in vendita a Calderara di Reno, soluzione ideale per aziende del settore alimentare, logistico e produttivo che cercano spazi ampi, funzionali e già operativi. Proponiamo capannone di 1800 mq interni con ulteriori 2500 mq esterni di area pertinenziale, perfetta per manovra mezzi pesanti, stoccaggio e movimentazione merci. L'immobile è attualmente organizzato in 11 celle frigorifere, di cui 6 a temperatura 0 gradi e 5 a temperatura -20 gradi, completo di deposito, zona di carico e scarico, bagno, ufficio e sala macchine. L'altezza interna di 6 metri garantiscono massima versatilità operativa e ottimizzazione degli spazi. Categoria catastale D10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in commerciale o direzionale, l'immobile è funzionale e pronto all'uso, inserita in posizione strategica e facilmente accessibile. Certificazione energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 600.000,00 trattabili. Rif. 26/I104 -- Per ricevere informazioni sui nostri locali, si prega fornire un recapito telefonico, in quanto i dettagli tramite e-mail non verranno rilasciati.

Rif. 26/I104 - Capannone

San Giovanni in Persiceto

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita locale commerciale di circa 85 mq, situato in posizione strategica e ben collegata a Longara, in prossimità di un supermercato ad alta frequentazione, elemento che garantisce ottima visibilità e passaggio costante.

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse attività professionali o commerciali.
Attualmente è suddiviso in più ambienti distinti, ideali per la realizzazione di uffici, studi professionali, ambulatori, servizi alla persona o attività direzionali, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative.

La presenza di servizi igienici, locali separati e ambienti ben definiti consente una gestione funzionale del flusso clienti e del lavoro quotidiano. L'altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli.

Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso, in una zona facilmente raggiungibile e con forte attrattività commerciale.

Classe energetica D. Rif. C28A. Euro 125.000.

Ufficio Calderara di Reno [C28AVCU]

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita studio dentistico di circa 85 mq, completo di arredi e ambienti già organizzati per l'attività odontoiatrica, situato a Longara in posizione strategica e ben visibile, nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato.

Lo studio è pronto all'utilizzo e si presenta con una distribuzione interna studiata per garantire efficienza operativa, comfort per il paziente e rispetto dei flussi professionali.
Gli spazi comprendono:

- Area reception e sala d'attesa accogliente
- Due ambulatori dentistici ben separati
- Locale sterilizzazione dedicato
- Spogliatoio
- Ufficio/locale amministrativo
- Servizi igienici

L'organizzazione degli ambienti consente un'immediata continuità lavorativa, riducendo tempi e costi di avviamento. L'altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a creare un ambiente professionale, luminoso e funzionale.
Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera avviare o trasferire uno studio dentistico in una zona commerciale ben collegata e ad alta visibilità.

Classe energetica D. Rif. C28B. Euro 140.000.

Attività Commerciale Calderara di Reno [C28BVCG]

Cedesi capannone industriale con annesso appartamento in zona Bargellino di Calderara di Reno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile, completamente indipendente e in buono stato di conservazione, si sviluppa su più livelli e al piano terra ospita due capannoni di circa 350 mq ciascuno per una superficie complessiva di 700 mq, con annesso piano seminterrato composto da due ripostigli e due bagni. Al piano rialzato è presente un ufficio funzionale a supporto dell'attività, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 170 mq suddiviso in sei vani con accessori e due grandi terrazze, ideale come abitazione o foresteria. Al piano sotterraneo è inoltre presente un'autorimessa di 72 mq. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva pavimentata e alberata che garantisce comodi spazi di manovra e parcheggio. La struttura è dotata di un potente impianto fotovoltaico con ancora quattro anni di contributi attivi, oltre alla vendita di energia in rete che consente di coprire le spese dell'energia consumata, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante e conveniente sia per aziende che per investitori. Disponibilità immediata. Certificato energetico in fase di certificazione. Richiesta Euro 1.200.000,00 trattabili. Rif. 26/I102 - Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail

Rif. 26/I102 - Capannone con appartamento

Zola Predosa

Nel cuore di Calderara, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un negozio al piano terra. L'immobile gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine fronte strada, garantendo la massima visibilità grazie all'intenso passaggio.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di € 20.000.

Negozio Calderara di Reno [Cod. rif 3270739VCG]

Cedesi attività di Chiosco bar gelateria con laboratorio in zona Calderara di Reno, struttura in muratura di 100 mq con 30 posti a sedere interni e 60 nell' ampia area estiva, totalmente ristrutturato, perfettamente arredato e attrezzato con macchinari per gelateria, concessione suolo pubblico con scadenza 2053, incassi incrementabili poichè attualmente lavora con orario ridotto, il chiosco si trova in contesto abitativo e servizi al pubblico, ampia possibilità di parcheggio. Richiesta anticipo Euro 40.000,00 + Euro 60.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOA506/25 --- Per tutte le informazioni relative agli annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail

Rif. BOA506/25 - Gelateria Bar in chiosco

Bar tabacchi in comune di Calderara di Reno, ampio locale di 100 mq composto da zona bar con 30 posti a sedere e ulteriori 30 in area estiva privata, magazzino di 25 mq, arredamenti ben tenuti, in contesto commerciale, su strada di passaggio con possibilità di parcheggio. Richiesta totale Euro 160.000,00 di cui anticipo Euro 70.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOT505/25

RIF. BOT505/25 - Bar tabacchi

Cedesi attività di centro estetico in zona Calderara di Reno, locale di 87 mq composto da 1 stanza adibita a cabina doccia solarium, 4 cabine per pulizia viso, manicure/pedicure, massaggi, depilazione, arredi come nuovi, in contesto altamente commerciale con ampio parcheggio. Rich. anticipo € 13.000, 00 + dilazioni. Rif. BOV502/25.

Rif. BOV502/25 Centro estetico

Multiazienda - Attività commerciali

**Ristorante in Vendita a Calderara di Reno **

Scopri l'opportunità di entrare nel mondo della ristorazione con questo accogliente ristorante situato nel comune di Calderara di Reno. Con oltre quindici anni di gestione consolidata, questo locale è pronto ad accogliere nuovi imprenditori desiderosi di continuare un'attività di successo. Con una capienza di 45 posti interni, il ristorante offre un ambiente intimo e ben curato, ideale per cene romantiche, eventi familiari e pranzi di lavoro.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 180 m² e comprende tre stanze e due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, garantendo così un servizio inclusivo. Situato al piano terra, il ristorante è facilmente accessibile e beneficia di riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort degli ospiti. Inoltre, la cucina è completamente ammobiliata e pronta per essere utilizzata, mentre il magazzino e la canna fumaria completano l'offerta.

La locazione è di 1300 euro oltre IVA, con una richiesta di 70.000 euro per la cessione senza mura più di dilazioni. Non perdere questa occasione unica di investire in un'attività avviata e ben posizionata! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Ristorante in Comune Calderara R468

**Ristorante location country R465** 
Scopri un'opportunità unica di entrare nel mondo della ristorazione con questo ristorante di cucina tradizionale bolognese, situato in una location incantevole in stile country. Il locale, recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per attrarre clienti affamati di autentici sapori bolognesi. Con 140 posti interni e 200 posti esterni privati, c'è ampio spazio per ospitare eventi e cene all'aperto durante le belle giornate.

Il ristorante si estende su una superficie commerciale di 400 m² al piano terra, rendendo l'accesso facile e comodo per tutti. La cucina completamente ammobiliata è pronta per essere utilizzata, e il magazzino offre ulteriore spazio per la gestione delle forniture. Inoltre, il comodo parcheggio adiacente facilita l'arrivo dei clienti.

Il prezzo richiesto è di 150.000 euro più dilazioni. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione senza l'onere delle mura. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno imprenditoriale!

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