STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone di 540 mq. commerciali circa, costruito a metà anni '80, posto ad angolo nella prima schiera di capannoni della zona artigianale di Cibeno, con ottima visibilità e comodo anche per la movimentazione merci grazie al doppio portone.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Principale caratteristica del fabbricato è la posizione, trovandosi di fatto ad essere la prima unità all'ingresso della zona artigianale di Cibeno, è il più visibile delle numerose schiere dell'area. La posizione ad angolo offre anche la possibilità di affacciarsi su un'area cortiliva, seppur condominiale, decisamente più ampia rispetto agli immobili attigui.
 Il capannone è costituito da un principale vano ad uso laboratorio con altezza sotto trave di 5.15 mt, servito da due portoni carrabili sui due lati liberi dell'immobile, facilitando le operazioni di carico/scarico. Al piano terra troviamo 470 mq circa, di cui 70 destinati ad uffici e servizi, mentre i restanti interamente riservati alla produzione o magazzino. Al piano primo, altri 70 mq circa di ufficio completano il fabbricato. L'area uffici dispone di accesso diretto con portoncino pedonale. Gli impianti sono autonomi e, seppur la struttura necessiti di un generale ringiovanimento delle finiture, si tratta di una soluzione molto rara per la zona, grazie alla generosa accessibilità e alla ottima proporzione tra area produttiva ed uffici. 
 Immobile libero a rogito.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero.

CAPANNONE A CARPI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 400 mq. circa GIA' A REDDITO, costruito nel 2002, facente parte delle schiere di capannoni più recenti della zona artigianale di Cibeno e provvisto di AGIBILITA' SISMICA DEFINITIVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile viene venduto AFFITTATO AD UN'AZIENDA PRESENTE NEI LOCALI DA OLTRE 18 ANNI, con un canone di locazione che offre una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO DEL 10% LORDO ANNUO. Il capannone è costituito da ampio vano ad uso laboratorio con altezza di 5,80 m., portone fronte strada, portone sul retro, area uffici con ingresso pedonale, doppi servizi igienici con antibagni e centrale termica, oltre a locale tecnico in soppalco. L'immobile si trova in buono stato d'uso, è dotato d'impianti autonomi e sul retro dello stabile è presente un'ampia area cortiliva, comoda per il carico/scarico delle merci con i mezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di agibilità sismica definitiva ed è dotato d'impianto antincendio con vasca d'accumulo d'acqua e gruppo di pressurizzazione.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l'insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. dal casello dell'Autostrada A22 del Brennero.

Antonio Parenti

Vendesi Capannone con Uffici a Baggiovara, Modena.

Proponiamo in vendita un immobile di testa situato in una posizione strategica a Baggiovara, Modena. Il capannone è dotato di doppio ingresso, rendendolo ideale per attività di import-export, piccola logistica, e per artigiani alla ricerca di uno spazio per deposito.

Caratteristiche principali:

Superficie ampia e modulabile

Uffici funzionali e ben illuminati

Doppio ingresso per facilitare le operazioni di carico e scarico

Ottima visibilità e accessibilità

La posizione è comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile dalla tangenziale, garantendo così una logistica efficiente per le tue attività.

Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e strategico.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Baggiovara Uffici con Capannone

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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