Eden House

Rif:EH123 (126647967) - Proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare degli anni '70, completamente ristrutturata tra il 2009 e il 2010, inserita in un lotto esclusivo di circa 850 mq interamente recintato, con cancello carrabile scorrevole, cancellino pedonale e siepe sempreverde che garantisce privacy e riservatezza. La proprietà è circondata da un'ampia area cortiliva e da un curato giardino privato.
Il piano terra, parzialmente interrato, ospita un garage acquistabile ad € 30.000,00 di 45 mq, ideale per più automobili, con ulteriore area parcheggio pavimentata di circa 95 mq. Il garage è collegato internamente alla tavernetta tramite porta blindata e tagliafuoco. La zona servizi comprende una spaziosa tavernetta, un portico verandato chiudibile con tapparella elettrica telecomandata, una lavanderia con wc e un'esclusiva area wellness con vasca idromassaggio a cinque posti, sauna secca a infrarossi per due/tre persone e ampia zona doccia. Completano il piano una cantina e vani accessori con ingresso indipendente.
Il piano primo, dedicato alla zona giorno e accessibile tramite comoda scala esterna parzialmente coperta, accoglie un ampio ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo di generose dimensioni con accesso diretto a uno splendido terrazzo scoperto di circa 60 mq, cucina abitabile, studio, disimpegno e bagno. Dall'ingresso si sviluppa una moderna scala in acciaio e vetro che conduce alla zona notte e al sottotetto, oltre a una scala interna di collegamento con la tavernetta.
Il piano secondo ospita la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tre balconi, due bagni finestrati con vasca e/o doccia, uno spogliatoio finestrato utilizzabile anche come camera singola o studio e un ampio ballatoio con ulteriore scala di accesso al sottotetto. Il piano sottotetto, di circa 130 mq, risulta luminoso grazie alla presenza di velux e offre ulteriore spazio versatile.
Gli impianti, completamente rifatti e certificati nel 2009, sono conformi alle normativ

Villa di 366 m² con più di 5 locali e box auto dop

RockAgent

Rif:157430 - 11/06/2026 (129817322) - Situata nel comune di San Giovanni in Persiceto, questa villa unifamiliare si trova in Via Panzacchi, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona esposizione e luminosità, con due lati liberi che offrono una piacevole sensazione di spazio e apertura. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da godere in totale privacy.

L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 159 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da quattro camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti tre bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone anche di un posto auto, una comodità essenziale per chi possiede un veicolo.

La villa è in stato abitabile e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, offrendo un controllo personalizzato della temperatura interna. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, mentre la portineria non è presente. L'immobile non dispone di climatizzatore, un aspetto da considerare per chi desidera un comfort climatico durante i mesi più caldi. La categoria catastale è A/7, indicativa di una villa di tipo signorile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel cuore di San Giovanni in Persiceto. 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - abitabile
 - immerso nel verde

Le linee autobus più vicine sono DECIMA (310 m), DECIMA BV CALCINA NUOVA e altre 3 fermate nel

Villa di 159 m² con più di 5 locali a San Giovanni

Rif:EH072 (123947029) - VILLA INDIPENDENTE AD ARGELATO RIF. EH072 -Immersa nella quiete di una zona residenziale di Argelato, questa villa unifamiliare su due livelli unisce eleganza classica e funzionalità moderna, offrendo ampi spazi interni, un bel giardino privato e una splendida tripla esposizione solare (sud-est-ovest) che regala luce in ogni momento della giornata. La facciata, rifinita con intonaco e cappotto termico, introduce in ambienti curati e accoglienti. Al piano terra si apre un raffinato ingresso con pavimentazione in marmo, seguito da una zona giorno ampia e luminosa, dove la sala in ceramica e la cucina in grès si prestano perfettamente alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità. Sullo stesso livello, vari vani a uso cantina e ripostiglio garantiscono grande praticità e spazio di organizzazione. Salendo al piano superiore, la zona notte sorprende per il calore del grès effetto legno che riveste le tre camere da letto e i due bagni, mentre una sala e una camera aggiuntiva in marmo donano un tocco di eleganza e versatilità agli ambienti. Ogni finestra è dotata di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate apribili, a garanzia di comfort e sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ghisa e termoarredi nei bagni, mentre il sistema di allarme Verisure offre un ulteriore livello di protezione. All'esterno, un garage doppio di proprietà e la possibilità di parcheggiare nel giardino privato rendono la casa ideale anche per famiglie numerose o chi possiede più veicoli. Il giardino, che circonda la villa, rappresenta il luogo perfetto per godersi la bella stagione, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi nel verde della propria oasi privata. Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazio e serenità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Bologna. Un'abitazione dal fascino autentico, pronta ad accogliere chi cerca una vera casa da vivere, luminosa e acc

Villa di 324 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:EH139 (129611788) - Monte San Pietro(BO) - Via Amola - Rif. EH139 - Nel verde e nella tranquillità di Monte San Pietro, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione unifamiliare disposta su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e il fascino delle finiture tradizionali.
L'abitazione si sviluppa su diversi piani e accoglie al piano terra una spaziosa taverna impreziosita da un suggestivo camino e angolo cottura, perfetta per momenti conviviali con famiglia e amici. Sullo stesso livello sono presenti un bagno, una comoda zona lavanderia e un locale deposito che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi.Salendo al primo piano si apre un'ampia e luminosa zona giorno, anch'essa dotata di camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di un generoso ambiente utilizzabile come cabina armadio, offrendo ulteriore comfort e versatilità.Dalla zona living una scala conduce a un caratteristico soppalco mansardato, attualmente adibito a studio, uno spazio riservato e suggestivo che si presta a molteplici utilizzi in base alle esigenze della famiglia.All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino che abbraccia l'intera porzione di fabbricato, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o creare spazi dedicati al gioco e al tempo libero.L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni di carattere grazie alla pavimentazione in cotto, alle travi in legno a vista e agli infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo e un ottimo isolamento. Le porte blindate in legno completano la dotazione, garantendo sicurezza senza rinunciare all'eleganza.Una soluzione unica, immersa nella natura e nella quiete delle colline di Monte San Pietro, perfetta per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ricca di personalità e dotata di ampi s

Villa di 357 m² con più di 5 locali a Monte San Pi

Immobiliare Maggiore

Rif:M003 (129386092) - MEZZOLARA DI BUDRIO 
DIMORA DI CAMPAGNA TRA SPAZIO, NATURA E AUTENTICITÀ
GIARDINO ESCLUSIVO - CAMINO - POZZO - FORNO
Nel cuore della campagna bolognese, a Mezzolara di Budrio, proponiamo una rara dimora di grande fascino e potenziale, immersa nella quiete e nella bellezza di un contesto rurale autentico, dove il tempo sembra rallentare e gli spazi raccontano storie da riscrivere.
La proprietà, di circa 600 mq, è circondata da un ampio giardino esclusivo che ne esalta il carattere riservato e indipendente, offrendo infinite possibilità di recupero e valorizzazione.
Una dimora che conserva elementi tipici delle case di campagna, come il camino, il pozzo e il forno tradizionale, dettagli che evocano il calore delle abitazioni di un tempo e che rappresentano oggi un raro patrimonio da riportare alla luce.
L'immobile si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata di grande charme, progetto di ospitalità diffusa, casa-studio o dimora plurifamiliare, grazie alle generose metrature e alla struttura versatile.
Il contesto è quello tipico della campagna, silenzioso e immerso nel verde, ma al tempo stesso comodo ai principali collegamenti con Budrio e Bologna.
Tra le caratteristiche principali:
* circa 600 mq di superficie
* ampio giardino esclusivo
* camino originale
* pozzo e forno tradizionali
* contesto rurale riservato
* grande potenziale di recupero
Una proprietà dal grande fascino, pensata per chi sa vedere oltre l'esistente e desidera dare nuova vita a una dimora autentica, in un contesto di assoluta tranquillità.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M003
Prezzo: € 129.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Casa indipendente di 600 m² con più di 5 locali a 

Rif:EH032 (118947173) - RIF: EH032 COLLI/SARAGOZZA - VIA DI SAN LUCA. Situato in una prestigiosa zona pedecollinare riservata, proponiamo un raffinato appartamento all'interno di un'elegante residenza signorile. L'immobile è interamente costruito con esclusivi mattoni marocchini in terra cruda, rinomati per le loro eccellenti proprietà isolanti, che assicurano un comfort abitativo di livello superiore. L'appartamento, con una superficie di 311 MQ distribuiti su due livelli, vanta un'esposizione su quattro lati, garantendo un'illuminazione naturale avvolgente e una vista panoramica sulla città. Il tutto è incorniciato da un giardino privato con portico impreziosito da una fontana, area barbecue attrezzata con forno e lavabo in pietra coperto.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ambiente ampio e luminoso, con un soggiorno completamente rivestito in un prezioso cotto ben curato che rappresenta il cuore della casa, affacciandosi direttamente sul giardino. Da qui si accede alla cucina abitabile, spaziosa e accogliente, ideale per la convivialità. Un elegante passaggio, concepito come raffinato salottino di attesa al salone, crea una naturale transizione tra gli ambienti, accompagnando con armonia verso la zona notte. L'accesso alla zona notte avviene attraverso un disimpegno, che conduce a due ampie camere matrimoniali e a due eleganti bagni finestrati, interamente rivestiti in pregiato marmo: uno dotato di un moderno box doccia, l'altro dotato da una vasca da bagno per momenti di puro relax. A completare il piano, una terza spaziosa camera, versatile e funzionale, perfetta anche come studio, arricchita da una luminosa porta finestra che garantisce un piacevole affaccio sull'esterno. Possibilità di realizzare una quarta camera mediante la chiusura del salone.

Al piano interrato sono presenti un ampio open space, un bagno e una lavanderia.

L'intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di riqualificazione, che ha riguardato il rifacimento delle

Villa di 311 m² con più di 5 locali a Bologna

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (129570616) - Eleganza e comfort in un antico casolare sapientemente ristrutturato: una vera oasi di pace immersa nel verde della campagna, riservata ma non isolata, e comodamente collegata ai principali servizi.

La Soffitta Immobiliare è lieta di presentare in vendita una luminosa porzione cielo-terra di villa quadrifamiliare, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino autentico del casolare con il comfort dell'abitare contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da un ascensore interno, offrendo ambienti funzionali e perfettamente distribuiti. 

Ad accoglierti è uno splendido giardino privato, curato nei dettagli e dotato di impianto di irrigazione automatica. Oltre il cancello d'ingresso, l'ampia corte privata che conduce all'abitazione consente di parcheggiare comodamente fino a tre auto. Sul fondo della proprietà si apre un piacevole prato all'inglese che abbraccia armoniosamente l'abitazione, circondato da alberi di alto fusto che garantiscono privacy, ombreggiatura naturale e tranquillità. A completare questo suggestivo spazio esterno, un elegante gazebo avvolto dal profumo del gelsomino, che offre un angolo fresco, intimo e accogliente.

Piano terra
L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Il luminoso soggiorno di circa 35 mq, anch'esso collegato al giardino, è caratterizzato da ampie vetrate che assicurano luce naturale per tutta la giornata. Completa il piano un pratico bagno con doccia.

Piano primo
Una scalinata moderna e lineare conduce ad un ampio disimpegno al primo piano e alla zona notte composta da:
* Suite padronale con cabina armadio e sala da bagno con vasca; 
* due ulteriori camere da letto di generose dimensioni; 
* secondo bagno con doccia a servizio delle camere. 

Piano seminterrato
Il livello seminterrato è stato progettato per offrire la massima funzionalità e comprende:
* locale tecnico dedicato all'ascenso

Villa di 240 m² con più di 5 locali a Bologna

Luca Manara

Vendo appartamento con ingresso indipendente zona in Imola, con 88 mq di interno casa e 82 mq di giardino. 
Prezzo 145.00€ 
Per info contattare il 3284632757 
Anche con whatsapp.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento indipendente in zona Imola

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2982/V
A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all'interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l'immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. 

La proprietà si sviluppa al piano terra in tre porzioni distinte, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorni luminosi, cucine abitabili e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. Una delle tre porzioni necessita di interventi di ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. 

Il vero punto di forza resta senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all'aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un'atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all'esterno. 

L'immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. 

METRATURE:

porzione A
abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124
terrazzo mq. 5 

porzione B
abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126
terrazzi mq. 5 + mq. 5
porticato mq. 29 

porzione C
abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128
balcone mq. 3 

edificio D
magazzino mq. 129
autorimessa mq. 23 

giardino mq. 2.400 circa. 

La porzione

Rif.2982/V| villa calderara di reno

Rif: (129772598) - Marzabotto vic.ze (Sibano): in zona residenziale di recente edificazione vendiamo villetta a schiera disposta su due piani con ingresso su sala con cucina a vista e bagno di servizio al piano terreno; al primo piano troviamo due camere delle quali una con balcone ed il bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il giardino privato e l'autorimessa. L'immobile necessita di piccole manutenzioni. Richiesta euro 205.000,00 per info Francesca Cacciari ###phonenumber### sede di Marzabotto.

Villetta a schiera di 96 m² con 3 locali e box aut

STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: in zona contesto prettamente verde, proponiamo porzione di quadrifamiliare nuova da impresa (in fase di realizzo) in classe energetica A4 con giardino privato e garage. 
L'immobile si dispone al piano terra con giardino privato, soggiorno, angolo cottura, vano tecnico e bagno finestrato con doccia/vasca. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola ed il secondo bagno finestrato con doccia/vasca. 
Completa la proprietà un garage singolo separato dall'abitazione. 
Questa costruzione è in fase di realizzo, con consegna prevista in diciotto mesi dall'inizio dei lavori. 

 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A CALDERARA DI RENO

CALDERARA DI RENO: Nella tranquillità di Sacerno, circondata dal verde, proponiamo in vendita PORZIONE di quadrifamiliare del 2007 con giardino privato.
L'immobile si sviluppa su tre piani :
al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile open space e una pratica lavanderia.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. 
Al secondo piano troviamo una camera doppia con bagno finestrato e con doccia.

 Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con zanzariere e inferiate.
L'efficienza energetica è garantita dal cappotto termico e dai pannelli fotovoltaici.
Completano la proprietà una grande veranda che affaccia sul giardino privato e due posti auto.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderno e tranquillità a pochi minuti da Bologna.

 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00.
 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna Andrea Costa

BOLOGNA CORTICELLA - Via Del Sole - In posizione interna e silenziosa, comoda a tutti i servizi, proponiamo casa indipendente composta da 2 unità abitative ciascuna delle quali dotata di ingresso autonomo.
Piano Rialzato: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, guardaroba/lavanderia e ripostiglio.
Piano Primo: appartamento composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e balcone.
Completa la proprietà una lavanderia comune, un ampia zona cantine ed un giardino privato di oltre 300 metri con accesso carrabile e possibilita' di parcheggio.
Soluzione ideale per genitori e figli o imprese che desiderano realizzare piu' unità abitative.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Bologna [FF-VDS3VRG]

Stabile/Palazzo Bologna [VDS.3VRG]

ANZOLA DELL'EMILIA: In zona Lavino di Mezzo proponiamo questa villetta a schiera con giardino privato e garage (€15.000). 
L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra si apre un spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto finestrato, e un bagno con vasca. Tutta la zona giorno è caratterizzata da una pavimentazione in cotto che prosegue lungo la scalinata che porta alla zona notte composta da due camere singole, una matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. 
Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione, diffuso da termosifoni in acciaio e isolato da infissi in doppio verto di legno con inferiate. Anche il condizionamento è autonomo emesso da split caldo/freddo in tutti gli ambienti. 
Completa la proprietà un garage con doppio livello e attacco per lavatrice e acqua e un giardino privato. 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA A SCHIERA A ANZOLA DELL'EMILIA

Imola

TEMPOCASA IMOLA - L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA

La Tempocasa di Imola propone in vendita un'imponente villa bifamiliare del 1800, una struttura di rara bellezza libera su quattro lati. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2005, volta a preservare il carattere storico dell'edificio garantendo solidità e comfort abitativo. Con i suoi 393 mq complessivi, questa proprietà è la soluzione definitiva per due nuclei familiari che cercano indipendenza e calore.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
APPARTAMENTO 1 - Grande Metratura e Convivialità:

Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente che dialoga direttamente con il giardino privato, ideale per la vita all'aria aperta. La cucina è abitabile, pensata per i grandi pranzi in famiglia.

Primo Piano: La zona notte si compone di tre camere da letto (due generose matrimoniali e una singola) servite da due bagni spaziosi.

APPARTAMENTO 2 - Funzionale e Indipendente:

Una seconda unità composta da zona giorno con cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Perfetto per genitori, figli grandi o per ospitare amici in totale autonomia.

TAVERNA E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA:
La proprietà vanta una splendida taverna, l'ambiente ideale per momenti di relax. Il carattere della casa è sottolineato dalla presenza di ben 3 camini, capaci di creare quel calore domestico che solo le case d'epoca sanno offrire.

ESTERNO E ACCESSORI
La villa è circondata da un giardino privato su 4 lati, un vero polmone verde che garantisce privacy e distanziamento.

Deposito di pertinenza: comodo per stoccaggio o come officina per gli hobby.

Posto auto privato interno alla proprietà.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ristrutturazione del 2005: Interventi che hanno consolidato la struttura mantenendo uno stile classico e dura

INTERA BIFAMILAIRE IN ZONA OSSERVATORIO!!! RIF 212

TECNOSANGIO srl

Proponiamo in vendita ampia soluzione bifamiliare ideale per chi desidera due abitazioni indipendenti all'interno della stessa proprietà, con annesso laboratorio collegato internamente.
L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello al primo piano, ed è composta da ingresso, ampio salone impreziosito da mobili in pregiato legno realizzati su misura, sala da pranzo con accesso diretto ad uno splendido terrazzo coperto di circa 90 mq, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali e due bagni.
Al piano terra troviamo inoltre cantina, garage e spazioso laboratorio collegati internamente all'abitazione, soluzione ideale per attività artigianali, hobby o deposito.
Attraverso una caratteristica torretta si accede al secondo appartamento, anch'esso dotato di ingresso indipendente, composto da ampio living, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 900 mq che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli momenti di relax all'aperto.
Soluzione unica nel suo genere, perfetta per genitori e figli, famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi abbinati ad ambienti accessori funzionali.

Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci allo ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A SAN GIOVANNI IN PERSICETO

ANZOLA DELL'EMILIA: In zona molto strategica di Anzola dell'Emilia, proponiamo una villa indipendente di 277 mq con area cortiliva.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con collegamento al giardino, un bagno finestrato con doccia e una stanza attualmente adibita come studio. La pavimentazione in laterizio ricopre completamente la zona giorno e il disimpegno al piano superiore.
Salendo al primo piano si accede ad un pratico corridoio che separa le quattro camere da letto, (ognuna con pavimentazione in in ceramica) dal bagno finestrato e con vasca.
All'ultimo piano invece si trova una mansarda abitabile attualmente allo stato grezzo da adibire come spazio aggiuntivo.
Il riscaldamento nell'abitazione è autonomo alimentato con bombolone a gpl o stufa a legna e diffuso con termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in doppio vetro di legno con zanzariere e inferiate.
Completa la proprietà una taverna al piano terra collegata all'abitazione, con piano bar, riscaldata da stufa a pellet, ideale per chi ama organizzare feste ed eventi; un garage ed uno grande giardino privato con piscina.

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA SINGOLA A ANZOLA DELL'EMILIA

Roberto Ferrarin

La casa ha 2 appartamenti indipendenti con garage e giardino ideale per 2 famiglie tanto spazio per tutti.

Casa in campagna

Daniele

Splendido Piano Terra con Giardino di 150mq, Travi a Vista e Classe energetica B - San Giovanni in Persiceto via Cesare Maltoni (Zona Accatà)

Nella ricercata e tranquilla zona Accatà a San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita da privato un esclusivo appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni. Una soluzione introvabile nella provincia di Bologna, costruita nel 2010 e ottimamente rifinita, perfetta per chi cerca il comfort di una nuova costruzione e la bellezza di un giardino privato.

Gli Interni:
L'immobile si sviluppa su 103 mq commerciali. All'ingresso si viene accolti da un'atmosfera calda e moderna, grazie ai doppi soffitti impreziositi da splendide travi in legno a vista. La zona giorno è luminosa e funzionale. La zona notte è composta da ben 3 camere da letto e 2 bagni completi. L'appartamento vanta una straordinaria continuità con l'esterno grazie a 3 porte - finestre che offrono, insieme alla porta principale, ben 4 accessi diretti al giardino.

L'Esterno 
Un ampio giardino di 150 mq abbraccia la casa a 180°, garantendo privacy e aria aperta. Lo spazio esterno è stato progettato per il massimo del relax: un grande patio di oltre 25 mq è ideale per pranzi e cene all'aperto, riparato da eleganti tende a vela. Completano l'esterno una comoda pergola che si puo utilizzare come secondo posto auto oppure zona pranzo e un posto auto assegnato nel cortile interno privato..

Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe B):
o Riscaldamento a pavimento
o Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria
o Cappotto termico esterno per un perfetto isolamento
o Infissi con doppi vetri e scuri ad alta tenuta
o Impianto di aria condizionata già installato

Dettagli di vendita:
o Prezzo richiesto: € 298.000
o Vendita diretta da privato (nessuna spesa di agenzia)
o Consegna: 6 mesi dal preliminare (da patuire)
o Possibilità di richiesta mutuo green

Piano terra con giardino

Altedo

In vendita a Malalbergo (BO), questa splendida porzione di bifamiliare ad uso abitativo offre un'esperienza di vita unica immersa nella tranquillità della campagna altedese. Costruita nel 2012, la proprietà si estende su una superficie di 540 mq e vanta una serie di caratteristiche che la rendono un vero gioiello abitativo.

L'abitazione dispone di 6 locali e 2 bagni, con una distribuzione degli spazi interni che include una sala hobby, uno studio e una mansarda, offrendo ampi spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Le 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, assicurano comfort e privacy, mentre il soggiorno doppio e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente e funzionale.

La villa si presenta in buono stato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i gusti personali. La presenza di serramenti in legno, una struttura in isotex per un ottimo efficientamento energetico e sismico e un ampio giardino privato alberato completano l'offerta, garantendo comfort e qualità abitativa.

Ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Malalbergo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Questa soluzione offre la possibilità di usufruire di importanti benefici fiscali grazie alle detrazioni sulle ristrutturazioni. 

La proprietà offre la possibilità di acquisto dell'immobile finito e totalmente personalizzato.

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3246307VRG]

Michele

VERGATO - Riola di Vergato, in posizione soleggiata e panoramica con vista sulla Rocchetta Mattei e a pochi passi dai principali servizi che il paese offre come la Stazione ferroviaria, farmacia, scuole ecc, VENDESI rustico indipendente sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative. Al primo piano appartamento composto da ingresso su ampio salone openspace con sala da pranzo e cucina, il tetto è a vista con travi tinteggiati di color grigio chiaro per conferire maggiore luminosità all'ambiente e lucernari che fanno filtrare la luce; tre camere spaziosissime due bagni completi e un ripostiglio molto pratico e grande.
Al piano terra vi è l'ingresso del secondo appartamento, ideale anche come struttura ricettiva tipo casa vacanza/b&b composta da ingresso su sala con angolo cottura, 3 grandi camere matrimoniali, e bagno completo con doccia. 
Completano la proprietà le due cantine al piano seminterrato(70mq + 15 mq) un locale magazzino, la doppia stalla con fienile volendo da poter realizzare una seconda villa (350mq)giardino esclusivo( 2000 mq)oltre a terreno boschivo nelle immediate vicinanze(2 ettari dove si può tagliare legna.Ultimo taglio nel 2001)
L'immobile è stasto completamente finito di ristrutturare nel 2024,il tetto con travi a vista è stato tinteggiato con colori chiari per conferire maggiore luminosità all'ambiente. 
Entrambe le unità abitative hanno riscaldamento autonomo. L'appartamento al primo piano presenta inoltre un impianto con stufa a idropellet collegato all impianto di riscaldamento per contenere i costi invernali davvero bassi. Le strutture degli stabili sono in sasso e legno, costruzioni tipiche dei fabbricati rurali dell'appennino bolognese. La posizione molto panoramica ed appartata favorisce una esposizione totale e continua al sole, nello stesso tempo in pochi minuti si raggiunge il paese di Riola.

Villa/rustico casale indipendente Riola di Vergato

Maeli Case Di Elisa Deplanu

Rif:MC290CASSANO (129144670) - Monterenzio- Villa Di Cassano: La Maeli Case propone villa unifamiliare su due livelli sita nella natura incontaminata delle nostre colline composta da :
Primo livello: ingresso su soggiorno con cucina a vista, quattro camere, quattro bagni di cui tre in camera, ripostiglio/studio.
Secondo livello: vani ad uso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, garage.
E' presente un ampio giardino di 3000 mq. che circonda tutta l'abitazione e un parcheggio per più automobili.
La casa è stata ristrutturata nel 2020 ed è dotata di pavimenti effetto legno, porto in legno, infissi in legno, stufa a pellet di ultima generazione, tre termocamini con doppia finestra, fotovoltaico con 15 pannelli da 320 W. 
Soluzione abitativa full eletric, priva di gas, con cucina dotata di piano cottura a induzione e in regola con la direttiva europea "casa green" del 2030.
Soluzione ottimale per due nuclei familiari / genitori e figli /attività di bed and breakfast.
Se sei alla ricerca di un'abitazione pronta da abitare, con caratteristiche di ultima generazione, immersa nella natura incontaminata, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi o, se stai pensando di iniziare una nuova attività di ricezione turistica chiamami per concordare una visita di persona.

Villa di 552 m² con più di 5 locali e box auto dop

Bologna Toscana

Splendida villa indipendente con giardino e piscina in Via Napoleonica, a Loiano (BO)

Nel suggestivo comune di Loiano, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 212 mq, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un'accogliente sala con camino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio, una sala hobby, uno studio perfetto per lo smart working, una camera per gli ospiti e un bagno finestrato recentemente ristrutturato con box doccia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una impreziosita da camino, cabina armadio e terrazzino privato; una dotata di armadio a muro; e una terza con una splendida vista aperta sul verde circostante. Completa il piano un ulteriore bagno.

Al piano terra è presente una spaziosa taverna con cucina a vista, cantinetta, ripostiglio e bagno, perfetta per momenti conviviali.

All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato (circa 3700mq) con pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una piscina che regala momenti di relax e divertimento. La proprietà include inoltre un comodo parcheggio privato e un deposito attrezzi per la cura del verde.

Libera subito, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace senza rinunciare ai comfort.

Villa singola Loiano [Rif.E25VRG]

Zola Predosa

Porzione di villa trifamiliare in zona pedecollinare

In piacevole zona pedecollinare, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa trifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.

L'ingresso indipendente si apre sul giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno di generose dimensioni.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato.

La proprietà è completata da una grande cantina, versatile e facilmente trasformabile in ambiente multiuso, oltre a un garage di ampie dimensioni.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villetta Trifamiliare Zola Predosa

Corrado

Antica Villa padronale dell' 800 con posizione dominante e Villino a fianco. Situata a metà strada tra Bologna e Firenze, a 2 km da Castel del Rio dove vedere l'iconico Ponte Alidosi (un ponte rinascimentale a schiena d'asino), il Castello e Palazzo Alidosi con il suo cortile delle fontane, il Museo della Guerra (Linea Gotica), e fare un'escursione alle Cascate di Moraduccio, immergendoti nella storia rinascimentale del borgo e nella natura dell'Appennino Bolognese, specialmente durante le rievocazioni storiche. A 500 metri si trova il fiume Santerno dove è possibile prendere il sole e fare il bagno perché l'acqua è limpida e pulitissima. Gli immobili hanno finiture originarie di rara bellezza, con oltre 9000 metri quadrati di terreno (Giardino metri quadrati 4000, Seminativo metri quadrati 28556, Bosco ceduo metri quadrati 646, Incolto metri quadrati 1526). Volendo è possibile dividerla in 3 abitazioni ognuna con il proprio ingresso indipendente. In totale (Villa e Villino) stiamo parlando di 8 camere da letto, 2 saloni, 1 salotto, 1 tavernetta, 3 cucine, 3 bagni per una superficie totale di 276 mq calpestabili (escluso cantine, garage, legnaie, ricovero attrezzi, soffitta, torretta). La villa padronale dispone, sempre al piano terra, di garage, legnaia e cantina. Il villino a fianco dispone, sempre al piano terra, di legnaia e 2 cantine. Nelle zone limitrofe vi sono 3 ricoveri attrezzi/garage indipendenti e staccati dalle due ville. L'immobile, attualmente arredato, presenta riscaldamento a legna dato da camini e da predisposizione per stufe sempre a legna. Strada comoda e asfaltata fino all'ingresso della proprietà. Immobile unico nel suo genere. Possibilità di trasformare gli immobili in 3 B&B o in uno stupendo Gruppo Agrituristico.

Villa e Villino immersi nel verde

Raffaella Cirri

Castel di Casio Loc. Badi (800 mt.s.l.m.)

In posizione panoramica e soleggiata, a 2 km. dal suggestivo bacino di Suviana e a 8 km dalla località termale di Porretta Terme,  vendesi terratetto affiancato di 110 mq. in buone condizioni e subito abitabile. 

Luminosa, accogliente e fresca d' estate, ideale come casa vacanze o come prima casa. 

L' immobile è libero su tre lati e disposto su  due piani più soffitta.

Al piano terra rialzato troviamo il soggiorno dotato di caminetto ventilato e stufa a legna e al quale si accede da ampio terrazzo, la cucina abitabile, un ripostiglio sottoscala e una camera.

Dal soggiorno, tramite una bellissima scala  in granito accediamo al primo piano. Qui troviamo un ampio disimpegno, il bagno e altre due camere  di cui una con  balcone dal quale é possibile ammirare il Lago di Suviana. Dal disimpegno tramite scala retrattile si accede al sotto tetto attualmente adibito a soffitta. Completa la proprietà un giardino privato di circa 198 mq che gira intorno al fabbricato su tre lati, una resede tergale con caminetto e forno per le pizze ed una veranda per splendide cene all'aperto.

Badi - Casa con giardino

Anzola dell'Emilia

Cerchi una Villetta con giardino privato in una zona tranquilla nella zona di Crespellano? 
Cerchi una casa con giardino privato?

La Tempocasa di Anzola dell'Emilia, presenta una villetta con entrata indipendente, posto auto e giardino privato. 

ZONA:
Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Valsamoggia (A1) e dall'area produttiva della Philip Morris. La via è un importante snodo per diverse aziende e attività.

CARATTERISTICHE
La villetta è disposta su PT e 1° Piano
Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un angol Cucina spazioso e accogliente ed un bagno di servizio.
Al primo piano le 2 camere da letto, ognuna con bagno privato. 
Giardino e corte ad uso esclusivo della proprietà.

Compresi:
- Impianto di climatizzazione completo
- Impianto d'allarme
- Tende da sole
- Zanzariere
- Gazebo / Pergolato

La villetta è corredata di Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce un ottimo efficienza energetica, la classe energetica è C, il riscaldamento è autonomo.
L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2000, non ci sono spese condominiali.

Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, 
Contattaci per saperne di più e organizzare una visita! - Classe: C

VPAL56 RAFFINATA E ACCOGLIENTE VILLETTA CON GIARDI

Rif: (127986856) - Sui primi e pregiati colli bolognesi, in magnifica posizione panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente in stile inglese di grande charme e sapore, di 350 mq, adiacente il Parco di Villa Ghigi ed a 5 minuti da Porta San Mamolo. Negli esterni un rigoglioso giardino privato, che fa parte di un parco di proprieta con alberi secolari, un accogliente porticato di 50 mq, una caratteristica costruzione a mattoni con forno a legna ed una casina per ricovero attrezzi, una tettoia coperta per 4 auto + altri 2 posti auto scoperti, con ingresso adibito.La villa e composta da 3 piani piu taverna ed ampie cantine, con soffitti di mattoni a vista. Una location daltri tempi, come testimoniano i celebri versi del XVIII canto dell Inferno di Dante, impressi su un'incisione in marmo, su un lato della casa, che fu anche dimora del sommo poeta. 
Al piano terra troviamo un doppio soggiorno con camino, travi a vista e soffitti ad antichi cassettoni, sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Tutti gli ambienti accedono al parco.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, con tre bagni abbinati ad ogni stanza.
E' presente inoltre un piano mansarda abitabile, con finestre che affacciano sul parco e sulla citta', composta da due camere, due bagni, soggiorno, studio e ripostiglio
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi. Richiesta euro 1.450.000. Informazioni e visite su richiesta

Villa di 350 m² con più di 5 locali a Bologna

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

A poco più di 1 km dal Centro Storico di Pieve di Cento; c'è una casa che nasce come atto di cura: porzione di villa bifamiliare completamente autonoma. Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c'era allora: materiali solidi, impianti efficienti e spazi pensati per durare.
 Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una villa bifamiliare signorile, indipendente e luminosa, costruita con logica. Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata.
 Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d'areazione in sassi, l'attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato. La casa si sviluppa su 2 piani, per un totale di circa 190 mq (ca. 246 mq commerciali). Al piano terra si trova il cuore dell'abitazione: un salone di oltre 50 mq con grande camino in pietra, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino. La cucina, separata ma comunicante, conserva il senso di intimità delle case familiari.
 Completa il piano un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio cieco e un portico di 29 mq, naturale passaggio verso l'esterno, dotato di forno e barbecue in pietra. La proprietà ha preferito mantenere, almeno inizialmente, riserbo sugli interni: durante le visite sono però state scattate alcune immagini per offrirti un'anteprima degli spazi. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali (circa 21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con vasca, un ripostiglio e due balconi affacciati sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture classiche ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce. Il giardino privato, di circa 1147 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud-sud-ovest-ovest). Nella sezione planimetrie del presente sito l'area di proprietà è evidenziata in colore azzurro (2).
 È uno spa

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTELLO D'ARGILE

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