Sergio Panini

Se stai cercando qualcosa di davvero speciale, questa casa in vendita non è una semplice abitazione...

- 4.000 mq di giardino privato
- Biolago balneabile naturale
- Contesto paesaggistico unico e totale privacy

Perfetta come:
- Abitazione principale o seconda casa
- rifugio nella natura
- investimento per affitti turistici

Un luogo dove vivere relax, silenzio e qualità della vita, a pochi minuti da Fanano e facilmente raggiungibile da Bologna e Modena.

Solo luglio agosto settembre anche affitto 1500€/mese

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Proprietà unica nel cuore dell'Appennino modenese

Silvia Tosetti

Vendo casa indipendente ad 1 km dal paese di Fanano in parco alberato con castagni secolari e alberi da frutto.
Dal porticato in pietra perimetrale alla casa si accede al piano terra trovando un ampio salone con camino centrale, cucina, bagno, doppio garage, ripostiglio, cantina e centrale termica. Al piano primo sono disposte 5 camere da letto (1 con bagno), 2 balconi, 1 bagno, 1 soffitta mansardata e una soffitta raggiungibile con scala estraibile.
Riscaldamento a metano, infissi in legno con vetri a doppi in buono stato di manutenzione. 
La casa è inserita in un parco/castagneto di 4.000 mq interamente recintato da muri in sasso e recinzioni.

Stato immobile:
La casa è stata costruita nel 1975, abitata fino al 2021 ha subito un grande intervento nell'estate del 2022 lungo tutto il perimetro esterno e interno del piano terra a rinforzo delle fondamenta del piano (che avrebbero portato a dei cedimenti importanti) risolvendo definitivamente il problema. Per questo motivo al piano terra sono stati tolti i pavimenti e il rivestimento in legno delle pareti del salone. Al piano primo le camere risultano in ottimo stato, con pavimenti originari in legno. I bagni sono da ristrutturare e la soffitta mansardata è lasciata allo stato grezzo, usata come grande ripostiglio. Gli impianti elettrici e idraulici degli anni di costruzione.

La casa è divisibile in più unità oppure avendo tutte le camere al piano primo potrebbe diventare una struttura ricettiva. Vendo a malincuore perché non vivo a Fanano e come seconda casa è particolarmente impegnativa!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terratetto con giardino indipendente

Stefano

Vendo Villa indipendente con 5 camere, due bagni + sala grande eccezionalmente illuminata + cucina separata - scale, finestre, mobilio tutto fatto in legno massiccio a mano da Falegname locale. Caldaia autonoma a GPL con termosifoni - stufa a legna, tetto coibentato in legno a vista. Costruzione recente del 2002. terrazze in affaccio alla vallata di Fellicarolo. Garage grandissimo. Possibilità di un secondo garage, ma ora non incluso nel prezzo. Costo solo 148.000€ Ora occupata da affittuari molto ligi alla cura, dal momento che sono con noi da 20 anni circa. Proprietà terra-cielo quindi possibilità di inserimenti di camini, stufe, oppure qualsiasi altro impianto (anche fotovoltaico). Ampio giardino con parco giochi per Bimbi e posto esterno dove pranzare sotto un nocciolo enorme e fare Berbecue. Borgata fuori dalla strada principale immersa nel verde dei boschi dell'Appennino

Villa grande indipendente

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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