Luca

In contesto moderno a San Rocco di Boretto, all'interno di un tranqullo quartiere di recente costruzione, in vendita villetta a schiera disposta su due livelli.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq ed è così composto:

Piano Terra:
 o Ingresso lato Nord con cancello privato
 o Garage con annesso wc/lavanderia 
 o Corridoio
 o Ampia e luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno
 o Porta finestra lato Sud con accesso diretto a giardino privato
 o Scala a vista in legno che conduce al piano superiore

Piano Primo:
 o Locale tecnico
 o Due mezze camere, ideali come studio, cameretta o cabina armadio
 o Ampio Bagno
 o Camera matrimoniale con balcone

Plus dell'immobile:
 o Soppalco accessibile tramite botola, ideale come ripostiglio o spazio aggiuntivo
 o Ottima esposizione Nord/Sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno
 o Soluzione indipendente senza spese condominiali
 o Classe A4 (No Gas) Riscaldamento a pavimento con solare termico, fotovoltaico (3Kw) e impianto di accumulo c/inverter.

Si vende completamente arredata.
No Agenzia

Villetta a Schiera con Garage

In una delle aree più verdi e tranquille di Boretto, zona scuole, campo sportivo e piscina, propongo in vendita spaziosa villa di 291 m² disposta su due livelli, con giardino e area cortiliva privata di 350 m² e ampia autorimessa con due posti auto , bicilette e altro. Caratteristiche principali: 
o Superficie abitabile: 291 m² (commerciali) 
o Giardino e area cortiliva: 350 m² 
o Piani: 1 
o Posti auto: 2 + biciclette + altro; 
o Porticati e balconi
o Esposizione: Ovest 

Distribuzione ambienti: 
Piano terra: 
o cucina abitabile, (15 m²)
o bagno di servizio con ampia doccia,
o ampia sala con camino vetrato/ventilato, stufa Pellet e accesso diretto al giardino, (27 m²)
o Ampia cantina,
o Stireria,
o Locale di servizio e accesso al retro, con caldaia, posto per 2 lavatrici, asciugatrice, autoclave del pozzo, lavandino per bucato, e addolcitore 
o Autorimessa 2 posti auto e molto altro spazio (45 m²)

Primo piano:
o 3 ampie camere da letto, (18+18+15 m²)
o ampio bagno con vasca e doccia grande, (10 m²)
o mansarda isolata con bagno dedicato, (40+5 m²)
o sgabuzzino per armadio e porta scarpe,
o disimpegno (15 m²) con scala retrattile per accedere al solaio: 
o Piccolo armadio a muro

Punti di forza:
o Muri esterni isolati con sughero
o Tetto isolato e autoventilato (soluzioni avveniristiche 30 anni fa)
o Impianto fotovoltaico 8 KW con inverter singoli sotto al pannello (garanzia 20 anni)
o 6 split a pompa di calore interni uso condizionamento e riscaldamento
o Posizione tranquilla e immersa nel verde, ma comoda ai servizi 
o Ampi spazi interni e possibilità di personalizzazione 
o Giardino ideale per cene all'aperto, relax o area gioco bimbi 
o Mansarda versatile per studio, sala hobby con bagno indipendente e accesso al balcone. 

Prezzo richiesto: ? 515.000 
Per agenzie o telemarketing non faccio incarichi esclusivi.

Villa Singola di 300 m² ab. su lotto 500 m²

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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