IMMOBILIARE EMILIA srl

FABBRICO - Su lotto di 3000 mq, proponiamo elegante villa signorile ristrutturata.
L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al giardino, bagno e 3 camere da letto.
Salendo le scale, al primo piano troviamo 4 camere da letto, 2 balconi, bagno, ripostiglio e lavanderia.
Infine, al secondo piano ampio sottotetto abitabile, già suddiviso in più ambienti.
Chiudono la proprietà, il garage doppio in corpo staccato, la cantina ed il parco privato di 2500 mq.
Negli anni sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione del tetto, infissi e porte cambiati, rifatto impianto elettrico ed idraulico, basculante automatica del garage, cancello automatizzato, illuminazione esterna con sensore di movimento, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra.
Per i generosi spazi ed i numerosi ambienti, la villa si presta anche ad ospitare nuclei plurifamiliari.

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Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali:
- VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
- ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO
- CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE;
- SURROGA MUTUO;
- STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE;
- CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA;
- POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA;
- ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA;
- APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

VILLA SINGOLA A FABBRICO

FABBRICO - In zona residenziale, di recente urbanizzazione, chiusa al traffico e immersa nel verde, proponiamo in esclusiva moderna villetta abbinata di prossima realizzazione, costruita in bioedilizia.
La villa è arricchita da ampie vetrate interne che rendono gli ambienti luminosi ed i 250 mq di giardino la racchiudono sui 3 lati.
A caratterizzare la soluzione il portico esterno, 4 camere da letto, possibilità di realizzare piscina interrata.
Copertura in legno con travetti a vista, tetto ventilato, tapparelle elettriche, infissi in PVC basso consumo emissivo, pavimenti in grés 1° scelta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata, 3 KW di fotovoltaico.
A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare.
Completamente personalizzabile negli spazi interni e finiture.
Una villa in cui il design si sposa con la natura.

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A FABBRICO

FABBRICO - In strada chiusa al traffico, proponiamo villetta abbinata ristrutturata e recentemente rinnovata con un tinteggio esterno rifatto nel 2022.
L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la taverna con ripostiglio, lavanderia e bagno.
Al primo piano la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista ed accesso al balcone.
Al secondo piano la zona notte composta da due ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone, bagno.
In corpo staccato il garage e due cantine, utilizzabili come ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio.
A circondare l'abitazione il giardino di 200 mq, in parte pavimentato, offre uno spazio privato per momenti di relax e attività all'aperto.
La proprietà gode di una triplice esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente.
La soluzione è dotata di una caldaia ibrida e di un impianto fotovoltaico da 4 KW con batteria di accumulo al litio da 8KW, offrendo soluzioni energetiche efficienti e sostenibili.
Il comfort è assicurato da quattro split di aria condizionata, ideali per affrontare le stagioni più calde.
La casa garantisce tranquillità e sicurezza, rendendola una scelta ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato.

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PORZIONE DI BIFAMILIARE A FABBRICO

FABBRICO - Proponiamo villa singola di NUOVA COSTRUZIONE.
La soluzione si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia.
Al piano terra, ampio soggiorno open space di 46mq con affaccio sul giardino privato, bagno ed accesso interno al garage.
La zona notte, situata al piano superiore, comprende bagno, locale tecnico e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio.
Completamente personalizzabile negli spazi e nelle finiture.
La soluzione offre tutti i vantaggi di un'abitazione moderna, con finiture di qualità e attenzione all'efficienza energetica.

Progetto visionabile presso la nostra agenzia.

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FABBRICO - Nella tranquillità della prima campagna, proponiamo casa indipendente con annesso capannone.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed offre spazi ampi e versatili.
Al piano terra troviamo l'ingresso con soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale.
Garage di 22mq con accesso esterno.
Al primo piano il reparto notte composto da 4 ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, ripostiglio e bagno.
All'ultimo piano la mansarda attualmente al grezzo utilizzabile come ulteriore spazio abitativo, con accesso al terrazzo di 250mq.
La proprietà include anche un capannone di 250 mq, dotato di servizi igenici, che può essere utilizzato per diverse attività, offrendo versatilità e funzionalità.
Uno dei punti di forza principali è il vasto giardino di 10.000 mq che circonda l'abitazione, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità, come la creazione di un orto, un'area giochi o una zona relax.
Inferriate al piano terra, climatizzatori, termostufa a pellet posizionata nel reparto notte, collegata ai termo dell'intera proprietà.
Questa soluzione abitativa si presta a chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di avere ampi spazi esterni e un'area coperta aggiuntiva.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A FABBRICO

FABBRICO - In quartiere residenziale e chiuso al traffico, proponiamo esclusiva villa singola dalle finiture di pregio.
Si accede alla porta d'ingresso tramite portico. Entrando, veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino che culmina con la sala da pranzo, cucina abitabile completa di isola con piastra ad induzione e lavatoio. Bagno, lavanderia e camera utilizzabile come studio.
Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e due con accesso alla loggia, ulteriore bagno con doccia in muratura e doppio lavabo.
Sullo stesso piano, la parte mansardata ospita la zona relax con accesso alla seconda loggia, bagno e camera da letto.
Come pertinenze della proprietà il garage di 32 mq con accesso interno ed i due posti auto.
La villa è interamente circondata dal giardino di 400 mq ben tenuto e piantumato.
Porta blindata, pannelli solari, split aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto d'allame.
Costruita nel 2006, vanta di un ottimo stato conservativo e di una cura nei dettagli che la rendono unica nel suo genere.

> Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti ###phonenumber### o chiama in agenzia

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FABBRICO - Proponiamo intervento di NUOVA COSTRUZIONE di n° 4 villette.
Ogni villetta si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia.
Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina si affaccia sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, situata al piano superiore, comprende bagno e tre camere da letto, di cui una con possibilità di ricavare la cabina armadio.
Completa la proprietà il garage con accesso interno.
Completamente personalizzabile negli spazi e nelle finiture.
Le soluzioni offrono tutti i vantaggi di un'abitazione moderna, con finiture di qualità e attenzione all'efficienza energetica.

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