Il Tesoro Villa di Fabbri Matteo e Gori Matteo SNC

(Riferimento: C088) POGGIO TORRIANA in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita splendida VILLA INDIPENDENTE circondata da 5000 mq di parco. La soluzione è disposta su due livelli e un piano seminterrato ed è cosi composta: Un lungo viale conduce al PORTICATO ESTERNO e ingresso, all'interno la zona giorno composta da una sala d'ingresso e una cucina separata ed abitabile, proseguendo all'interno si sviluppa un ampio soggiorno di circa 60 mq con accesso ad un piccolo porticato ed al verde esterno, disimpegno e primo bagno sul medesimo piano. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di cui una con doppia TERRAZZA e cabina armadio, una mansarda utilizzabile anche come terza camera ed un secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un ampio GARAGE DOPPIO di 71 mq e un ampia cantina con ripostiglio di 87 mq.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Poggio Torriana

A Immobiliare S.R.L.S.

Rif:3614 (105674891) - SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E AMPIO PARCO PRIVATO A POGGIO TORRIANA.

Proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un giardino panoramico di circa 3.500 mq, con una strepitosa vista sulla costa.

L'ingresso alla proprietà avviene tramite un ampio porticato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato.

Scendendo un paio di gradini accediamo ad un vasto e luminoso salone con apertura sul giardino, perfetto per cene con gli amici, sala biliardo e spazio conviviale

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato e due terrazzi, uno dei quali particolarmente ampio e riservato.

Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un grande ambiente versatile, perfetto come taverna, garage o locale multiuso.

Completa la proprietà un meraviglioso parco piantumato che garantisce privacy e una vista mozzafiato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, con capanni già condonati.

 € 430.000
Rif. interno: 3614

Villa di 415 m² con più di 5 locali e box auto a P

Rif:31217 (103610466) - POGGIO TORRIANA.
Proponiamo in vendita casa semi-indipendente costruita negli anni 60 sita in contesto tranquillo, a 10 minuti e vicina a tutti i principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da diversi servizi, quali cantina, magazzino, diversi depositi e centrale termica, per un totale di circa 130 mq calpestabili.
Al primo piano, accessibile dalla scala esterna che porta ad un ampio terrazzo, troviamo soggiorno-cucina, due piccoli disimpegni, un bagno e tre camere da letto.
La casa si trova in un terreno agricolo di proprietà con 200 ulivi di circa 24.000 mq. Prezzo trattabile.
Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al ###phonenumber###
Rif. interno: 31217.

Villetta a schiera di 200 m² con 5 locali a Poggio

Rif:4356-1 (128257848) - VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA PANORAMICA 
 Poggio Torriana - Colline della Valmarecchia

In una delle posizioni più suggestive delle prime colline della Valmarecchia, dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo villa indipendente di assoluto prestigio, dove architettura, comfort e paesaggio si fondono in perfetta armonia.

La proprietà gode di privacy totale e di una vista panoramica aperta, capace di regalare scorci unici e un'atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata.

 SPAZI ESTERNI
Il giardino privato, curato con attenzione, circonda la villa valorizzandone ogni prospettiva.
La piscina panoramica rappresenta il cuore dell'area esterna: uno spazio riservato e scenografico, ideale per il relax e la convivialità, con lo sguardo che si perde tra cielo e colline.

 SPAZI INTERNI
Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità:
* Salone di rappresentanza, ampio e luminoso
* Cucina abitabile, elegante e perfettamente organizzata
* Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola)
* Due bagni
* Mansarda di generose dimensioni, ideale come studio professionale o area relax
* Garage doppio, lavanderia e locali di servizio

 CARATTERISTICHE DISTINTIVE
 Finiture di livello
 Ambienti ampi e ben distribuiti
 Elevata privacy
 Contesto esclusivo e panoramico
 Piscina panoramica

 Prezzo richiesto: € 565.000

Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al ###phonenumber### oppure Luca al ###phonenumber### 
Rif. interno: 4356-1

Villa di 190 m² con più di 5 locali e box auto dop

Nel cuore della quiete di Torriana, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo un affascinante casale storico da ristrutturare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto all'esterno, cucina con camino, ampia dispensa collegata al meraviglioso portico, ripostiglio e bagno con doccia. Attraverso una suggestiva scala si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali e un'ampia stanza di circa 22 mq, ideale per realizzare un secondo bagno al piano e una quarta camera. Da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo di circa 30 mq, il vero cuore della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un ampio porticato di oltre 60 mq, giardino di 2000mq e 4 ettari di terreno boschivo. Un interessante potenziale anche come soluzione ricettiva di charme o bed and breakfast.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casale storico con vista panoramica

elena

Appartamento in casa abbinata.

n una superficie commerciale di 100 m² questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ingresso si apre su un'ampia sala luminosa, dotata di un camino a legna e una stufa a pellet nuova , ideale per creare un'atmosfera accogliente durante le fredde serate invernali.

La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il disimpegno con armadio a muro offre praticità e ordine. La casa dispone di due camere matrimoniali una con bagno privato, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. Il giardino esterno, attrezzato con un forno in muratura, è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e ideale per gli animali.

Ristrutturata nel 2025, questa casa è dotata di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola ideale per tutti. Il l'orientamento a Nord ed Est assicura luminosità durante tutta la giornata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa abbinata in posizione panoramica

STUDIO VILLA VERUCCHIO srl

POGGIO TORRIANA LOCALITA' MASROLA:
Proponiamo in vendita esclusiva una porzione di bifamiliare immersa nel verde, con giardino di proprietà di circa 1000mq.
L'immobile disposto su due livelli, offre una distribuzione funzionale degli spazi: al piano seminterrato, troviamo cucina e i suoi annessi locali come cantina e legnaia.
 Al primo piano, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, studio e due bagni, soluzione ottimale per chi è alla ricerca di ampi spazi e ben distribuiti.
La proprietà è valorizzata da un giardino esclusivo e si coclude con pratico garage di pertinenza.
Passa a trovarci in via Casale 174 a Villa Verucchio oppure chiamaci al ###phonenumber###

BIFAMILIARE A POGGIO TORRIANA

(Riferimento: C029) Nelle verdi colline del comune di Poggio Torriana, dove il ritmo lento della campagna si fonde ai panorami che spaziano dal Mare Adriatico alle alture dell'entroterra, proponiamo la vendita di una casa unifamiliare disposta su due livelli, con garage e servizi in corpo staccato, giardino esclusivo di 600 mq e un terreno agricolo di complessivi 63.830 mq.

La soluzione si presenta da ristrutturare completamente, offrendo così la possibilità di reinterpretare la distribuzione interna e creare spazi moderni e funzionali, perfettamente calibrati alle proprie esigenze. Con una superficie interna ben dimensionata, la proprietà offre ampi margini di personalizzazione.

L'ampio terreno agricolo costituisce uno degli elementi più caratterizzanti, ideale per chi desidera dedicarsi ad attività agricole, coltivazioni o progetti a carattere rurale.

Pur essendo immersa nella natura, questa proprietà gode di un rapido collegamento ai servizi del comune di Poggio Torriana e ai centri maggiori come Santarcangelo di Romagna e Rimini, coniugando privacy, tranquillità e comodità.

Indipendente a Poggio Torriana

(Riferimento: C027.1) Poggio Torriana, In posizione panoramica e riservata, proponiamo splendida villetta posta all'interno di una bifamigliare indipendente; perfetta per chi cerca spazi generosi, natura e comodità ai servizi senza rinunciare al comfort di un'abitazione versatile. In un contesto esclusivo avvolto dal verde delle colline, la proprietà gode della presenza dell'antica torre alle spalle e di una vista che si estende fino al mare.

L'unità è collocata sul lato sinistro e libera su tre lati liberi con uno splendido giardino privato di circa 370 mq. Si distingue per spazi confortevoli e ben distribuiti; un curato vialetto con ampio porticato precedono l'ingresso dove un accogliente vano introduce al soggiorno ampio e luminoso. La zona giorno prosegue con un disimpegno, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno. Dal soggiorno si accede al secondo porticato esterno con vista sul verde. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ampio bagno e una terrazza con vista. Completa questa unità un garage doppio di 50 mq, collegato anche internamente e dotato di accesso carrabile esterno, con parcheggio comune alle due soluzioni.

La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo esclusivo di 2098 mq, situato a breve distanza dall'abitazione.

Una proposta ideale per chi cerca un contesto tranquillo e immerso nella natura, con ampi spazi esterni e la comodità dei servizi a breve distanza.

POGGIO TORRIANA:
In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita esclusiva casolare in pietra indipendente con ingresso privato e corte di proprietà, ideale per chi desidera privacy e libertà.
Salendo al primo piano tramite la scala esterna privata, si accede alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, mentre la zona notte è formata da due camere da letto e un bagno.
Al piano terra troviamo una cantina e due ampi ripostigli, perfetti come spazi accessori.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un contesto riservato, con ambienti versatili e ampie possibilità di utilizzo.
Per maggiori informazioni chiama lo ###phonenumber### oppure vieni a trovarci in via Casale 174, a Villa Verucchio!

CASA INDIPENDENTE A POGGIO TORRIANA

Daniele

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO IN VENDITA - POGGIO TORRIANA

In splendida posizione collinare nel Comune di Poggio Torriana, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.000 mq con capacità edificatoria di 300 mq.

Il lotto gode di una vista panoramica mozzafiato 
sulla costa adriatica, con un affaccio unico che spazia da Cesenatico fino a Gabicce, offrendo scenari suggestivi in ogni momento della giornata.

? Caratteristiche principali:

Superficie lotto: 1.000 mq

Superficie edificabile: 300 mq

Posizione dominante e riservata

Vista mare panoramica

Contesto tranquillo e immerso nel verde

Soluzione ideale per la realizzazione di una villa indipendente o bifamiliare, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo con ampi spazi e una vista impareggiabile.

? Per informazioni e visite: contattare senza impegno al +39 327 459 0353

Un'opportunità unica per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più suggestive dell'entroterra romagnolo **PANORAMIC BUILDING PLOT FOR SALE - POGGIO TORRIANA**

In a beautiful hillside location in the Municipality of Poggio Torriana, we offer for sale a building plot of approximately **1,000 sqm** with a **building capacity of 300 sqm**.

The property enjoys a **breathtaking panoramic view** over the Adriatic coast, with a unique outlook stretching from **Cesenatico to Gabicce**, offering stunning scenery at any time of day.

? **Main features:**

* Plot size: 1,000 sqm
* Buildable area: 300 sqm
* Elevated and private position
* Panoramic sea view
* ????, green surroundings

Ideal solution for building a **detached or semi-detached villa**, perfect for those who wish to live in an exclusive setting with generous spaces and an unparalleled view.

? **For information and viewings:** feel free to contact us at +39 327 459 0353

A unique opportunity to build your dream home in one of the most charming areas of the Romagna hinterland.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Terreno edificabile Poggio Torriana

POGGIO TORRIANA:
Proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente con ampi spazi e ben distributi, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza.
Tramite un comodo portico accediamo alla proprietà, che conduce all'ingresso dell'abitazione, da qui si apre la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina indipendente.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una servita da un terrazzo privato. A concludere un bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato troviamo diversi spazi di servizio che rendono la soluzione particolarmente pratica, quali garage, cantina e ripostiglio.
Completa la proprietà terreno privato, ideale come giardino, area relax o spazio per attività all'aperto.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione indipendente con spazi accessori e area esterna, con possibilità di personalizzazione!
Per maggiori informazioni chiama lo ###phonenumber### oppure vieni a trovarci in Via Casale 174, Villa Verucchio!

POGGIO TORRIANA:
Proponiamo in vendita villetta a schiera libera su tre lati con ingresso indipendente e giardino privato, composta da tre camere da letto.
Dall' ingresso indipendente posto al piano terra, affacciato sulla corte privata, una scala conduce all'ingresso principale situato al primo piano dal quale si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina semi-indipendente con accesso diretto al balcone comunicante, a disposizione del primo piano abbiamo un bagno di servizio.
Una comoda scala in muratura conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camerette, di cui una dotata di balcone condiviso anche con il disimpegno, a concludere il piano un ampio bagno finestrato con vasca.
Al piano terra troviamo un garage di generose dimensioni e una cantina, ideali come spazi accessori.
Completano la proprietà una corte esterna privata, fruibile anche dal piano terra, perfetta per chi desidera spazi all'aperto.
Se sei alla ricerca di indipendenza e comfort ma vicino ai principali servizi, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo!
Per maggiori informazioni chiama lo ###phonenumber### oppure vieni a trovarci in Via Casale 174, Villa Verucchio!

VILLA A SCHIERA A POGGIO TORRIANA

POGGIO TORRIANA:
Proponiamo in vendita esclusiva splendida porzione di bifamiliare, immersa nel verde, circondata da ampio giardino privato e terreno di proprietà.
La soluzione si dispone su due livelli, al primo piano, il portico conduce all'ingresso che si apre su un accogliente disimpegno che porta all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al balcone che offre un'ottima vista panoramica, comunicante con la cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato di generose dimensione, conclude il piano.
Al piano terra, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo una spaziosa loggia ottima per momenti di relax, una cantina, ad oggi adibita a taverna e ulteriori ambienti da adibire a locali di servizio o spazi multifunzionali. A completare il piano un ampio garage.
Concludono la proprietà un ampio giardino privato e un ettaro di terreno adiacente che garantiscono tranquillità, privacy e un'ottima vista panoramica.
Se sei alla ricerca di una soluzione immersa nel verde con un'ottima vista panoramica ma non troppo lontano dalla città, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo!
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO TORRIANA

POGGIO TORRIANA:
Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 310mq, libera su quattro lati, immersa nel verde con due ampie zone giorno, tre camere da letto, tre bagni e due cantine. La proprietà vanta una suggestiva vista panoramica e un terreno di circa 56.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi.
La soluzione si sviluppa su due piani, dal piano terra entriamo in un accogliente e spaziosa zona giorno composta da due ambienti distinti, uno dei quali caratterizzato da un camino in muratura , ideale per creare relax. Entrambi gli ambienti della zona giorno hanno affaccio sul pergolato esterno tramite ampie porte-finestre, che rendono quindi gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. Completa il piano una cucina abitabile con affaccio sul portico, uno studio e un comodo bagno finestrato, di servizio.
Proseguendo poi tramite la comoda scala in muratura accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di box doccia. Completano il piano altre due camere da letto e un secondo bagno con doppio lavabo e vasca.
Infine al piano seminterrato disponiamo di due ampie cantine per un totale di circa 63 mq con un altezza di 2,30m, ideali come spazi accessori. 

 Il punto di forza dell'immobile è senza dubbio l'ampissimo spazio esterno di circa 56.000 mq, perfetto per chi ama la natura.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose o per chi cerca privacy, natura e comfort a pochi minuti dai servizi.
Per maggiori informazioni chiama al ###phonenumber### oppure passa a trovarci Via Casale, 174 a Villa Verucchio!!

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