Veronica Campanella

affitto trilocale disposto su due livelli.

Al piano terra: cucina arredata completa di elettrodomestici, e divano, camera matrimoniale non arredata e bagno finestrato con doccia e lavatrice.

Al piano superiore: ampia camera matrimoniale arredata con travi a vista, secondo bagno con doccia finestrato e comoda stanza adibita a cabina armadio.

L'immobile è dotato di stufa a pellet, riscaldamento autonomo e climatizzatore caldo/freddo su entrambi i piani, garantendo comfort in ogni stagione.

Completano la proprietà 2 posti auto coperti all'interno della corte.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trilocale - Lavariano

La Blave Rooms

In posizione centrale e strategica a Mortegliano (UD), proponiamo in affitto locale commerciale ad uso ristorazione/pizzeria, ristrutturato con cura e pronto all'attività.

L'immobile rappresenta un'opportunità di business unica sul territorio comunale, data l'attuale assenza di pizzerie con servizio al tavolo in paese (prevalentemente servito da pizzerie al taglio).

Superficie e Capienza: Il locale dispone di circa 60 coperti interni e ulteriori 30 coperti esterni.

Distribuzione Spazi:

- Area ingresso con bancone bar principale.
- Due sale luminose dedicate alla ristorazione.
- Ampia cucina professionale.
- Zona dedicata con forno a legna.
- Magazzino/area stoccaggio merci.
- Spazio Esterno: Corte privata interna e recintata, ideale per famiglie. L'area esterna comprende una zona scoperta e una zona coperta

Locale climatizzato con pompe di calore/AC e dotato di stufe. Finiture moderne e di gusto.
Facilità di sosta grazie ai numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

Tipologia: Si propone contratto di affitto delle mura (no affitto d'azienda).
L'attrezzatura di base per l'avvio dell'attività è inclusa nella locazione.

Data la capienza e l'articolazione degli spazi, il locale si presta a una gestione ottimale per un team di almeno 4 persone.

Il locale è chiuso da pochi mesi per cessazione dell'attività precedente e non necessita di interventi strutturali importanti, prestandosi a una riapertura in tempi brevi.

Primo contatto su whatsapp al 3500739582

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar/Pizzeria

Disponibile monolocale con angolo cottura, 2 posti letto e bagno privato fino a Giugno 2026.

Ideali per operai e studenti, la struttura si trova in posizione strategica a 15min da Udine.

Il prezzo è di ?250/settimana o di ?900/mensili, che comprende IVA, utenze e riscaldamento/aria condizionata autonoma.

Situati in contesto appena ristrutturato in centro a Mortegliano, con bar e ristoranti a pochi passi. Dotati di angolo cottura attrezzato, Smart TV, Climatizzatore, Wi-Fi gratuito, cassaforte e asciugacapelli.
Lavatrice comune della struttura a disposizione degli ospiti.
Sistema Keyless per un facile accesso. Animali non ammessi.

Camera/Posti letto per operai

Livint

Mortegliano centro. In zona di forte passaggio pedonale e veicolare, nelle vicinanze delle attività commerciali e servizi principali, proponiamo in affitto comodo ed accogliente ufficio al piano terra. Sito in palazzina di recente ristrutturazione è la soluzione perfetta per avviare e/o spostare la tua attività professionale. Disponibile da subito. Possibilità di un posto auto ad uso esclusivo all'interno della corte. Termoautonomo. Classe energetica C. Info e visite al ###phonenumber###

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