"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

Spazio moderno e versatile composto, al piano terra, da due uffici separati, sala principale ideale per riunioni o attività multifunzionali, zona di attesa dedicata, antibagno e bagno. 

Disponibilità anche al primo piano con diversa distribuzione degli spazi: tre uffici separati, mantenendo ambienti funzionali e adatti a diverse esigenze professionali. 

Impianto elettrico - idrico - riscaldamento/raffrescamento saranno compresi, le divisioni interne saranno a scelta dell'inquilino. 

SOLUZIONE IDEALE PER STUDI PROFESSIONALI O PER COWORKING.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Loft moderni zona Udine nord rif.co

valori udine

UDINE - Nel cuore del centro storico di Udine, in posizione strategica e ben servita, proponiamo un luminoso locale ad uso ufficio/negozio, situato al piano terra di una piccola palazzina con spese condominiali irrisorie.
L'immobile, termoautonomo e dotato di doppio ingresso, si compone di:
- due ampie stanze facilmente personalizzabili;
- doppi servizi.
Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, showroom o uffici che desiderano visibilità e praticità nel pieno centro cittadino a soli €.900 mensili!!! cl.E EPgl=150,33

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UDINE, centro storico: luminoso ufficio/negozio

Luca

Nel contesto di uno studio ben posizionato in pieno centro a Udine, disponibile area indipendente con sala riunioni per professionista o professionisti preferibilmente del settore visivo o comunicazione. Ambiente di lavoro selezionato, no co-working.

Ufficio in centro a Udine

Immobigo srl

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si af con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI

Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq.

Contratto di locazione a partire da 1 anno;

Certificazione Energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.8909

Ufficio in Coworking a due passi da Udine Centro

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818/bis

Udine ufficio 3 vani 72 Mq

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungibi Classe energetica = C |rif.2709

Udine - Centro Storico, zona Duomo

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungib Classe energetica = C |rif.2708

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818

Locale commerciale vetrinato a Udine

L'immobiliare Accanto

Udine, Via Cividale 271, proponiamo in locazione interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per attività professionali, sanitarie o commerciali.

Caratteristiche principali: Piano terra: open space di circa 45 mq, ben distribuito e discretamente illuminato con vetrina lineare di circa 5 metri, perfetta per garantire visibilità e riconoscibilità Piano interrato di circa 60 mq, collegato da scala interna; 

l'ambiente risulta arieggiato grazie a finestre in bocca di lupo ed è suddiviso in due stanze, di cui una molto ampia Servizio igienico Due posti auto ad uso esclusivo. 

Possibilità di affittare box auto.

L'immobile si presenta ben mantenuto e parzialmente arredato. 

Un ulteriore punto di forza è la corte antistante, che crea un distacco dalla strada principale e facilita la gestione dei flussi di clientela, garantendo maggiore comodità e sicurezza.

Ideale per: o Studi professionali o Studi medici o sanitari o Attività commerciali di vendita al dettaglio o Showroom o agenzie. 

Nel tempo l'immobile ha ospitato un'agenzia viaggi, uno studio medico e un negozio di forniture ospedaliere, dimostrando grande versatilità funzionale. 

Il prezzo del canone mensile di 500,00 € si intende per il primo anno di affitto; canone che verrà aumentato nell'anno successivo per portarlo a regime al terzo con rata di 750,00 €/mese

Ufficio / Negozio con buona visibilità

Marco

Affittasi uffici in studio di architettura per architetti ingegneri geometri designer o affini, ampia sala riunioni in comune. Casa dei primi '900, con giardino, ad un passo dal centro.

Uffici in studio architettura

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Scopri questo immobile commerciale , situato nelle vicinze del Palamostre e del centro storico con buon passaggio pedonale e una vetrina che affaccia sulla strada, questo negozio/ufficio composto da ampio vano open space + antibagno con bagno (mq 45) è perfetto per chi desidera avviare un'attività come uno studio estetico, studio professionale /laboratorio ... impianto clima , Euro 600,00 + 80,00 condominio salvo conguaglio !! Michela ###phonenumber###

Immobile di 50 m² con 1 locale a Udine

Rif: (126008683) - Via Martignacco interni : nelle vicinanze dell'Ospedale al piano terra con ingresso indipendente .. ideale come ufficio/studio/laboratorio ... mq 80 composti da due vani con bagno .. ris. autonomo, imp. clima .. € 500,00. Michela ###phonenumber### michela@immobiliarecastello.ud.it

Immobile di 85 m² con 2 locali a Udine

Rif: (128368792) - Scopri questo immobile commerciale , situato nelle vicinze del Palamostre e del centro storico con buon passaggio pedonale e una vetrina che affaccia sulla strada, questo negozio/ufficio composto da ampio vano open space + antibagno con bagno (mq 45) è perfetto per chi desidera avviare un'attività come uno studio estetico, studio professionale /laboratorio ... impianto clima , € 650,00 + 80,00 condominio salvo conguaglio !! Michela ###phonenumber###

Immobile di 44 m² con 1 locale a Udine

Rif: (127623190) - NEGOZIO CENTRO STORICO: : posizione strategica, prestigiosa e di forte passaggio, negozio vetrinato situato nel cuore del centro storico. Il locale , fronte strada, gode di ottima visibilità, grazie alle ampie vetrine ed è ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. La zona, caratterizzata da intenso flusso pedonale, garantisce un'elevata esposizione. La superficie totale di mq 135, sviluppata su due piani ( mq 75 al piano terra mentre al piano inferiore , troviamo mq 60, ideale quale magazzino , ripostiglio capiente) bagno. Classe Energetica D. Libero dal 01/07/2026
SOLO REFERENZIATI. NO CANNA FUMARIA 
INFO: valentina ###phonenumber###
MAIL: valentina@immoibliarecastello.ud.it

Attività / Licenza di 138 m² con 3 locali a Udine

Immobiliare IN Udine

Situato in Via Aquileia, questo negozio di circa mq. 40 ti accoglie con una vetrina fronte strada che lo rende particolarmente visibile, luminoso e spazioso. Composto da ingresso con ambiente visibile dall'esterno, un'ampia zona affacciata su corte interna e corridoio che conduce ai servizi.

Recentemente ristrutturato, questo locale è pronto per essere vissuto: un ambiente fresco e moderno, perfetto per dare vita a un negozio, uno studio o qualsiasi altra attività che richieda visibilità e un contesto confortevole. Grazie all'impianto di condizionamento caldo/freddo, lo spazio risulta accogliente tutto l'anno, con spese energetiche ridotte al minimo.

La vera forza di questa location è la sua vicinanza ad una caffetteria che attrae ogni giorno numerosi professionisti udinesi e permette di avere grande esposizione e fidelizzazione del cliente.

Spazio commerciale al centro di Via Aquileia

UDINE CENTRO SUD srl

Viale Palmanova, spazio commerciale in affitto situato in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività professionale o di servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale agli spazi interni.
La superficie è ben distribuita, con un ambiente principale facilmente personalizzabile, un secondo ambiente finestrato utilizzabile come ufficio o studio professionale per consulenti, assicurazioni, agenzie di servizi o estetica, oltre al servizio igenico con relativo antibagno.
La posizione centrale, ben collegata e circondata da altre attività commerciali, lo rende una soluzione perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002, con riscaldamento autonomo e adeguamento degli impianti alle normative vigenti. Recentemente sono stati installati l'impianto di climatizzazione e sistema antifurto.
Disponibile da subito.

UFFICIO A UDINE

In Via Liruti, in prestigioso palazzo ristrutturato, disponiamo di un affascinante ufficio al piano terra di circa mq. 90.

L'immobile presenta un ampio open space con tre postazioni, saletta separata con vetrata, bagno di servizio e ripostiglio: al piano seminterrato è corredato da un comodo garage.

Si presenta in ottimo stato, viene locato completo di tutti gli arredi ed è già cablato.

Termoautonomo, raffrescamento ad aria, spese condominiali di circa € 40,00 mensili.

Questo ufficio gode di un'ottima posizione, tranquilla e strategica, e può rappresentare la soluzione ideale per uno studio di consulenza, architettura o per tutti i professionisti che vogliono lavorare in sinergia tra loro.

Ufficio in Via Liruti

Buiatti Servizi Immobiliari

STANZE AD USO UFFICIO IN CONTESTO DI RAPPRESENTANZA - CENTRO STORICO 

Nel cuore del centro storico di Udine, all'interno di uno storico palazzo affacciato su Piazza XX Settembre, proponiamo in locazione due stanze ad uso ufficio inserite in un contesto professionale di pregio. 
Gli spazi si trovano all'interno di un elegante ambiente condiviso con altri studi di professionisti, ideale per chi desidera lavorare in un contesto curato e rappresentativo. 

Attualmente disponibili: 
-una stanza arredata con scrivania e armadiatura -una stanza completamente libera, personalizzabile secondo le proprie esigenze 

Ogni ufficio è indipendente e dotato di accesso privato (no ascensore).
Canone comprensivo di servizi, tra cui riscaldamento, climatizzazione, connessione Wi-Fi, pulizie e gestione delle parti comuni. Disponibilità immediata!!! 

Canoni mensili: 
€ 280 + IVA (stanza vuota)
€ 380 + IVA (stanza arredata) 

Soluzione ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro elegante, funzionale e nel pieno centro cittadino.

Stanze ad uso ufficio in centro

Evol

Rif: GI088
Classe energetica: D
Ufficio ideale per studi professionisti a cui serve un ufficio in centro città, vicino al tribunale, al comune e a tutti gli enti pubblici. Ideale per facilità di gestione, costi mensili di utenze ridotti al minimo e nessuna spesa condominiale.

Studio/Ufficio - Udine

Locale commerciale vetrinato fronte strada di circa 100mq. Il locale è in fase di completa ristrutturazione da parte della proprietà ed è composto da una grande e luminosa stanza con possibilità di divisione tramite tramezzi, un antibagno ed un bagno ad aspirazione forzata. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo.

Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi.

Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.

Spese condominiali circa 350€/anno. Contratto 6+6 più IVA

Metrature: negozio 100mq

Caratteristiche: ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali. Classe energetica = In attesa |rif.9884_1091742

Locale commerciale vetrinato di circa 100mq

Ufficio di 60mq in Viale Palmanova, nelle vicinanze di importanti attività commerciali. L'ufficio al primo piano con ascensore di un elegante palazzina degli anni '70 si compone di due grandi e luminose stanze con ampie finestrature con infissi in alluminio, ingresso, antibagno e bagno finestrato. L'ufficio dispone di porta blindata e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Completa l'immobile un posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale.

L'ufficio, completamente cablato, si rende adatto per studi professionali e studi medici. Cat. A/10 contratto 6+6 +IVA

Metrature: ingresso 6,20mq, prima stanza (sala d'attesa o reception) 20,94mq, seconda stanza (sala riunioni o stanza presidenziale) 26,84mq, antibagno 2,10mq, bagno finestrato 2,10mq

Caratteristiche: porta blindata, completamente cablato, vicinanza importanti attività commerciali.

Classe energetica E

 

Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?
Gu Classe energetica = E |rif.9890_1091751

Ufficio di 60mq in Viale Palmanova

UDINE CENTRO NORD srl

Via Torino, in via di passaggio e adiacente alla piazza, negozio vetrinato di circa 60 m2. 
Ampio open space con ulteriore stanza separata con finestre alte, ripostiglio e wc con antibagno. 
Troviamo altezze di circa 3 metri. 
Adiacente al negozio c'è un grande parcheggio pubblico libero. 

Non ci sono spese condominiali. I consumi di acqua sono da suddividere con le altre unità. 

Ideale sia come studio professionale che per svariate attività. 
Il canone è soggetto a IVA.

NEGOZIO A UDINE

Rita Lizzi

Si affitta luminoso spazio di 80 mq, suddiviso in due unità comunicanti, ideale come ufficio, laboratorio o studio professionale.

L'immobile si trova in via del Pioppo 2, a Udine (angolo via Martignacco), in posizione strategica e ben servita. La zona è facilmente raggiungibile e situata a pochi passi dall'Istituto Tomadini e dalla Scuola Internazionale.

Soluzione ideale per professionisti o piccole attività che cercano uno spazio funzionale in un contesto dinamico.

Studio o laboratorio 80 Mq - via Martignacco

Cerco Casa Udine

In una delle zone più ricercate e prestigiose della città, proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 mq situato al primo piano di un elegante stabile signorile. L'immobile, accatastato come A/10, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e l'eccezionale luminosità naturale.

Caratteristiche principali:
o Distribuzione: Ingresso/sala attesa e 3 ampie stanze indipendenti, ideali per garantire privacy e comfort operativo.
o Servizi: Bagno finestrato.
o Contesto: Ambiente esclusivo e silenzioso, già sede di avviati studi professionali (commercialisti e consulenti).
Euro 700,00 mese escluse spese/utenze

Ufficio in centro storico

gruppo immobiliare paulin

UDINE NORD - Proponiamo in affitto ampio ufficio di circa 140 mq, situato al primo piano di un recente capannone fronte strada, in posizione strategica e di grande visibilità. Possibilità di personalizzazione dell'insegna. L'immobile dispone di ingresso esclusivo al piano terra, che conduce al piano superiore, ed è così composto: quattro ampie stanze separate, corridoio di collegamento, antibagno e servizi igienici e vano tecnico.

Spese condominiali: € 170/anno utenze escluse

Contratto di locazione 6+6 anni

Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o commerciali che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti.

Ufficio ampio e luminoso

agenzia immobiliare il castello

Via Martignacco interni : nelle vicinanze dell'Ospedale al piano terra con ingresso indipendente .. ideale come ufficio/studio/laboratorio ... mq 80 composti da due vani con bagno .. ris. autonomo, imp. clima .. Euro 500,00 Michela ###phonenumber### michela@immobiliarecastello.ud.it

Interni Via Martignacco ufficio/studio

Vanessa

Affitto postazione o intera stanza in ufficio ben arredato e ristrutturato. In centro a Udine. A pochi passi dal Parcheggio Magrini.
Utilizzo della sala riunioni attrezzata.

2 persone 250 euro a persona
Stanza intera 1 persona 390 euro 
SPESE INCLUSE

Studio coworking Udine

Assixto

Affittasi ufficio di mq. 25 zona Piazzale XXVI Luglio, piano terra.
Per informazioni, contattare il n. 339.6058150.

Ufficio/Studio in Udine

Giovanni

In ottima zona a Udine Nord / comune Tavagnacco si propone contratto di service a professionisti referenziati per attività complementari di studio professionale. 

L'inquilino ideale è un giovane professionista: avvocato, commercialista, geometra, responsabile della sicurezza, ingegnere, agente di commercio o immobiliare, etc. che svolga attività autonoma o con un piccolo team. 
Abbiamo disponibilità di belle stanze molto luminose in immobile ristrutturato e appena finito di rinnovare in classe A1 dotato di tutti in confort . 

garantiamo:

- connettività veloce e potente(sia lan che wifi) con gli standard moderni (impianto dati realizzato 2025),
-Impianto di riscaldamento / raffrescamento Daikin realizzato nel 2025, ogni stanza gode di regolazione autonoma,
-luci e impianto elettrico 2025, realizzate ad hoc per attività con videoterminali e protezione occhi,
-ammobiliato con mobilio da uffici di ottima qualità (Fantoni/Bergamin),
-allarme inseribile/disinseribile da remoto,
-cucina, frigorifero e pianto cottura,
-4 bagni,
-enorme disponibilità di parcheggio!
-servizio di pulizia professionale,
-a due minuti dall'ingresso/uscita tangenziale di Udine Nord, due minuti dal Terminal Nord,
-eventuale ingresso indipendente con chiavi dedicate,
-sale riunioni condivise (o indipendenti),
-zona relax con ping-pong e biliardo,
-cantina e spazio di archiviazione se necessario.

Stanze a partire da 350€ (singole) e 500€ (doppie) più iva, tutto compreso (luce, riscaldamento, climatizzatore, internet, pulizie...) senza ulteriori riaddebiti di spese nascoste. 
No intermediari, sì giovani professionisti/e indipendenti e capaci. 
Per qualsiasi informazione chiedere di Giovanni.

Stanze uffici professionisti Udine Nord

Dama Immobiliare

In curato studio in una posizione centrale privilegiata, perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo e accogliente. Con una disponibilità immediata e un canone A PARTIRE DA SOLI € 400/MESE, comprensivo di spese condominiali e utenze, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera un ambiente funzionale e ben posizionato. 

Il centro estetico ristrutturato offre 3 spazi di lavoro privati (cabine) di diverse metrature e ampi spazi comuni, ideali per favorire la collaborazione e il benessere del team. La reception elegante e i corridoi con armadiature su misura accolgono i visitatori in un'atmosfera professionale e raffinata.

L'illuminazione ben studiata e i servizi inclusi, come riscaldamento, acqua calda e fredda, energia elettrica e tassa rifiuti, garantiscono un comfort senza pari. 

Situato in un edificio di 7 piani con orientamento sud-est, i locali disponibili hanno superfici a partire da 9 m² e due bagni condivisi. Non perdere l'occasione di lavorare in un ambiente che combina eleganza e praticità. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Spazi disponibili in Co-working in centro estetico

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