STUDIO PORDENONE srl

Fontanafredda//
 Locale commerciale in Viale Grigoletti//
Proponiamo in vendita locale commerciale composto da tre vani comunicanti, di cui uno adibito attualmente ad ufficio. L'immobile è già locato con buona rendita mensile, ideale per investimento o per creare la tua nuova abitazione. L'immobile è adatto ad un possibile cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 e dispone di accesso a un giardino in comune con altri immobili del complesso, offrendo un piacevole spazio esterno fruibile in comune con gli altri condomini.
Inoltre vi è un Posto auto privato, un valore aggiunto per comodità e funzionalità.
L'immobile è situato in un contesto ben curato, una zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, uffici) e ottimamente collegato con le principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali:
- Tre ambienti comunicanti;
-Già a reddito con ottima rendita mensile;
-Giardino in comune
-Ottima posizione strategica
-Ideale per investitori
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

MULTILOCALE A FONTANAFREDDA

Case & Case

Nave di Fontanafredda - Terreno edificabile in zona B3 con studio di fattibilità e volumetria definita

In località Nave di Fontanafredda, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo lotto di terreno di 2.117 mq complessivi con unità collabente esistente, già analizzato tramite studio di fattibilità urbanistica.

Una soluzione ideale per chi desidera costruire una o due abitazioni indipendenti oppure per imprese e investitori alla ricerca di un'operazione edilizia chiara e immediatamente sviluppabile.

 Composizione del lotto

Superficie totale catastale: 2.117 mq

Zona residenziale B3 edificabile: 915 mq

Zona E.6.2 non edificabile (verde): 1.202 mq

La parte a verde rappresenta un valore aggiunto perfetto per giardini, aree relax, privacy e qualità abitativa.

 Parametri urbanistici - Zona B3 (PRGC adottato)

Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,60 mc/mq

Indice di fabbricabilità con compensazione: fino a 0,90 mc/mq

Volume massimo realizzabile:

915 mq × 0,60 = 549 mc

150 mc di ampliamento consentito
 Totale massimo: 699 mc

Superficie coperta max: 30% - 274,50 mq

Altezza massima edificabile: 7,50 m

Distanza dai confini: 5 m

Distanza tra pareti finestrate: 10 m

Autorimesse fino a 25 mq non computate nella superficie coperta

[?] Studio di fattibilità già sviluppato
È già stata ipotizzata una soluzione composta da due unità abitative:

Abitazione A: 348,40 mc

Abitazione B: 348,40 mc

Volume totale di progetto: 696,80 mc (entro i limiti consentiti)

Superficie coperta complessiva: 272,05 mq

 Un progetto equilibrato, conforme e immediatamente realizzabile, che riduce tempi, rischi e incertezze.

 Ideale per

Realizzazione di villa singola di ampia metratura

Bifamiliare o due unità indipendenti

Impresa di costruzioni o investitore che cerca un lotto già "pronto"

Chi desidera una casa nuova con grandi spazi verdi e privacy

 Posizione
Zona residenziale tra

Fontanafredda - Rustico Collabente Rif. V128

Sorgente s_r_l_

Fontanafredda vendesi recente appartamento in piccola palazzina: soggiorno,
cucina, tre camere, servizi, cantina, garage e giardino

Fontanafredda recente tricamere

Rossy

Vendo appartamento recente costruzione sito in Aviano, zona Cro, 1 camera, 1 bagno, due balconi, una grande cantina, un comodo garage e posto auto privato. L appartamento è inoltre dotato di 
climatizzatore, zanzariere e tende da sole nuove, allarme. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo.
Spese condominiali 300 euro l anno.
Ottimo per investimento base americana

Appartamento in Aviano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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