Agenzia Immobiliare CALCARA

Rif:Appartamento a Bad Kleinkirchheim (129631686) - Immerso nel verde dei boschi della Carinzia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 m², situato tra Bad Kleinkirchheim e Patergassen, all'interno di un rinomato complesso turistico. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane famiglia o per chi desidera una seconda casa in montagna, in una delle località più apprezzate della regione.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata, proprio di fronte ai prestigiosi campi da golf di Bad Kleinkirchheim, che durante la stagione invernale si trasformano in suggestive piste da sci di fondo. La zona offre inoltre splendidi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, immersi nella natura incontaminata del Parco della Biosfera dei Nockberge.

Bad Kleinkirchheim è una rinomata località turistica che coniuga sport, relax e benessere durante tutto l'anno. Grazie al comprensorio sciistico, alle celebri terme, ai numerosi sentieri escursionistici e ciclabili e ai servizi di qualità, rappresenta una destinazione ideale per famiglie, coppie e amanti delle attività all'aria aperta.

L'appartamento è composto da:
* Ampio soggiorno con accesso alla loggia;
* Camera matrimoniale;
* Camera ospiti con due letti;
* Angolo cottura;
* Bagno con doccia;
* Cantina.

Completano la proprietà:
* Deposito condominiale per sci, scarponi e biciclette;
* Lavanderia condominiale con lavatrice e stenditoio.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare: dario@calcara.it.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Tarvisio

Riva Immobiliare

Rif: (129272334) - In una delle vie interne di Viale Trieste , inserito in una piccola palazzina in ottimo stato di conservazione proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al piano terra, con ingresso semi-indipendente sul giardino di proprietà. L'immobile è composto da una veranda di ingresso da cui si accede al soggiorno, cucina abitabile separata, il disimpegno della zona notte che serve due camere da letto ed il bagno finestrato con la vasca. L'appartamento presenta finiture buone, il riscaldamento è termoautonomo, i serramenti sono stati sostituiti e l'immobile viene venduto con l'arredo. A completamento della proprietà vi è un comodo posto auto coperto. Non ci sono spese condominiali ordinarie.

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Udine

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Proponiamo uno splendido APPARTAMENTO BICAMERE (di 73 mq), situato a Cervignano del Friuli, in una palazzina del 2018, moderna, curata e con soli 8 appartamenti. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, ma con tutti i servizi principali a portata di mano.

Il fabbricato è caratterizzato da finiture moderne sia negli spazi esterni comuni che in quelli interni e dell'appartamento, posizionato al piano rialzato e accessibile anche da persone con disabilità, grazie ad una piattaforma elevatrice a pedana già installata.
Superato l'ingresso, troviamo un'accogliente zona giorno open space con cucina/pranzo illuminata da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e consentono di uscire in terrazza disposta a sud-est. Dal disimpegno notte si accede alle camere, comode e ben curate, e al bagno finestrato moderno e con sanitari sospesi. Completano la proprietà un posto auto scoperto in zona completamente recintata e con accesso automatizzato e un ripostiglio al primo piano, raggiungibile dal vano scale condominiale o in ascensore. 

Isolamento a cappotto, infissi termoacustici con tapparelle motorizzate, porta blindata in ingresso, climatizzazione con macchina esterna ad acqua, riscaldamento a pavimento, bagno con rubinetteria termostatica e illuminazione a led, assicurano il massimo comfort abitativo ed energetico tutto l'anno! 
Non mancano le predisposizioni per l'impianto d'allarme e la tenda motorizzata per la terrazza. 
Gli impianti termo-sanitario ed elettrico sono semi-autonomi: una scelta costruttiva particolarmente conveniente perchè le spese per i consumi vegono contabilizzate secondo l'utilizzo delle singole unità immobiliari e notevolmente ridotte grazie all'impianto fotovoltaico condominiale installato sull'ampia terrazza panoramica. 

La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Udine, Grado o Trieste grazie alla vicinanza della stazione ferrovia

Moderno APPARTAMENTO BICAMERE COMPLETAMENTE ARREDA

Evol

Rif: GN011
Classe energetica: A2
Il complesso residenziale sarà composto da unità abitative trilocali con giardino o balcone, nonché villette a schiera a due piani con una superficie abitabile di circa 150 mq. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono una classe di efficienza energetica A. Gli appartamenti offrono un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno luminoso con sanitari sospesi, mobile con lavabo integrato, vano lavatrice incassato, piatto doccia 80 x 120 cm, parete doccia in vetro infrangibile sono compresi, riscaldamento a pavimento elettrico combinato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, piastrelle in ceramica, posto auto.
Al centro del complesso verrà realizzata una piscina. Il complesso si estende su una superficie di oltre 14.000 m² a Fraforeano Ronchis, in provincia di Udine, nella regione italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Ci troviamo a circa 60 chilometri a nord-ovest da Trieste e a circa 30 chilometri a sud-ovest da Udine. Ronchis confina con i seguenti comuni: Latisana, Palazzolo dello Stella, Rivignano Teor, San Michele al Tagliamento, Varmo. La famosa città del prosciutto, San Daniele, è raggiungibile in circa 40 minuti, le località balneari di Lignano in 20 minuti, Bibione in 20 minuti, Caorle in 35 minuti, Venezia in 60 minuti, Cortina d'Ampezzo nelle Dolomiti in 120 minuti, Monaco di Baviera in 4,5 ore e Stoccarda in circa 7 ore. Il complesso si trova nel cuore del borgo di Fraforeano, un antico centro in cui sorge la storica Villa Kechler del XVIII secolo, dimora storica della famiglia de Asarta, che ospitò il famoso scrittore Ernest Hemingway.

Appartamento - Ronchis

Giulia

Privato vende: Fronte mare a Lignano Sabbiadoro con terrazza vista mare e piscina - occasione ideale come casa vacanze o investimento

A Lignano Sabbiadoro, in Via Lungomare Trieste (Ufficio 17), all'interno del condominio Marco Polo, vendesi accogliente appartamento fronte mare, perfetto per chi sogna di avere la spiaggia letteralmente sotto casa.

L'immobile, costruito negli anni '70 e di circa 40 mq, si trova al primo piano, in stabile servito da ascensore, ed è così composto:
- luminosa zona giorno con cucinino e area relax
- camera matrimoniale
- bagno
- splendida terrazza di 8 mq fronte mare, ideale per colazioni e aperitivi con vista
Completa la proprietà un posto auto privato, elemento raro e prezioso in zona.

Piccolo ma super funzionale: ogni spazio è ottimizzato per garantire comfort e praticità, pronto da vivere fin da subito.
Ristrutturazioni recenti:
- 2025: piscina condominiale completamente ristrutturata
- 2022: rifacimento completo del bagno, cucina e infissi (interni e terrazza)
- Climatizzatore installato

I suoi punti forti:
- fronte mare reale (basta attraversare la strada)
- terrazza vivibile con vista aperta
- zona tranquilla circondata dalla pineta, ma a soli 5-10 minuti a piedi dal centro
- contesto curato con piscina rinnovata
- ottimo anche come investimento per affitti turistici

Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio al mare pratico, curato e in posizione privilegiata.

*Note importanti: L'immobile è attualmente sotto contratto con agenzie fino al 2030, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati realizzati tramite contributo a fondo perduto della Regione Friuli Venezia Giulia, con obbligo di gestione tramite agenzie accreditate per 8 anni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento con terrazza vista mare e piscina

ANTARES srl

A Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, a 10 minuti di passeggiata dall'ufficio spiaggia 10 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento oggetto di vendita al piano terra, in condominio sviluppato su quattro piani fuori terra.
Mediante il cancello pedonale condominiale accediamo allo scoperto comune dove, sulla destra, vediamo la porta di ingresso dell'immobile sopracitato.
Entrando in appartamento, ci troviamo subito nella zona pranzo/giorno, composta da divano letto per due persone, tavolo per sei persone, cucina, arredi vari, lavatrice, lavastoviglie e forno. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove abbiamo la camera da letto matrimoniale, con armadio e credenza, una camera da letto singola con letto a castello ed il bagno, finestrato, completo di tutti i servizi e box doccia.
La proprietà dispone di un posto auto, con copertura para-sole, ad uso esclusivo sul retro del condominio.
Il complesso ha subito diversi interventi di ristrutturazione quali pavimentazione esterna comune e facciate.
L'appartamento è stato ristrutturato poco meno di vent'anni fa e dispone di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano e radiatori in ogni
ambiente.
Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro-camera con avvolgibili in PVC.
Il condominio è dotato di un vano per riporre le biciclette.
In zona residenziale ed abitata tutto l'anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Sabbiadoro e Pineta, dove quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti, verde pubblico e servizi al cittadino attivi tutto l'anno.
In prossimità dell'ingresso di Lignano, quindi zona pineta, a circa un chilometro dalla spiaggia, troviamo un appartamento al piano terra, in condominio di soli due piani ed otto unità abitative, con ampio giardino di proprietà.
Dopo aver percorso sino in fondo un vicolo privato lungo poco più di cinquanta metri, che serve più edifici, ci troviamo di fronte al giardino privato dell'appartamento oggetto di vendita, esposto Sud - Sud-Est.
Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte con arbusti di diverso tipo, perimetra l'unità immobiliare su due lati e, in esso, è possibile realizzare un accesso carraio e numerosi posti auto, oltre le casette di ricovero attrezzi già esistenti.
Passando un porticato d'ingresso accediamo all'immobile trovandoci nell'ampio locale destinato al pranzo e soggiorno e, guardando a destra, vediamo subito l'angolo cottura in nicchia. Proseguendo dritti rispetto all'ingresso vediamo una porta che anticipa il disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa. L'ampia camera da letto matrimoniale completa di letto matrimoniale, e comodini ed il bagno dotato di box doccia angolare e tutti i sanitari, completano lo spazio interno.
Affianco al porticato d'ingresso troviamo un altro ambiente a servizio dell'appartamento, ovvero, una stanza multifunzione ove è presente un caminetto a legna ed una zona lavanderia.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Gli infissi sono in legno in vetro-camera con scuri anch'essi in legno.
L'immobile si presta per una facile ridistribuzione degli spazi ed inserimento di un ulteriore camera da letto.

Flavio

A due passi dal centro storico, zona Viale Trieste a Udine, si vende comodo e spazioso appartamento tricamere dalle interessanti metrature composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina separata abitabile e veranda più terrazzo, zona notte con tre belle e luminose camere da letto, un bagno con vasca finestrato e secondo bagno di servizio con doccia e ventola d'areazione. Pavimentazione della casa in marmo e piastrelle, finestre di legno con con doppi vetri rifatti, porte interne originali funzionanti da cambiare , riscaldamento centralizzato a metano, caldaia condominiale rifatta, appartamento climatizzato nella zona giorno e nella zona notte, impianto elettrico e impianto idraulico rifatti a norma certificati .
Presenza di spaziosa cantina e garage di proprietà, posto auto condominiale non di proprietà, giardino e cortile condominiale, OTTIMO AFFARE.
Se sei alla ricerca di una soluzione subito abitabile, con la possibilità di personalizzarla e/o riammodernarla a tuo gusto e secondo le tue esigenze questa potrebbe essere l'offerta giusta.
 L'appartamento se si desidera viene venduto con mobilio cucina, tende, condizionatori installati, divano letto in salotto e mobilio dei bagni, e lampadari già montati, filo dell'antenna collegato con il salotto e una camera da letto, compresi nel prezzo .Per ulteriori foto contattatemi in privato. Gli appartamenti condominiali sono tutti disposti singolarmente per piano. 
NO PERDITEMPO,NO AGENZIE, SOLO PERSONE SERIAMENTE INTERESSATE. PREZZO TRATTABILE.

Appartamento tricamere biservizi

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