Massimiliano Dinoi

Nelle province di Trieste, Gorizia ed Udine, disponiamo di alcune ville/casali di campagna da ristrutturare per la realizzazione di ville o appartamenti, nonchè di aree edificabili. Proposte interessanti con prezzi da 300 a 500 euro al metro quadrato per i manufatti e da 90 a 180 euro per i terreni edificabili.
N.B. LA FOTO PUBBLICATA E' RAPPRESENTATIVA DI UN CASALE MA NON SI RIFERISCE AGLI IMMOBILI IN PROPOSTA CHE VERRANNO PRESENTATI PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO.
RIFERIMENTO: V001686

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

EDIFICI e TERRENI PER IMPRESE DI COSTRUZIONI

Unicasa

Rif: 3548 (192743991) - Immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne del basso Friuli, a pochi chilometri da Grado e Aquileia, in posizione strategica per la vicinanza dell'aeroporto e stazione ferroviaria nonché a metà tra le principali attrazione della regione come Trieste e Udine proponiamo importante compendio immobiliare rurale composto da una grande abitazione, tre depositi e una spaziosa corte circostante. La casa è sviluppata su 3 livelli di mq 133 ciascuno per un totale di mq. 400. Attualmente al piano terra abbiamo una grande sala da pranzo di 44 mq, una cucina abitabile con salotto, un classico e accogliente focolare, un bagno completo finestrato, una grande cantina e una centrale termica. Al primo piano troviamo 5 camere matrimoniali, due bagni completi; al secondo piano è presente una grande soffitta dove eventualmente si possono ricavare altri vani abitativi. L'abitazione è circondata su due lati da un ampio porticato di 75 mq; molto comodo nella stagione estiva per mangiare o trascorrere tempo all'aperto. A pochi metri dalla casa sono presenti dei fabbricati ad uso deposito. Il primo, di 384 mq comprende un unico vano con altezza interna di 6,75 ml con un piccolo ripostiglio al suo interno. Il secondo è sviluppato su due livelli di mq 348 ciascuno dove il piano terra comprende diversi vani ad uso deposito e cantina (ex scuderia) mentre il primo piano dispone di un unico spazio ad uso deposito nonché una piccola abitazione a servizio del deposito stesso da ristrutturare. L'ultimo fabbricato, di più piccole dimensioni è un ex pollaio di 66 mq complessivi diviso in 6 piccoli spazi.Completano la proprietà uno spazio esterno di 2300 mq. Visti i generosi spazi, il compendio immobiliare potrebbe essere ideale per grandi nuclei famigliari che necessitino di un'ulteriore superficie da adibire ad attività complementari al settore agricolo o

FIUMICELLO- VILLA VICENTINA

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-423) TORVISCOSA: Terreno edificabile a destinazione residenziale della superficie di mq 4.657. Il terreno è posizionato a ridosso della Statale 14 e sbocca nella traversa a via del Molino attraverso una servitù di transito a peso di un altro lotto, ha la possibilità di allacciarsi facilmente a tutti i servizi della rete comunale, ed è molto vicino sia al centro del paese di Torviscosa che alla grande viabilità identificata dalla Strada Statale 14 che collega Trieste a Venezia. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terreno edificabile a Torviscosa

Iob&Fonzar

Lungo la statale 14 Venezia - Trieste importante area industriale ed artigianale con area scoperta di oltre 6000 mq. e capannone industriale di mq. 3000 a destinazione industriale open space con servizi igienici e uffici. Ideale per  attività artigianale o industriale. Ottima posizione logistica in area commerciale in crescente sviluppo. Possibile accorpamento con adiacente altro capannone di 950mq. con ulteriori mq. 8000 di area scoperta.
RIFERIMENTO: 237

CLASSE ENERGETICA: G

Capannone a Cervignano del Friuli

Immobiliare 4B - For Business

(193374929) - In una delle vie centrali vicine alla Piazza Indipendenza, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale con posizione angolare, ex sede di una gioielleria rinomata della zona. La metratura totale dell'immobile è pari a 80m², composti da un vano open space dotato di bancone per accoglienza clienti e zona esposizione per vendita al dettaglio, un magazzino che può essere destinato a laboratorio e un servizio igienico. Esternamente il locale si completa di tre vetrine espositive e un ingresso indipendente dotato di doppia porta blindata. Tutti gli arredi sono in ottimo stato e di materiali pregiati, così come il pavimento originale in marmo. L'arredamento non è compreso all'interno del valore di vendita, vi è la possibilità di accordarsi con la proprietà per l'acquisto degli arredamenti e il mobilio. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite un sistema canalizzato a soffitto. Attualmente utilizzato come negozio di vendita vini, l'immobile si predispone ad essere destinato a molteplici tipologie di attività come ad esempio ufficio, ambulatorio o laboratorio. Il valore di vendita è pari a € 62.000,00 (sessantaduemila/00) + IVA, ed è disponibile a 2 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 80M² - VIA I MAGGIO, 25 CERVIGNANO (UD)

ANTICA TRIESTE - Professione Immobiliare

In vendita prestigiosa residenza completamente ricostruita nel 2017, situata in Via Stazione a San Giorgio di Nogaro.
L'immobile, ideale come abitazione di alto profilo, sede per dirigenti, guesthouse o investimento, offre materiali ricercati come marmo veneziano al piano terra e parquet in ciliegio nella zona notte.
La proprietà è composta da sei camere con bagno privato, spazi ampi e luminosi, terrazza affacciata sul giardino e impianti moderni con solare termico e fotovoltaico. Posizione strategica: vicino alla stazione ferroviaria, ai collegamenti per Udine e Trieste e alla zona industriale.
Venduta parzialmente arredata, con arredi di pregio trattabili separatamente.
Una soluzione rara per chi cerca qualità, rappresentanza e un investimento solido.

Villa indipendente - san giorgio di nogaro

ANTARES srl

Il comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto adriatico a metà strada tra Venezia e Trieste, conosciuta per la movida, la spiaggia attrezzata e i numerosi posti barca, si divide in tre principali zone: Sabbiadoro, Pineta e Riviera. Nella zona di Sabbiadoro, zona ricca di servizi al cittadino, troviamo un condominio costruito negli anni '60, in Viale Dei Tigli, dotato di soluzioni abitative turistiche di varie tipologie. Tra le diverse soluzioni vi è un appartamento al piano terra oggetto di vendita.

Accedendo al condominio mediante un accesso pedonale e carraio e, dopo aver percorso una decina di metri ci troviamo di fronte al portoncino d'ingresso dell'appartamento in vendita, esposto su un lato, OVEST.

Entrando nell'appartamento ci troviamo nella zona giorno/notte, arredata in modo che tutto sia funzionale e pratico e gli spazi siano ben vivibili sia di giorno che di notte.
L'unità immobiliare è stata ristrutturata ed è completa di angolo cottura, tavoli e tavolini a scomparsa, letto a castello da una piazza e mezzo.
Il bagno, è finestrato ed è dotato di lavandino, tazza wc e doccia.
L'immobile è dotato di un condizionatore, è in perfetto stato ed è da subito abitabile.
Dista dalla spiaggia circa 700 metri, meno di dieci minuti di passeggiata.

MONOLOCALE A LIGNANO SABBIADORO

A Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, in prossimità del supermercato PAN, vicino allo Skatepark e al municipio, a 10 minuti di passeggiata dall'ufficio spiaggia 17 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento oggetto di vendita al piano secondo, in condominio di soli tre piani fuori terra più piano semi-interrato.
Mediante una scala interna condominiale che dal piano semi-interrato porta sino al piano secondo (ultimo) abbiamo la possibilità di accedere all'unità immobiliare senza dover passare in luoghi scoperti o esposti alle intemperie.
Arrivati al piano secondo, sulla destra, vediamo la porta di ingresso dell'appartamento oggetto di vendita e, oltrepassandolo, ci troviamo nel disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa.
Sulla destra troviamo le due camere da letto matrimoniali mentre, frontalmente, vediamo il bagno, completo di lavabo, tazza w.c., bidet, box doccia e mobile bagno completo di lavatrice.
Percorrendo il disimpegno sino in fondo e girando a sinistra, troviamo il comodo locale destinato al pranzo - soggiorno, completo di cucina lineare, tavolo, sedie e divano e direttamente comunicante con l'ampio terrazzo, ove è possibile rilassarsi all'area aperta o godere di un pasto all'aria aperta in più persone.
Mediante una rampa che costeggia il condominio nel lato Est, si accede al locale autorimessa posto al piano semi-interrato ove è presente un garage privato e finestrato ed una cantina comunicante, anch'essa finestrata.
L'unità immobiliare è da subito abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas posta nel terrazzo della zona giorno e radiatori in ogni ambiente. E' presente un condizionatore per il raffrescamento estivo.
Gli infissi sono in alluminio in vetro semplice con avvolgibili in PVC.
Il condominio è dotato di ampio giardino perlopiù piantumato a verde e ricco di arbusti, panchine e rastrelliere per posteggio

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri.
Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera e troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio.
Nella zona di Pineta, proponiamo un immobile sviluppato al piano primo di un fabbricato di sette livelli.
Accedendo all'appartamento dopo aver utilizzato l'ascensore e/o vano scale condominiale, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dell'immobile, dove, subito sulla destra, abbiamo la cucina completa con piano a induzione e, frontalmente al disimpegno, vi si trova la zona giorno, composta da divano per tre persone, mobile tv, tavolo da pranzo per quattro persone e l'accesso al terrazzo. Quest'ultimo è ampio e comodo per poter pranzare/cenare all'esterno.
Dalla zona giorno, attraverso una porta, entriamo nel disimpegno della zona notte, nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale, il bagno (di recente ristrutturazione) finestrato con box doccia e doppi servizi, ed un'ultima camera da letto singola, con letto a castello. Completano la proprietà un condizionatore in pompa di calore e gli infissi, in legno e vetro semplice. 
L'immobile dispone di un posto auto in area condominiale con accesso con sbarra elettrica.

La soluzione è ottima per chi cerca la vicinanza ai servizi, al centro, ed al mare (che dista circa 6 minuti di passeggiata) ma lontano dalla movida estiva.

L'Immobiliare a Grado

Rif: 33 (192682557) - Cerchi il luogo ideale dove costruire la tua nuova casa ??? Abbiamo quello che fa per te. Ultimi 3 lotti di terreni edificabili a Fiumicello in Via Trieste in zona già urbanizzata. Il primo lotto n° 1 si estende per mq. 894.00 con volume edificabile pari a 536.40 mc. al costo di € 80.000,00 Il secondo lotto n°2 ed il terzo n°3 hanno la stessa dimensione con superficie di mq. 578.27 ed un volume edificabile pari a 346.96 mc. al costo di €52.000,00 ciascuno.

Fiumicello Terreni edificabili

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Sabbiadoro e Pineta, dove quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti, verde pubblico e servizi al cittadino attivi tutto l'anno.
In prossimità dell'ingresso di Lignano, quindi zona pineta, a circa un chilometro dalla spiaggia, troviamo un appartamento al piano terra, in condominio di soli due piani ed otto unità abitative, con ampio giardino di proprietà.
Dopo aver percorso sino in fondo un vicolo privato lungo poco più di cinquanta metri, che serve più edifici, ci troviamo di fronte al giardino privato dell'appartamento oggetto di vendita, esposto Sud - Sud-Est.
Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte con arbusti di diverso tipo, perimetra l'unità immobiliare su due lati e, in esso, è possibile realizzare un accesso carraio e numerosi posti auto, oltre le casette di ricovero attrezzi già esistenti.
Passando un porticato d'ingresso accediamo all'immobile trovandoci nell'ampio locale destinato al pranzo e soggiorno e, guardando a destra, vediamo subito l'angolo cottura in nicchia. Proseguendo dritti rispetto all'ingresso vediamo una porta che anticipa il disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa. L'ampia camera da letto matrimoniale completa di letto matrimoniale, e comodini ed il bagno dotato di box doccia angolare e tutti i sanitari, completano lo spazio interno.
Affianco al porticato d'ingresso troviamo un altro ambiente a servizio dell'appartamento, ovvero, una stanza multifunzione ove è presente un caminetto a legna ed una zona lavanderia.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Gli infissi sono in legno in vetro-camera con scuri anch'essi in legno.
L'immobile si presta per una facile ridistribuzione degli spazi ed inserimento di un ulteriore camera da letto.

2 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Moro Lucio

VENDESI, a 6 Km da Marano Lagunare, vicino alla Strada Statale 14, Venezia - Trieste, (tra San Giorgio di Nogaro e Muzzana del Turgnano) una proprietà (Parco recintato) di totali mq. 50.000, con al suo interno un laghetto di circa mq. 30.000 , un pozzo artesiano e un fabbricato in ottime condizioni con superficie coperta di mq. 274, adibito a Bar/Trattoria, composto da cucina parzialmente arredata, magazzino, spogliatoio, anti w.c., w.c. disabili/donne, w.c. uomini, w.c. personale, centrale termica, sala bar arredata mq. 36, sala pranzo arredata e climatizzata mq 109 e portico mq. 53. 
Tutti gli impianti, allarme, termico, elettrico, climatizzazione e fognario sono funzionanti.
Fabbricato pronto per l'uso. 
Classe Energetica: D (EP gl ,nren 264.89 kWh/m2 anno).
Le descrizioni dell'annuncio non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicative.
(SI VALUTANO ANCHE PROPOSTE DI AFFITTO EURO 1.800/MESE)
Per ulteriori informazioni contattare: 3394937713 oppure 0431-67275
No agenzie o telemarketing.

Bar Trattoria con Parco e Lago mq.50.000

Mucchiut Susanna agenzia immobiliare

Vendo in zona tranquilla e soleggiata casa di testa in bifamiliare, ottima struttura, tricamere, biservizi, mansarda abitabile, cantina in seminterrato finestrato, 5 posti macchina coperti, spazioso magazzino con bagno e portico. Riscaldamento a metano, volendo già arredata. Canne fumarie a disposizione. Scoperto recintato. Largo passo carrabile adatto anche ad ingresso camion. Abitabile da subito. Comoda posizione per raggiungere l'autostrada di Palmanova, Outlet di Aiello, Tiare e Ikea di Villesse, aeroporto di Trieste, Slovenia, Austria, Germania, paesi dell'est.
Classe F.

Casa bifamiliare giardino 148000 euro

La località di Aprilia Marittima, situata tra Venezia e Trieste, vicino alla spiaggia internazionale di Lignano Sabbiadoro (a 5 Km), si trova all'interno della Laguna di Marano e con le sue 3 darsene dotate di ogni comfort è oggi il complesso nautico più grande d'Europa.

A pochi passi dalle darsene troviamo un complesso residenziale e turistico sviluppato su tre livelli fuori terra più piano semi-interrato adibito a cantine, in cui vi è un immobile disposto su due livelli, oggetto di vendita.

Il primo piano è raggiungibile mediante l'uso della scala esterna, da uno dei due accessi condominiali e, dopo aver percorso pochi passi dopo le due rampe di scala, ci troviamo di fronte al portoncino di ingresso dell'unità oggetto di vendita.

Accedendo all'appartamento ci troviamo nel disimpegno di ingresso e, procedendo frontalmente, abbiamo l'ampia zona giorno con divano penisola, tavolo e sedie per 8 persone, mobile tv, completo di angolo cottura, con accesso all'ampio terrazzo con lavabo esterno e tenda parasole.

Dal soggiorno, mediante un arco in muratura, accediamo a una piccola stanza living con accesso al terrazzino chiuso con velux, attualmente adibito a lavanderia.
Sulla sinistra troviamo il secondo arco, e dopo aver percorso alcuni passi nel disbrigo, sulla destra, accediamo al bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e doccia angolare.

Frontalmente vi è la camera da letto, dotata di armadio a quattro ante, letto matrimoniale e un piccolo armadio in legno, collegata direttamente con un piccolo terrazzo ad uso esclusivo.

Nel locale soggiorno troviamo una scala in legno che porta al secondo piano mansardato, dove troviamo il ripostiglio, attualmente adibito a camera da letto ed il bagno, cieco, completo di box doccia.
Al piano semi-interrato ci sono le cantine ed una di esse è ad uso esclusivo dell'appartamento.

L'appartamento è da subito abitabile, è dotato di infissi in legno doppio vetro camera.
Sono presenti due condizionatore in pomp

5 LOCALI A LATISANA

(193176968) - Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova in Zona Industriale Cascina Rinaldi (UD), in Via Braide Matte n. 11, e presenta una metratura complessiva pari a 6613m² ed è composto da un capannone con accesso in comune con un altro ente. Lo scoperto ha una metratura pari a 4000m² e la parte utile di coperto è pari a pari a 2613m² ad uso capannone e magazzino con altezze massime di 6 metri. Oltre al capannone sono presenti tre uffici, servizi igienici, spogliatoi e ampio piazzale, oltre ad un deposito al piano seminterrato. Si accede all'immobile tramite un ampio ingresso con cancello affacciato su strada. Il complesso risulta completamente recintato su tutti i lati. La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d'uso come ad esempio: laboratorio, officina, commerciale al dettaglio, direzionale, servizi ed attrezzature collettive di proprietà. Il complesso è stato parzialmente ristrutturato. La posizione strategica all'interno della zona industriale di Dolegnano permette un facile collegamento con il Comune di San Giovanni al Natisone, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. E' possibile acquistare i due capannoni separatamente previo consulto dell'agenzia immobiliare di riferimento. L'immobile intero e i due capannoni con piazzale da frazionare, sono disponibili a partire da 2/3 mesi dall'accettazione della proposta. Il prezzo di acquisto è trattabile. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

CAPANNONE - 6613M² - VIA B. MATTE, 11 (UD)

LIGNANO MARE gruppo QUORE

Rif: LM360
Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.00 kWh/m²
Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso di nuova realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.
Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.
APPARTAMENTO "VERSANTE DARSENA" 7° Piano
Elegante appartamento al settimo piano, caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno con splendida vista Darsena e Laguna. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte. 
Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. 
I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.
Ogni unità immobiliare è dotata di un posto..

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

Rif: LM333
Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.00 kWh/m²
Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso di nuova realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.
Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.
APPARTAMENTO "VERSANTE MARE" 3° PIANO
Elegante appartamento al terzo piano caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Mare e Darsena. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte.
Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. 
I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.
Ogni unità immobiliare è dotata di un..

Rif: LM332
Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.00 kWh/m²
Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso di nuova realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.
Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.
APPARTAMENTO "VERSANTE DARSENA" 1° Piano
Elegante appartamento al primo piano, caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Darsena e Laguna. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte. 
Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. 
I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.
Ogni unità immobiliare è...

Flavio

A due passi dal centro storico, zona Viale Trieste a Udine, si vende comodo e spazioso appartamento tricamere dalle interessanti metrature composto da: ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina separata abitabile e veranda più terrazzo, zona notte con tre belle e luminose camere da letto, un bagno con vasca finestrato e secondo bagno di servizio con doccia e ventola d'areazione. Pavimentazione della casa in marmo e piastrelle, finestre di legno con con doppi vetri rifatti, riscaldamento centralizzato a metano, caldaia condominiale rifatta, appartamento climatizzato nella zona giorno e nella zona notte. Presenza di spaziosa cantina e garage di proprietà, posto auto condominiale non di proprietà, giardino e cortile condominiale, OTTIMO AFFARE.
Se sei alla ricerca di una soluzione subito abitabile, con la possibilità di personalizzarla e/o riammodernarla a tuo gusto e secondo le tue esigenze questa potrebbe essere l'offerta giusta.
 L'appartamento se si desidera viene venduto con mobilio cucina, tende, condizionatori installati, divano letto in salotto, reti materassi e mobilio dei bagni, e lampadari già montati, filo dell'antenna collegato con il salotto e una camera da letto, compresi nel prezzo .Per ulteriori foto contattatemi in privato. Gli appartamenti condominiali sono tutti disposti singolarmente per piano. 
NO PERDITEMPO,NO AGENZIE, SOLO PERSONE SERIAMENTE INTERESSATE. PREZZO TRATTABILE.

Appartamento tricamere biservizi

(193093039) - IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in vendita un complesso parzialmente locato, sito a Udine e in posizione strategica. La metratura totale del complesso è pari a 6400m², di cui 2400m² di capannone con scoperto a parte, attualmente locato ad una società solida e con un'ottima reddittività, la quale svolge attività di forniture alimentari. I restanti 4000m² si riferiscono ad un terreno edificabile con possibilità di costruire un capannone gemello a quello adiacente, pari a 2000m² c.a. L'altezza del capannone è pari a 10 metri, ottima per svolgere attività di logistica e deposito. La locazione annua è di € 138.000,00 c.a. con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. Il motivo della vendita è riferito ad un investimento futuro. C'è la possibilità di acquistare esclusivamente il capannone locato oppure il terreno edificabile con valori da definire con la proprietà. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

INVESTIMENTO - 6400M² - VIA ODERZO (UD)

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo questo TERRENO EDIFICABILE di 2.000mq, più 11.000mq di seminativo, per la tua nuova casa; è collocato nel comune di Bagnaria Arsa, più precisamente nella frazione di Privano località Michieli ed è già servito di rete fognaria, rete telefonica e illuminazione pubblica. Il fondo ricade nella zona B2.1. Strategica risulta essere la sua posizione, a 800m dal casello autostradale di Palmanova dal quale si raggiungono in pochi minuti Udine, Gorizia e Trieste. 
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Riferimento: AR2105
C.E.: Non soggetto

TERRENO EDIFICABILE a Privano

(193035762) - Il complesso immobiliare proposto in vendita si trova in Zona Industriale Cascina Rinaldi (UD), in Via Braide Matte n. 11, e presenta una metratura complessiva pari a 12.250m² ed è composto da due capannoni attigui. Lo scoperto ha una metratura pari a 6600m² e la parte utile di coperto è pari a pari a 5650m² ad uso capannone e magazzino con altezze massime di 6 metri. Oltre al capannone sono presenti i servizi compresi di docce, tre aree ufficio su tre piani e un deposito al piano seminterrato. Si accede all'immobile tramite un ampio ingresso con cancello affacciato su strada. Il complesso risulta completamente recintato su tutti i lati. La struttura del bene proposto in vendita permette molteplici destinazioni d'uso come ad esempio: laboratorio, officina, commerciale al dettaglio, direzionale, servizi ed attrezzature collettive di proprietà. Il complesso è stato parzialmente ristrutturato. La posizione strategica all'interno della zona industriale di Dolegnano permette un facile collegamento con il Comune di San Giovanni al Natisone, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. E' possibile acquistare i due capannoni separatamente previo consulto dell'agenzia immobiliare di riferimento. L'immobile intero e i due capannoni con piazzale da frazionare, sono disponibili a partire da 2/3 mesi dall'accettazione della proposta. Il prezzo di acquisto è trattabile. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

CAPANNONI - 12.000M² - VIA B. MATTE, 11 (UD)

(193013343) - L'immobile proposto in vendita si trova a Buja (UD) in posizione centrale, angolare e con affaccio su Piazza Madonna. La metratura totale del locale commerciale è pari a 190 m² ed è composto da due vani principali: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio con doppio ingresso indipendente e ampia vetrina fronte strada, magazzino, laboratorio attrezzato, due depositi, un disimpegno, uno spogliatoio e due servizi igienici. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con condizionatori split inverter caldo-freddo. La vendita dei muri è vincolata all'acquisto dell'attività insediata all'interno dell'immobile, per un valore pari ad € 150.000,00 (centosessantamila/00); per l'attività e l'attrezzatura vengono richiesti € 50.000,00 (sessantamila/00). L'immobile risulta essere libero dopo 2 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto. I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono: Catering per eventi privati e pubblici, Catering a domicilio e/o asporto, Preparazione cibi su ordinazione e altri. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano misto, con presenza di edifici residenziali, attività commerciali e strutture religiose. La zona è ben servita da infrastrutture viarie e si inserisce in un contesto paesaggistico tipico della regione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

LOCALE - 190M² - CENTRO BUJA (UD)

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri.
Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera e troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio.
Nella zona di Pineta, troviamo un immobile oggetto di vendita, sviluppato al piano terra di un fabbricato denominato CONDOMINIO VANESSA.
L'appartamento, ad accesso indipendente, è dotato di uno scoperto ad uso esclusivo, con tavoli, panche e tenda parasole.
Dal cortile privato accediamo a una porta blindata dalla quale si entra all'appartamento dove troviamo la zona giorno/cottura con tavolo per quattro persone, cucina a muro e divano, attraverso il disimpegno, sulla sinistra, accediamo al bagno finestrato compreso di tutti i sanitari box doccia e lavatrice.
In ultimo troviamo la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali con armadi a muro.
L'immobile e' stato ristrutturato recentemente, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, è in ottimo stato e da subito abitabile.

Appartamento ideale per coloro che vogliono stare vicino al mare e hai servizi, e lontani dalla movida estiva.

Claudio

Vendesi garage, 5.30 metri per 3.00 metri, situato in un piccolo condominio, al piano terra, in una laterale di Viale Trieste.
Prezzo leggermente trattabile...

Garage

Alessandro

Palazzolo dello Stella (UDINE)
Via Roiatte n.7 in zona residenziale tranquilla e panoramica periferica del paese, nelle vicinanze della Strada Statale SS14 (S.Doná di Piave - Trieste)
In vendita un lotto di 2100mq edificabile (Zona B1 residenz. Indice di edificabilità fondiaria 0,90 mc/mq Rapporto di copertura 50% della superficie edificabile. Altezza max alla grondaia 9,5 ml) con a tergo ulteriore lotto di 4700mq verde seminativo.
Il suddetto terreno è stato recentemente oggetto di valutazione commerciale ove si deduce un potenziale adatto a costruzione di villette a schiera a più piani, o palazzina condominio con vari appartamenti. Il tutto servito da ampia zona parcheggi, rimessa sul retro. Ottima occasione di investimento per edificabilità rimanendo nel contesto del centro abitato caratterizzato da villette residenziali

Caratteristiche :
Superficie totale intero lotto
(2100mq + 4700mq)
Si segnala sul retro a ridosso l'appezzamento la presenza di canale consorziale, corso d'acqua per collegamento fluviale in direzione laguna alto Adriatico (Marano & Lignano Sabbiadoro)

Prezzo €. 160mila (intero lotto)
(2100mq + 4700 mq)

Informazioni Tel.3474347206 Alessandro
https://maps.app.goo.gl/Si7G5cQDEwdThPjE6

Classificazione energetica esente
Privato (NO IVA)
NO Agenzie

Vendita terreno edif. 2100mq + 4700mq verde

Paola

Albergo ristorante in costruzione dagli anni 60 di 1000 mq e 3000 mc, su tre piani con 20000 mq di terreno di pertinenza come da estratto mappale. Sito in Monte Prat di Forgaria nel Friuli a 800 mt s.l.m. con vista panoramica da Trieste ai Colli Euganei. Servito da comoda viabilità, acqua, energia elettrica e telefono. Possibilità di ristrutturazione e ampliamento e di contributi di leggi Regionali attuali. Cell. 3683367467

Albergo in costruzione

RE MAX City Home

Rif: 32461403-2
REMAX - RIF.: 403 - PRADAMANO (UD) / VIA PREMARIACCO

Questo TERRENO AGRICOLO in vendita a Pradamano è un'occasione unica per chi desidera investire in una zona strategica e ricca di potenzialità.
Si tratta di un'area di 2690 metri quadrati, completamente destinata ad uso agricolo.
Il terreno gode di un'esposizione solare le durante tutta la giornata, garantendo una buona produttività delle colture.
La sua ubicazione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.
Infatti, il terreno si trova a pochi minuti di distanza dal centro di Pradamano e dai principali servizi, come scuole, supermercati e negozi.
Il terreno è inoltre ben collegato alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso le vicine città di Udine e Trieste, ma anche verso le località turistiche della costa adriatica.
In sintesi, questo terreno in vendita a Pradamano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un terreno di ampie dimensioni, in una zona tranquilla ma comodamente servita e con un grande potenziale agricolo.

Terreno - Pradamano

Enrico

Vendesi Terreno edificabile di 1400 mq, sito a Fiumicello (UD) in via Trieste.

Terreno Edificabile Fiumicello

(192783877) - Il complesso immobiliare proposto in vendita, attualmente ospita una attività di bar trattoria gestito dalla proprietà e si trova in una posiziona strategica e visibile con metratura totale pari a 760m². - Piano terra pari a 300m² composto da zona mescita con bancone, due sale adibite a somministrazione, due cortili di cui uno coperto ad uso esclusivo per un totale di 50 posti a sedere, una cucina completa e attrezzata, tre servizi igienici, un disimpegno. - Piano primo pari a 180m² composto da cinque stanze, un ripostiglio e un servizio igienico; e 60m²disimpegno e sala ad uso bar. - Piano secondo pari a 120m² con altezze pari a 2.10 metri adibito a soffitta. - Sono presenti due cortili pari a 100m² con 50 posti a sedere. I posti a sedere coperti sono disposti come segue: 35 sala ristorante, 10 sala caminetto, 15 sala bar grande, 12 sala bar piccola, 14 sala al piano superiore. Si accede al piano primo tramite una scala interna posizionata a lato del bancone; proseguendo attraverso il corridoio del primo piano accediamo ad una scala che conduce al secondo piano. Esternamente, il complesso, si struttura di due ingressi indipendenti per i clienti, un cancello per carico scarico merci e un ulteriore accesso sul retro. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore. L'immobile risulta essere disponibile a 60 giorni dalla proposta di acquisto. L'immobile è parzialmente da ristrutturare. Non sono presenti spese condominiali. Il valore di vendita richiesto comprende anche l'acquisto dell'attività di bar-trattoria, comprensiva di tutta l'attrezzatura e l'arredamento presente. Contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

RISTORANTE CON CAMERE - 760M² - (UD)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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