Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-955) CAMPOFORMIDO: sulla strada provinciale che collega Udine con Codroipo: in posizione strategica, in vendita edificio a destinazione commerciale che si sviluppa su tre livelli fuori terra su un lotto di circa 8 mila metri. Al piano terra, unico grande salone con aperture e finestre su entrambi i lati, servizi igienici, monta carichi per persone e per merci che serve tutti i piani. In più c'è un accesso ad un appartamento bicamere con cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere da letto. Il primo e secondo piano, sempre serviti dal monta carichi, sono strutturati uguali con un grande disimpegno, servizi igienici e un altro unico salone. C'è un ulteriore piano scantinato attualmente utilizzato come magazzino, della stessa metratura degli altri piani, ma con centrale termica. Esternamente, oltre a essere una zona di forte passaggio c'è anche un'ampia zona di parcheggio. Ottima occasione per chi desidera avviare un'attività commerciale, oppure per chi cerca un posto da adibire a esposizione e/o vendita. Condizioni buone. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Commerciale a Campoformido

CAMPOFORMIO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile si trova lungo una delle principali vie di comunicazione di Basaldella, in una zona particolarmente servita e molto apprezzata grazie alla vicinanza con Udine e alle importanti arterie stradali che collegano rapidamente l'area ai principali punti di interesse.
L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative. L'ingresso è completamente indipendente, sia pedonale sia carraio, e conduce direttamente al giardino privato, uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che porta all'ampia veranda di circa 30 mq, un ambiente versatile e luminoso, collegato al primo bagno finestrato con doccia e alla centrale termica.
Superato il portoncino in legno si viene accolti da un comodo ingresso che distribuisce i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con area pranzo, collegato alla pratica cucina abitabile, interamente rifinita in legno. Entrambi gli ambienti si affacciano sull'ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte rifinite in parquet e caratterizzate da ambienti ampi e confortevoli. Completa il reparto notte un bagno finestrato dotato di vasca.
A impreziosire l'intero appartamento sono le pregiate finiture e le splendide travi a vista, che donano carattere e calore a tutti gli ambienti. 
Non sono presenti spese di condominio. 
Si fa precisazione rispetto all'attuale destinazione dello stesso che ad oggi non risulta abitazione.

3 LOCALI A CAMPOFORMIDO

Immobiliare CIERRE

CAMPOFORMIDO, LOC. BASALDELLA (UD) - in zona tranquilla, a due passi dai principali servizi, proponiamo INTERESSANTE IMMOBILE INDIPENDENTE CON AMPIO SCOPERTO DI PROPRIETA'. Il complesso è servito da due passi carrai con possibilità di un possibile frazionamento per la realizzazione di più unità abitative. 

€ 135.000 - Classe Energetica in fase di definizione

Loc. Basaldella, ampia Casa con giardino

alessandro vernoni

VILLA PRIMAVERA: in gradevole contesto di sole villette, luminosa ed ampia villa a schiera che si sviluppa su tre piani.
Piano Terra : ingresso, bagno ospiti, cucina abitabile e separata, bel soggiorno con stufa a legna che si affaccia direttamente sul giardino, soluzione ottimale per pranzi e cene all'aperto.
Piano Primo: tre spaziose camere tutte dotate di terrazza, utilissima zona guardaroba, due bagni uno con doccia ed uno con vasca.
Piano Interrato : taverna con spolert, centrale termica con lavanderia ed ampia cantina.
Completa la proprietà un comodo e spazioso posto auto coperto chiuso da un cancello.
Cl. En. in fase di def.

Villa primavera: villa a schiera

L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14023
Campoformido frazione Bressa terreno edificabile di 1140 mq con indice edificabilità 0,80 m3/m2in zona B2 di completamento semintensivo

Terreno edificabile residenziale - Campoformido

Cerco Casa Udine

In centro a Basaldella, in piazza IV Novembre, proponiamo in vendita casa accostata su un lato che si sviluppa su 3 piani fuori terra, da ristrutturare. 
La casa di circa 250mq si colloca all'ingresso di una storica corte che affaccia sulla piazza di Basaldella e si sviluppa come segue: al PT cucina, soggiorno e ripostiglio, al P1 3 camere matrimoniali ed un bagno; al P2 grande soffitta abitabile al grezzo.
Completa l'immobile un ampio giardino edificabile di quasi 500mq dove sorge un deposito ed una legnaia. 
Riscaldamento a metano
Allacciamento fognatura presente

Euro: 48.000,00

Casa di testa a Basaldella

In centro a Basaldella, in piazza IV Novembre, proponiamo in vendita casa accostata su un lato che si sviluppa su 3 piani fuori terra, da ristrutturare. 

La casa di circa 170mq si colloca all'ingresso di una storica corte che affaccia sulla piazza di Basaldella ed è attualmente adibita a laboratorio. Catastalmente si tratta di un'abitazione A/4 quindi non necessita di eventuali variazioni. 

Necessita di importanti lavori di ristrutturazione. 

Euro 48.000,00

Casa in linea di testa a Basaldella

Rif: OB14022
Campoformido frazione Bressa abitazione principale casa in linea disposta su tre piani fuori terra e composta da :
Piano scantinato : cantina ;
Piano terra : stanza uso ufficio ( ex cucina quindi con tutti gli attacchi ) piccolo bagno e scala a vista;
Piano primo : cucina, ripostiglio, soggiorno e bagno , una terrazza di 6 mq;
Piano secondo mansardato : due camere da letto e bagno.
Corte di proprietà in parte recintata e in parte con diritto di passaggio.
Rustico indipendente in corpo staccato disposto su due piani
Piano terra: garage stanza multiuso
Piano primo unica stanza multiuso
ex Stalla disposta su due piano da ristrutturare
Possibilità terreno agricolo di 6200 mq prezzo da concordare

Casa in linea - Campoformido

Buiatti Servizi Immobiliari

Nella rinomata zona residenziale di Villa Primavera, proponiamo in vendita una villa di testa di elevata qualità costruttiva, realizzata dall'impresa Troppina, nome storico nel panorama edilizio locale, sinonimo di solidità e prestigio.
L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, la perfetta organizzazione interna e l'eccellente stato di manutenzione, che la rendono pronta per essere abitata sin da subito.

Al piano terra l'ingresso introduce ad una luminosa zona living composta da un soggiorno con caminetto e area pranzo, da una cucina separata e abitabile, con accesso diretto ad un bellissimo porticato affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, che grazie alle ampie vetrate richiudibili, può essere utilizzato anche nei mesi più freddi, garantendo comfort in ogni stagione.
Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio e una stanza versatile, utilizzabile come studio, salottino o camera da letto al piano, una soluzione perfetta per chi desidera evitare scale o accogliere comodamente gli ospiti.

Un' elegante scala a vista conduce al piano primo, dove si apre uno spazio ideale come studio, seguito da un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con terrazzo, due bagni finestrati (uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi rifiniti con eleganti piastrelle in porcellana) e altre due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato.
La zona notte è caratterizzata dal soffitto con travi a vista, che conferisce calore e un'atmosfera raffinata.

Il piano seminterrato ospita un'ampia sala perfettamente rifinita, una seconda cucina, un bagno con doccia, la centrale termica con lavanderia e l'accesso diretto al garage doppio con basculante elettrico.

Esternamente, la proprietà si completa con un giardino curato e ben piantumato sui tre lati liberi dotato di impianto di irrigazione programmabile, un posto auto riservato e ulteriori possibilità di parcheggio in strada.

Villa di pregio a Villa Primavera

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nel cuore di Basaldella, frazione di Campoformido rinomata per i servizi, la vicinanza alla città e l'ottima rete di trasporti, sorge questa abitazione inserita in una corte privata immersa nel verde.
L'immobile, edificato nei primi del '900, ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di ristrutturazione che ne hanno garantito un buon livello di conservazione e un miglioramento dell'efficienza abitativa e delle finiture.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e pedonale, condiviso con l'abitazione adiacente, e si apre direttamente sulla corte privata, organizzata con aree di manovra e ampi spazi verdi.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, collegato alla cucina abitabile dotata di tipico spolert friulano e ad un pratico vano ripostiglio con accesso esterno.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un lungo corridoio sul quale si affacciano tre camere singole di generose dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
Il secondo e ultimo piano ospita una soffitta con travi a vista rifinita in tavella, un ambiente versatile e dalle altezze abitabili, perfetto come studio, stanza hobby o ulteriore spazio abitativo.
All'esterno, completano la proprietà diverse pertinenze ad uso ripostiglio e legnaia, oltre a un posto auto.
 A impreziosire l'abitazione, un ampio giardino privato che si estende in lunghezza all'interno della corte, offrendo privacy e spazi verdi godibili.
Pur condividendo la corte con un'altra unità, la generosità degli spazi e la favorevole disposizione assicurano una convivenza agevole e riservata.

RUSTICO A CAMPOFORMIDO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nel cuore di Campoformido, in una posizione centrale e comodamente servita, sorge questa tipica casa friulana che conserva tutto il calore e il fascino delle abitazioni di un tempo. La zona è molto apprezzata per la vicinanza a Udine, per la presenza di numerosi servizi e per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Un cancello carraio introduce alla proprietà e si apre su un vialetto in sassi, che accompagna verso la casa, completamente circondata da un ampio giardino di circa 600 mq. Uno spazio verde curato, dove poter trascorrere momenti di relax, coltivare le proprie passioni o semplicemente godersi la pace del luogo.
Attraversando il portoncino d'ingresso in legno, si accede alla zona giorno al piano terra: ambienti accoglienti e funzionali, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Sulla destra si trova un comodo ripostiglio, mentre sulla sinistra prende forma un salotto raccolto e luminoso. La cucina abitabile, completa del caratteristico spolert, racconta la tradizione friulana e invita a immaginare pranzi in famiglia e serate conviviali. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere matrimoniali spaziose, una camera singola e un secondo bagno. Ambienti semplici ma pieni di potenzialità, pronti a essere reinterpretati secondo i gusti e le esigenze di chi li abiterà.
Accanto all'abitazione principale si trova una porzione di stalla, un elemento dal grande potenziale, perfetto per ampliare gli spazi o dare vita a un ambiente aggiuntivo, come una taverna, uno studio o una dependance. Completano la proprietà alcune pertinenze esterne separate dal corpo principale.
L'immobile è interamente da ristrutturare, ma conserva il cara

Davide

Realtà immobiliare disposta su 2 piani, composta da fabbricato principale uso abitazione(123 mq) e fabbricati accessori(garage e deposito) con terreno pertinenziale,ubicati su unica particella catastale(zona B)
Piano terra:cucina con spolert,soggiorno,lavanderia,bagno,veranda
Primo piano: tre camere,bagno e ripostiglio( pavimento in parquet)
Ampio giardino- zona pertinenziale di mq.1347
Zona Basaldella-San Sebastiano.(via della roggia)servita da autobus. L'importante cubatura si presta a varie realizzazioni: appartamenti, bifamiliari o altro.
Ideale per imprese e/o famiglie numerose
No mail
Solo telefono 0432 690097
Cel 3662008073

Casa indipendente con giardino e pertinenza edific

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone:

L'abitazione si trova a Bressa, frazione del comune di Campoformido, e si sviluppa su più livelli all'interno di un cortile privato.
L'ingresso avviene attraverso un cancello carraio che conduce al cortile di pertinenza esclusiva, garantendo privacy e tranquillità.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina con cucinino separato, un ampio e luminoso soggiorno, un disimpegno e un comodo ripostiglio, ideale anche come dispensa.
Tramite una scala interna posta all'ingresso si accede al primo piano, dove si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose, una camera singola e un bagno finestrato con vasca.
Al secondo e ultimo piano è presente un'ampia soffitta al grezzo di proprietà, uno spazio versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà un box auto e un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la casa dei propri sogni.

Vicolo Corto Immobiliare

VILLETTA SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO Zona Villa Primavera
RIF: A2. In piccolo insediamento residenziale di nuova realizzazione proponiamo alla vendita villetta centrale con giardino. L'immobile si sviluppa al PT e P1 e presenta una funzionale e razionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno con zona cucina che può anche essere resa indipendente, un bagno con antibagno ed il locale tecnico con zona lavanderia e di servizio. Dalla scala a vista si accede al primo ed ultimo livello dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, ulteriori due camere e secondo bagno finestrato. Sottotetto ispezionabile tramite botola con scala che può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio. All'esterno un gradevole portico con posto auto coperto ed il giardino fronte e retro di circa 124mq. La classe energetica A4 (nZEB) con massimo standard energetico ne riassume le caratteristiche tecniche: impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio triplo vetro con avvolgibili elettrici e zanzariere in pacchetto unico, involucro esterno con cappotto alta efficienza, pannelli interni per l'eliminazione dei ponti termici e per la certificazione acustica, tetto ventilato. Numerose le predisposizione previste: colonnina ricarica auto, climatizzazione, impianto allarme, caminetto/pellet. Ampio capitolato da cui scegliere per personalizzare e rendere unica la vostra nuova casa, con consegna chiavi in mano. Tutte le informazioni e la documentazione tecnica presso i nostri uffici, Visite in cantiere programmate con responsabili tecnici per approfondire aspetti e metodologie costruttive. Vi aspettiamo! Dati, planimetrie ed immagini contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e pertanto non costituiscono né potranno costituire elementi per la determinazione di eventuali contratti futuri. Se state cercando di vendere, acquistare o locare un immobile saremo lieti di mettere

Villetta nuova costruzione da personalizzare

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone:
L'ampia casa indipendente è situata a Campoformido, in una zona residenziale riservata ma ben servita, a due passi da scuole, supermercati, bar e mezzi pubblici. 
L'immobiliare è da ristrutturare, un tempo era utilizzato come stallamagazzino, conserva un grande potenziale per diventare una splendida abitazione unifamiliare con giardino. La casa si presenta con una fascino rustico e autentico, tipico delle abitazioni tradizionali. 
Con una superficie generosa di 223 mq, questa casa offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi da vivere a pieno. 
All'esterno la proprietà è impreziosita da un giardino generoso, un'oasi verde che avvolge la casa in un'atmosfera di tranquillità e riservatezza; facile da gestire e ben sfruttabile, offre spazio in abbondanza per un orto, un'area barbecue, una piscina o semplicemente per godersi la natura in totale privacy. Un valore aggiunto raro e prezioso. 
L'abitazione per dimensione e condizione, permette di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione, con possibilità di creare più camere, una zona giorno luminosa e spazi accessori; soluzione ideale e ad un prezzo contenuto per crearsi la propria casa dei sogni.

Giacomo

Inserito in vecchia corte del centro storico, da ristrutturare completamente.

Rustico terracielo 3 unita

Evol

Rif: GI129
Classe energetica: E
Capannone artigianale in vendita a Campoformido, composto da una area senza colonne di altezza sotto trave di 6,5 mt e con una superficie complessiva di 360 mq oltre alla zona uffici per altri 85 mq.
Superfici:
- capannone mq 380
- ufficio e servizi mq 85
- soppalco mq 85
- area scoperta comune di mq 600
Note:
- possibilità di entrare con automezzi
- utilizzato come deposito ma possibilità di vari usi
- destinazione commerciale-artigianale

Capannone - Campoformido

RIFERIMENTO INTERNO: A3 - In insediamento residenziale di nuova realizzazione zona Villa Primavera, proponiamo alla vendita villetta centrale con giardino. L'immobile si sviluppa al PT e P1 e presenta una funzionale distribuzione degli spazi. PT: ingresso nel soggiorno con zona cucina che può anche essere resa indipendente, bagno con antibagno e locale tecnico con zona lavanderia e di servizio. Dalla scala a vista si accede al primo livello dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, due altre camere ed il secondo bagno finestrato. Il sottotetto è accessibile dall'interno tramite botola con scala, e può essere utilizzato come ulteriore grande zona ripostiglio. All'esterno un gradevole portico con zona pavimentata e posto auto coperto sul fronte, e sul retro altra porzione di giardino per un totale di circa 124mq scoperti. La classe energetica A4 (nZEB) con massimo standard energetico ne riassume le caratteristiche tecniche: impianto fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio triplo vetro con avvolgibili elettrici e zanzariere, involucro cappotto esterno ad alta efficienza, pannelli interni per un perfetto isolamento acustico, tetto ventilato. Numerose le predisposizione previste: colonnina ricarica auto, climatizzazione, impianto allarme, canna fumaria per caminetto/pellet. Ampio capitolato a scelta per personalizzare e rendere unica la vostra nuova casa, con consegna chiavi in mano. Tutte le informazioni e la documentazione tecnica presso i nostri uffici. Visite in cantiere programmate per approfondire aspetti e metodologie costruttive.
Dati, planimetrie ed immagini contenute nel presente annuncio hanno natura puramente indicativa e pertanto non costituiscono né potranno costituire elementi per la determinazione di eventuali contratti futuri. Se state cercando di vendere o locare un immobile saremo lieti di mettere a vostra disposizione la nostra esperienza e competenza. Contattateci per una consulenza ed una stima

Villetta a schiera nuova costruzione cl. en. a4

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In uno dei quartieri residenziali più apprezzati della zona, proponiamo in vendita un appartamento situato a Villa Primavera, all'interno di una palazzina signorile edificata nei primi anni '80. L'immobile gode di una posizione privilegiata, a ridosso della piscina comunale e vicino a tutti i principali servizi, pur mantenendo un contesto tranquillo, riservato e sicuro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e protetto.
L'ingresso è completamente indipendente e avviene tramite un comodo cancelletto su strada, che apre direttamente sull'ampio giardino privato, ben curato e completamente piantumato. Lo spazio esterno è arricchito da un porticato, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all'aria aperta durante la bella stagione.
Attraversato il portoncino in legno, si accede all'ampia e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e accoglienti. Sulla destra si sviluppa la cucina, funzionale e ben organizzata, mentre sulla sinistra si apre l'area soggiorno, ideale per la vita quotidiana e il tempo libero.
Un lungo disimpegno collega la zona giorno alle altre stanze della casa. Sulla destra si trovano due bagni: il primo dotato di doccia e angolo lavanderia, il secondo con una confortevole vasca. Sulla sinistra si accede a uno studio, perfetto anche come stanza per lo smart working o per gli hobby, e a una spaziosa camera singola. In fondo al corridoio si trova la camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, ideale per il riposo.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni: la zona giorno e i servizi sono rifiniti in piastrelle, mentre le camere sono impreziosite da pavimentazione in parquet. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, a garanzia di un buon isolamento termico e acustico. Nella zona giorno è inoltre presente un impianto di climatizzazione.
A completare la proprietà vi sono

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 3919 nel mondo vi propone:
Nel cuore tranquillo e riservato di Villa Primavera, frazione residenziale del comune di Campoformido, sorge questa elegante porzione di bifamiliare, immersa in un contesto esclusivamente composto da ville unifamiliari e bifamiliari, dove quiete, sicurezza e qualità della vita sono protagonisti assoluti. Il luogo ideale per chi sogna una casa lontana dal caos, ma vicina a ogni comodità.
Costruita nei primi anni '90, l'abitazione conserva tutto il fascino dell'epoca, con spazi generosi sia all'interno che all'esterno, perfettamente distribuiti e pronti ad accogliere momenti di vita quotidiana e convivialità. A impreziosire l'immobile, una ristrutturazione recente del 2021, che ha donato nuova luce agli ambienti e portato un'importante riqualificazione energetica, rendendo la casa ancora più efficiente, moderna e confortevole.
L'ingresso, sia pedonale che carraio, entrambi automatizzati, accoglie con eleganza e praticità. Il portico introduce all'interno, dove un portoncino blindato si apre su un ingresso arioso e ben distribuito. La zona giorno conquista al primo sguardo: un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, rifinito in parquet a lisca di pesce, regala calore e raffinatezza. La cucina, separata, è un ambiente funzionale e accogliente, dotata di arredi su misura, elettrodomestici di alta gamma e un elegante pavimento in aresia naturale.
La zona notte, raccolta e silenziosa, ospita una spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq, una camera singola con accesso diretto al verde del giardino posteriore, e un bagno moderno, finestrato, con doccia, sanitari sospesi, pavimento in resina bianca e una parete decorata in mosaico.
Scendendo al piano interrato, la casa rivela la sua anima più accogliente e versatile: una taverna con caminetto, ideale per serate in famiglia o con amici, un secondo bagno con doccia multifunzione, una lavanderia 

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAMPOFORMIDO

alessandro

Noccioleto di 6000 mq. Nel comune di Campoformido, accesso da strada comunale.
Piante di 7 anni, in produzione.

Noccioleto

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L'immobile si trova a Campoformido, in una zona tranquilla e riservata a un passo dai principali servizi che il territorio offre, a pochi passi dalla strada statale Pontebbana che collega Udine a Codroipo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi con ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti.
L'accesso all'abitazione è consentito da un portone posto sul fronte strada, entrando si viene accolti da un comodo ingresso rifinito in parquet con degli armadi dove poter riporre l'oggettistica, sulla sinistra si trova il salotto reso luminoso da un ampia finestra e a completare il piano terra la cucina abitabile con affaccio sulla corte interna.
Dal piano terra si ha l'accesso alla cantina e al primo piano dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, il primo bagno dell'abitazione finestrato con vasca con la predisposizione per la lavatrice, un pratico ripostiglio e una terrazza di circa 10 mq.
Al secondo e ultimo piano si trova la soffitta abitabile e finestrata dalle ampie metrature dove si trova la caldaia a metano.
La soluzione presenta infissi in legno e alluminio con vetrocamera e persiane è rifinito in parquet nella zona notte e nell'ingresso, mentre la zona giorno è in piastrella.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAMPOFORMIDO

Max Albano

Terreno edificabile di Lusso in vendita.

Terreno edificabile di alta gamma, situato in una delle zone più esclusive della zona, caratterizzata da ville di lusso e posto incantevole. 
Servizi vicino: scuole e mezzi pubblici.
Progetto personalizzato per costruire una villa su misura.
Superficie di 1540 e 900 mq costruibili.
Prezzo in privato discutibile direttamente con il proprietario in loco.

Terreno a Villa Primavera

Villa singola con giardino di nuova costruzione
RIFERIMENTO INTERNO: V2026 - In curato contesto di nuova realizzazione zona Villa Primavera, caratterizzato da una uniforme urbanizzazione in fase di ampliamento, proponiamo alla vendita una villa singola con giardino. L'immobile si sviluppa su unico livello e presenta una funzionale e razionale distribuzione degli spazi interni, ancora personalizzabili. Dal giardino si arriva all'ingresso nel soggiorno, con zona cucina che può anche essere resa indipendente. Le camere son tre, con due bagni ed ulteriore locale tecnico con zona lavanderia e di servizio. Il sottotetto è accessibile dall'interno tramite botola con scala, e può essere utilizzato come ulteriore grande zona ripostiglio. All'esterno il giardino su quattro lati ed il posto auto coperto, ed all'esterno ulteriori due posto auto di proprietà. La classe energetica A4 (nZEB) con massimo standard energetico ne riassume le caratteristiche tecniche: impianto fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio triplo vetro con avvolgibili elettrici e zanzariere, involucro cappotto esterno ad alta efficienza con grande attenzione anche all'isolamento acustico, tetto ventilato. Numerose le predisposizione previste: colonnina ricarica auto, climatizzazione, impianto allarme, canna fumaria per caminetto/pellet. Ampio capitolato a scelta per personalizzare gli interni e rendere unica la vostra nuova casa. Consegna chiavi in mano per la seconda metà del 2026. Tutte le informazioni e la documentazione tecnica presso i nostri uffici. Visite in cantiere programmate per approfondire aspetti e metodologie costruttive. Vi aspettiamo! Dati, planimetrie ed immagini contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e pertanto non costituiscono né potranno costituire elementi per la determinazione di eventuali contratti futuri. Se state cercando di vendere, acquistare o locare un immobile saremo lieti di mettere a vostra

Villa singola giardino in fase di realizzazione

patrizia

BRESSA DI CAMPOFORMIDO - Entrata indipendente. Bicamere più studio, cucinino, ampia zona giorno, due bagni con doccia, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, clima inverter caldo-freddo, due-tre posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'ampia corte. Non ci sono spese di condominio.
CORTESEMENTE SCRIVERE E LASCIARE IL NUMERO DI TELEFONO.

Bicamere indipendente

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'elegante bifamiliare si trova nel cuore di Campoformido, in una posizione esclusiva che garantisce totale privacy, tranquillità e riservatezza, pur essendo a soli 500 metri da tutti i principali servizi del paese. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a negozi, scuole e trasporti.
Costruita nei primi anni '80, questa proprietà offre una distribuzione classica, ma al contempo accogliente, con ampi spazi interni e una generosa area esterna che garantisce il massimo del comfort. La bifamiliare è composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con le proprie pertinenze esterne, box auto e un grande giardino piantumato di circa 500 mq, condiviso tra le due unità.
L'accesso alla proprietà è facilitato da due ingressi fronte strada, un elegante ingresso pedonale con apertura elettrica e un comodo ingresso carraio con apertura manuale, che conduce a un vialetto in ghiaia che porta ai box auto.
La prima unità, situata al piano terra, accoglie con un ampio ingresso che distribuisce in modo armonioso gli spazi della casa. Da un lato troviamo una spaziosa zona pranzo, una comoda cantina, un ripostiglio e la prima camera matrimoniale, rifinita con pavimentazione in prefinito. Di fronte all'ingresso, un bagno finestrato con doccia, mentre sulla destra si sviluppano un luminoso soggiorno, la seconda camera matrimoniale e una cucina separata che si apre sulla veranda, offrendo accesso diretto al giardino esterno, dove poter trascorrere momenti di relax immersi nel verde.
La seconda unità, al piano primo, vanta un ingresso indipendente tramite una scala esterna che porta a un balcone anteriore, un perfetto angolo estivo dove godersi le serate all'aperto. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, con un ampio soggiorno a sinistra e una cucina abitabile a destra, mentre d

CASA INDIPENDENTE A CAMPOFORMIDO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'abitazione si trova in una zona residenziale riservata a Bressa, una tranquilla frazione di Campoformido, rinomata per la privacy e la vicinanza ai principali servizi. Situata al piano terra di una bifamiliare anni '70, questa proprietà riflette lo stile tipico dell'epoca, con ambienti interni spaziosi e aree esterne generose.
Attraversato il cancello pedonale, si accede a un ampio giardino verde antistante la proprietà, ideale come spazio esterno vivibile e decorativo. Una breve scalinata conduce al portico d'ingresso, che introduce all'abitazione attraverso un solido portoncino in legno.
All'interno, l'ingresso spazioso si apre sulla sinistra verso la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Sul lato destro dell'ingresso si trova la camera matrimoniale, mentre frontalmente si accede alla scala che porta al piano interrato.
Il piano interrato offre numerosi ambienti accessori, tra cui la zona caldaia, un ampio ripostiglio, e una cantina perfetta per la stagionatura di vini e salumi, una tradizione del territorio.
A completare la proprietà, vi è un comodo box auto privato con accesso diretto dalla strada.
L'immobile è pronto per essere abitato, pur offrendo la possibilità di interventi di ristrutturazione per chi desidera trasformarlo nella casa dei propri sogni.

2 LOCALI A CAMPOFORMIDO

Alessandro

Terreno Edificabile 1.150 mq indice 0,8 Mc/Mq + 900 agricolo, servito fognatura, illuminazione pubblica e metano.

Terreno Edificabile

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'immobile è situato nel centro di Campoformido, una zona strategica e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi che il paese ha da offrire. 
Si trova in un contesto di corte tradizionale, un elemento tipico dell'architettura locale, che conferisce alla proprietà un fascino particolare. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e include una dependance esterna, arricchendo ulteriormente l'offerta abitativa.
L'accesso alla corte è facilitato da un ampio passo carraio, in comune con le altre unità, che garantisce un comodo ingresso. 
Attraversato il portoncino in PVC, si accede direttamente alla zona giorno, che si caratterizza per la luminosità e la funzionalità degli spazi. La zona giorno è divisa in una cucina abitabile e un soggiorno accogliente, mentre un comodo bagno è posizionato sulla destra, facilmente accessibile.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova il reparto notte. Qui, due camere matrimoniali di generose dimensioni offrono un'ottima privacy, mentre un secondo bagno, anch'esso ben distribuito, serve il piano in modo funzionale.
Il secondo e ultimo piano è dedicato alla soffitta, attualmente al grezzo, ma con un potenziale enorme. Questo spazio, ampio e versatile, può essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio o una zona relax, con la possibilità di realizzare un terzo bagno finestrato, per aumentare ulteriormente il comfort.
A completare la proprietà, una pratica e ben strutturata dependance esterna che ospita una taverna con zona pranzo, un angolo lavanderia e una cantinetta per lo stoccaggio. Questo spazio supplementare è perfetto per ospitare amici e familiari o per essere utilizzato come area di svago e relax.
Nel complesso, l'immobile offre una combinazione perfetta di spazi abitativi comodi e funzionali, con una posizione centrale e un notevole potenziale di ampliamento

CASA DI CORTE A CAMPOFORMIDO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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