Sirio

Nel borgo di Sanguarzo proponiamo casa indipendente dal grande potenziale, completamente da ristrutturare, con struttura solida e tetto in buone condizioni. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e locali di servizio; al primo piano quattro camere, bagno e terrazza; all'ultimo ampia soffitta open space versatile. Completano la proprietà fabbricati accessori uso deposito/ripostiglio, terreno di pertinenza e porzione di orto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e desidera personalizzare una tipica casa friulana sfruttando gli incentivi alla ristrutturazione. Rif. 207187 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ampia casa indipendente da ristrutturare

Nel cuore della città, proponiamo un ufficio direzionale al primo piano: 106 mq di open space elegante e rappresentativo, dove il fascino dell'architettura originale si mescola con soluzioni moderne e funzionali.
Lo spazio, unico e altamente versatile, è attualmente organizzato con pareti mobili, ideali per adattarsi a molteplici esigenze: sede direzionale, studio professionale o coworking. 
Le finiture di qualità valorizzano ogni dettaglio mentre la posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i servizi, rende questo immobile una soluzione ideale per chi desidera visibilità, accessibilità e rappresentanza.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif. 232023 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

IN CENTRO ELEGANTE UFFICIO DIREZIONALE OPENSPACE

Appartamento al primo piano in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno affiancato da una cucina pratica e organizzata. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni e due bagni, perfetti per famiglie o per chi cerca spazi versatili da adattare alle proprie esigenze. Completano la proprietà un balcone, cantina e garage, soluzioni sempre più apprezzate per comfort e praticità. L'immobile è pronto da abitare, senza necessità di interventi, ideale per chi desidera entrare subito in casa evitando lavori e attese. Inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità, offre un contesto tranquillo e riservato, con spese condominiali contenute e un'elevata privacy. La posizione silenziosa e il contesto curato rendono questa proposta interessante anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo. Rif. 234551 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Ampio appartamento con garage in piccolo contes...

Villa indipendente completamente ristrutturata, situata in contesto riservato e soleggiato a pochi minuti da Cividale, con 1680 mq di scoperto privato ideale per rilassarsi nel verde e nella tranquillità! Tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista che gode di un'ottima luminosità. Al piano superiore un ampio living conduce ad ulteriori tre camere con bagno che rendono la proposta completa e ideale per una famiglia che necessita di spazio. E infine un'ampio scantinato dove potrà trovare spazio una taverna dove passare momenti in compagnia. Dotata di impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'aspirazione centralizzata garantisce alto comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi ampi e qualità della vita. Rif. 231680 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VILLA INDIPENDENTE DAGLI AMPI SPAZI PRONTA PER ...

A ridosso della porta del centro storico di Cividale del Friuli, in posizione davvero unica, proponiamo caratteristica una casa su due piani fuori terra, oltre a scantinato e splendida terrazza solarium al terzo piano, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività grazie alla vicinanza immediata alla piazza e al centro. La soluzione è pronta da abitare, con serramenti nuovi e nessun lavoro da fare. Al piano rialzato troviamo soggiorno e cucinino; al primo piano camera matrimoniale, cameretta, bagno e veranda con scala che conduce alla meravigliosa terrazza panoramica, vero punto di forza della casa, con vista mozzafiato. Al piano scantinato completano la proprietà un'ampia cantina e ripostiglio.
Non ha garage o posto auto, ma con un vantaggio raro in centro storico: parcheggio libero a soli 20 metri. Nessuna spesa condominiale, posizione introvabile e prezzo affare per una soluzione pronta, indipendente e con grande potenziale anche a reddito.
Occasione rara, da vedere subito. Rif. 234779 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

UNICA IN CENTRO: CASA BICAMERE CON TE...

Nel centro storico, in una delle zone più ricercate e difficili da reperire sul mercato, proponiamo un'abitazione con ingresso indipendente all'interno di un contesto trifamiliare privo di spese condominiali. Una proprietà pensata per chi desidera vivere il fascino autentico del centro senza rinunciare alla privacy, alla comodità e a spazi esterni esclusivi. L'immobile è stato restaurato di recente, realizzato valorizzando gli elementi originari e mantenendo intatta l'identità della casa. Gli ambienti interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente, con una luminosa zona giorno separata dalla cucina abitabile, due camere da letto e un bagno completamente rinnovato. Le finiture esaltano il carattere dell'abitazione come le porte originali recuperate e restaurate con cura. A rendere questa soluzione davvero rara è il magnifico giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde introvabile nel centro storico, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà un garage. Un appartamento dal fascino unico! Rif. 208344 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

AMPIO APPARTAMENTO BICAMERE - POSIZIONE UNICA Z...

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif:1376 (119108785) - Elegante appartamento tricamere di 122 mq situato al secondo piano di una raffinata palazzina, perfetto per chi ricerca spazi generosi e luminosi. L'immobile vanta una posizione privilegiata in zona residenziale esclusiva, a pochi passi dal centro.
Gli ampi spazi abitativi garantiscono una qualità della vita superiore. Il soggiorno di generose dimensioni è arricchito da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per cene conviviali in famiglia, mentre le tre camere da letto di importanti dimensioni offrono comfort e versatilità. Completa la dotazione un bagno con doccia funzionale e un ampio disimpegno.
Le terrazze perimetrali con vista panoramica a 360° rappresentano il vero fiore all'occhio dell'immobile, accessibili da soggiorno, cucina e camera padronale. Godrai di una luminosità eccezionale grazie all'orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest).
La proprietà include garage e cantina, oltre a un comodo balcone.
L'appartamento è dotato di aria condizionata con funzione pompa di calore (freddo-caldo), riscaldamento a metano.
Gli armadi a muro nel disimpegno notte ottimizzano gli spazi.
Con classe energetica D e consumo di 137,38 kwh/m² anno.
Attualmente locato con contratto di natura transitoria, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità anche per investitori.

Appartamento di 148 m² con 5 locali e box auto a C

Stefania

Terreno agricolo di circa 10000 mq , zona laghetti di Campeglio di Cividale , vendo

Terreno agricolo

CIVIDARE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Nel centro storico di Cividale del Friuli al secondo piano interrato si trova un box auto doppio di oltre 45 mq con ingresso che supera i 3metri di larghezza e un'altezza massima di 2.05metri.
Lo stabile è provvisto di un cancello di ingresso automatico e si presenta in maniera riservata e formale, garantendo un certo livello di privacy e tranquillità.

MONOLOCALE A CIVIDALE DEL FRIULI

Enrico

VENDITA DIRETTA DALL'IMPRESA DI COSTRUZIONI - Ultimo appartamento in vendita su palazzina di totali 5 unità. Bicamere totalmente autonomo al piano terra in Viale Libertà, Cividale del Friuli - soggiorno, cucina, disimpegno con spazio per lavatrice, due camere da letto, due bagni, ampio scantinato con predisposizione di tutte le utenze raggiungibile da scala interna, giardino esterno con accessi esclusivi anche carraio - a un passo dal centro storico - isolamento a cappotto - termoautonomo con riscaldamento a pavimento con pompa di calore - 4kw di pannelli fotovoltaici installati sulla copertura con predisposizione per aggiunta batterie di accumulo - predisposizione impianto di raffrescamento - tutte le utenze indipendenti (luce e acqua) - ampio garage con portone automatizzato - posto auto all'interno del giardino di proprietà - cancello carraio - ulteriore posto auto di proprietà esterno - la cucina è provvista di cappa d'aspirazione con uscita sull'esterno - possibili detrazioni fiscali - immobile ristrutturato totalmente anche dal punto di vista sismico - classe energetica A4 - possibilità di personalizzazioni su ultime finiture (pavimenti, sanitari, ecc..) ultimazione lavori entro fine Settembre '26 - prezzo 270.000,00 - per info e visite: primarius.srl@gmail.com tel. 0432/729825

Appartamento nuovo Cividale del Friuli

Gaia Clinz

A Gagliano, in posizione residenziale tranquilla ad 1 km dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente arredato disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 155 mq.

L'abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e le dotazioni tecnologiche di recente installazione.
Al piano principale troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno di ampia metratura, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e uno studio. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale attualmente adibita a cabina armadio chiusa.
Una moderna scala di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno.

L'appartamento dispone di tre balconi, con accesso dalla cucina, dalla cabina armadio e da due delle camere del piano superiore.

La proprietà è completata da un posto auto coperto, un'autorimessa, parzialmente pavimentata e adibita a ripostiglio/casa attrezzi, con accesso diretto all'abitazione tramite scala indipendente e da un'area esterna privata con giardino, in parte a prato, dotata di posto auto doppio.

Tra le principali dotazioni:
* impianto di climatizzazione (sia piano superiore che inferiore);
* impianto fotovoltaico di recente installazione;
* impianto centralizzato di aspirazione;
* impianto d'allarme;
* tapparelle automatizzate.

Una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort moderni e un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi del territorio.

Appartamento arredato su due livelli con giardino

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
La casa con capannone annesso sorge in una via prettamente residenziale di Gagliano, frazione di Cividale del Friuli. 
La parte abitativa si sviluppa su due livelli, è composta da soggiorno, cucina separata, quattro camere matrimoniali e due bagni.
Il capannone adiacente alla casa misura circa 600mq, è dotato di accesso carraio e si presta ad essere utilizzato per diverse destinazioni d'uso.
L'immobile sorge su un lotto di circa 1750mq sul quale sorgono anche due pertinenze esterne. 
Proposta adatta a chi cerca una soluzione abitativa con annesso capannone oppure a chi, a fronte di una ristrutturazione, vuole sfruttare l'imponente cubatura per realizzare diverse unità abitative

RUSTICO A CIVIDALE DEL FRIULI

Agenzia Immobiliare Grosso

Rif: 505
Classe energetica: G
A Cividale del Friuli, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita uninteressante proprietà immobiliare completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o sviluppare un progetto di investimento dal grande potenziale.
La villa, attualmente suddivisa in due appartamenti speculari, offre una distribuzione funzionale degli spazi: ciascuna unità è composta da ingresso, ampia zona living con cucina open-space e soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile, caratterizzata da interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, perfetta per ampliare la superficie residenziale o creare nuovi ambienti personalizzati.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dellinvestimento, grazie alla possibilità di accedere ai principali incentivi fiscali dedicati alla ristrutturazione e allefficientamento energetico, valorizzando limmobile sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale.
Completano il compendio immobiliare numerose pertinenze, tra cui ex stalla, fienile, depositi e magazzini, elementi che conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà e si prestano a differenti destinazioni duso, inclusa uneventuale espansione della volumetria, previa verifica urbanistica.
Grazie agli ampi spazi disponibili, al contesto riservato e alla presenza del terreno pertinenziale, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva a vocazione rurale, come Agriturismo, Country House, Bed & Breakfast o attività di ospitalità diffusa, valorizzando il fascino autentico del luogo e le potenzialità del contesto.
A completare lofferta il giardino privato e l'ampio terreno retrostante, che garantiscono privacy, tranquillità e ulteriori opportunità di sviluppo e...

Casa singola - Cividale del Friuli

Immobigo srl

Presso la zona industriale di Cividale del Friuli, si vende lotto di 2473mq, dove si può edificare un capannone fino a 1424mq.

Allacciamenti già eseguiti.

Cede società. 

Esente APE.


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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = A4 |rif.9902_1091807

Terreno edificabile industriale artigianale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
A pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, in posizione residenziale tranquilla e servita, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare indipendenti situate in viale Gemona, entrambe oggetto di completa ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Le unità, una posta al piano terra e una al primo piano, dispongono entrambe di ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. Gli appartamenti si sviluppano con ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e spazi accessori ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi ricerca ambienti moderni e funzionali.
Gli immobili sono stati riqualificati con impiantistica di ultima generazione e soluzioni ad alto risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW per ciascuna unità con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e sistema in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. La ristrutturazione ha interessato integralmente sia gli aspetti estetici sia quelli tecnologici, garantendo elevati standard abitativi ed efficienza energetica in classe A4.
Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e la comodità di vivere a ridosso del centro cittadino, senza rinunciare a tecnologia, sostenibilità e bassi consumi di gestione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CIVIDALE DEL FRIULI

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un elegante immobile situato nel cuore di Cividale del Friuli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire visibilità e prestigio alla propria attività.
Inserito all'interno di una caratteristica corte di passaggio, interamente ristrutturata nel 2000, l'immobile beneficia di un contesto curato, armonioso e di particolare fascino, capace di coniugare storia e funzionalità moderna.
L'unità, di oltre 100 mq, si distingue per una suggestiva struttura interamente soppalcata, che dona agli ambienti un carattere unico e una distribuzione degli spazi dinamica e affascinante. Le splendide travi in legno a vista valorizzano ulteriormente l'immobile, creando un'atmosfera calda, accogliente e di grande impatto estetico.
Dotato di ingresso indipendente, il locale offre massima autonomia e praticità. Internamente dispone di servizio igienico con antibagno e di un comodo locale cucina, elementi che ne ampliano le possibilità di utilizzo, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività.
A completare la proprietà vi è uno spazio esterno esclusivo di circa 60 mq, ideale come area relax, zona accoglienza o per utilizzi complementari all'attività principale, rappresentando un ulteriore valore aggiunto di grande interesse.
Internamente, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili: è stato completamente ristrutturato nel 2000 con finiture classiche, eleganti e di ottima qualità, ed è stato nel tempo meticolosamente mantenuto, conservando intatto il suo fascino e la sua funzionalità.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio originale, caratteristico e altamente rappresentativo, inserito in un contesto storico di grande valore e perfetto per accogliere attività commerciali o professionali di prestigio.
Ulteriore punto di forza è la posizione strategica: l'immobile si trova a brevissima distanza dal parcheggio di Piazza San 

MULTILOCALE A CIVIDALE DEL FRIULI

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un elegante immobile situato nel cuore di Cividale del Friuli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale sia come spazio direzionale sia come interessante opportunità di investimento.
Inserito all'interno di una caratteristica corte di passaggio, interamente ristrutturata nel 2000, l'immobile beneficia di un contesto curato, armonioso e di particolare fascino, capace di coniugare storia e funzionalità moderna.
Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è attualmente adibito ad ufficio, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, comprensiva di servizio igienico con antibagno.
Elemento di grande valore è la possibilità, tramite cambio di destinazione d'uso, di trasformare l'unità in un elegante bicamere di pregio, offrendo così un'interessante flessibilità progettuale e un elevato potenziale di valorizzazione.
Una parte dell'immobile è inoltre ricavata all'interno di una delle storiche torri di Cividale, dettaglio architettonico di assoluto fascino, impreziosito dalla presenza di un magnifico soffitto in legno intarsiato, finemente conservato, che dona all'ambiente un carattere unico, caldo e rappresentativo.
Internamente, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili: ristrutturata nel 2000 con finiture classiche, eleganti e di ottima qualità, è stata nel tempo meticolosamente mantenuta, conservando intatto il suo pregio storico ed estetico.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio distintivo, ricco di storia e charme, perfetto sia come ufficio di rappresentanza sia come futura residenza di alto livello in un contesto esclusivo.
Ulteriore punto di forza è la posizione strategica: l'immobile si trova a brevissima distanza dal parcheggio di Piazza San Francesco, garantendo così comodità di accesso per clienti e collaboratori; al contempo, vi è la possibilità di 

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un elegante e ampio locale commerciale situato nel cuore di Cividale del Friuli, in posizione centrale e di forte passaggio, ideale per garantire visibilità e prestigio alla propria attività.
Inserito all'interno di una caratteristica corte di passaggio, interamente ristrutturata nel 2000, l'immobile beneficia di un contesto curato, armonioso e di particolare fascino, capace di coniugare storia e funzionalità moderna.
L'unità, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa principalmente al piano terra, dove presenta una comoda e funzionale distribuzione degli spazi, con doppio accesso che ne facilita l'utilizzo e la gestione dei flussi. Il piano è inoltre dotato di servizio igienico con antibagno, rispondendo pienamente alle esigenze operative di un'attività commerciale.
A completare la proprietà vi sono tre livelli interrati, particolarmente versatili e ideali come spazi di archivio, deposito o locali accessori, offrendo così un importante valore aggiunto in termini di organizzazione e capacità di stoccaggio.
Internamente, il locale si presenta in condizioni impeccabili: è stato completamente ristrutturato nel 2000 con finiture classiche, eleganti e di ottima qualità, ed è stato nel tempo meticolosamente mantenuto, conservando intatto il suo fascino e la sua funzionalità.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, articolato e altamente funzionale, inserito in un contesto storico di grande valore e perfetto per accogliere attività commerciali o professionali di rappresentanza.
Ulteriore punto di forza è la posizione strategica: l'immobile si trova a brevissima distanza dal parcheggio di Piazza San Francesco, garantendo così comodità di accesso per clienti e collaboratori; al contempo, vi è la possibilità di acquistare o locare un garage situato al di sotto del locale commerciale, soluzione particolarmente pratica e ricercata ne

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un raffinato immobile nel centro di Cividale del Friuli, affacciato su Piazza Garibaldi, in una posizione centrale e di grande visibilità, ideale sia come sede direzionale sia come interessante opportunità di investimento.
Completamente ristrutturato nel 2000, l'immobile si inserisce in un contesto curato ed equilibrato, caratterizzato da un'eleganza senza tempo, in grado di coniugare il fascino storico con le esigenze della modernità.
Collocato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 134 mq ed è attualmente utilizzato come ufficio, con una disposizione degli spazi pratica e ben organizzata, comprensiva di bagno di servizio.
L'immobile è disponibile anche in locazione.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un elegante immobile situato nel cuore di Cividale del Friuli, con affaccio diretto su Piazza Garibaldi, in una posizione strategica, centrale e ad altissima visibilità, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare. La proprietà gode inoltre di affacci su tre lati, garantendo un'ottima luminosità naturale e una piacevole ariosità degli ambienti. Una soluzione ideale sia come sede direzionale sia come interessante opportunità di investimento.
L'unità, completamente ristrutturata nel 2000, si inserisce in un contesto armonioso e ben curato, contraddistinto da uno stile raffinato che unisce il fascino della tradizione alle esigenze contemporanee.
Posto al piano terra, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è attualmente adibito a ufficio, con una distribuzione degli spazi funzionale ed efficiente, comprensiva di servizio igienico.
Disponibile anche in locazione.

Rif:1419 (122467262) - Scopri questa casa accostata situata nel cuore di Cividale, a pochi passi dalla zona pedonale. Con un giardino fronte-retro, questa casa offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o divertirsi con amici e familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno, serviti dalla terrazza.

La cantina in corpo staccato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. 
Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo. 

Il parcheggio scoperto in corte comune offre ulteriore comodità.
 Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nella tua nuova casa!

Villetta a schiera di 93 m² con più di 5 locali e 

Rif:1373 (118709775) - Antica casa padronale disposta su 3 piani: P.T. ingresso, cucina, soggiorno deposito e locali cantina; P.I° 5 camere, disimpegno notte, bagno e locali deposito; P.II° soffitta e granaio. Fabbricati accessori di pertinenza quali garage, deposito attrezzi, fienile e tettoia...ampio cortile con giardino di proprietà recintato. Immobile su lotto di circa mq 2600....da ristrutturare!! Opportunità interessante per realizzare più unità abitative!

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali e b

Rif:1456 (128030912) - In vendita a Cividale, proponiamo una villetta indipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una piacevole vivibilità quotidiana. L'immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina e si presenta in buono stato, abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ambienti funzionali ad un prezzo contenuto.

La superficie residenziale è di circa 130 m² distribuita su due piani, con cucina, soggiorno e bagno al piano rialzato, 2 ampie camere da letto e bagno al piano primo, offrendo così ambienti confortevoli e ben organizzati per la vita familiare. La presenza della cantina, di un vano ad uso ripostiglio e dell'ampio garage aggiungono ulteriore spazio utile, ideali come locali di servizio o per esigenze di deposito.
Per chi fosse alla ricerca di tre camere, c'è la possibilità di creare due camere singole dividendo la camera padronale che è dotata di doppia finestratura.

Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l'abitazione e permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata ed il giardino.
L'orientamento su tutti i lati, Nord, Est, Sud e Ovest, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco dell'intera giornata.

Una soluzione indipendente, pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione limitrofa al centro della città Ducale e con spazi ben distribuiti.

Villa di 188 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif:1436 (126312615) - Un'opportunità unica nel cuore di Cividale! Vendesi locale storico in zona a traffico limitato. Questo locale rappresenta un vero pezzo di storia ed è caratterizzato da un disposizione su piani sfalsati, con due sale principali di generose dimensioni, una delle quali sovrastata dal soppalco con vista sul bancone, e la zona cucina. Al piano interrato troviamo la cantina mentre esternamente un ingresso secondario affaccia su un cortile comune. L'immobile, di circa 110 metri quadrati e dotato di servizi, si trova in posizione strategica tra il Duomo ed il ponte del Diavolo, una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle località più apprezzate del territorio, anche dai turisti.

Immobile di 112 m² con 4 locali a Cividale del Fri

Rif:1446 (127189885) - Nel cuore del centro storico, in zona pedonale e all'interno di una tranquilla corte riservata, proponiamo elegante miniappartamento duplex.

L'ingresso avviene dal caratteristico ballatoio esterno al primo piano. La zona giorno open space, impreziosita da muro in sasso e travi a vista, crea un'atmosfera calda e accogliente; completa il livello un bagno di servizio finestrato.
Una raffinata scala in legno conduce al secondo piano, dove trovano spazio la camera matrimoniale, il secondo bagno finestrato e un pratico sgabuzzino.
L'immobile viene venduto completamente arredato ed è termoautonomo. È dotato di antifurto, serramenti in legno con zanzariere, velux motorizzati e stufa a legna.
Una soluzione impeccabile, ideale per chi cerca charme e comfort nel cuore della città.
Disponibile da luglio 2026.

Appartamento di 60 m² con 2 locali a Cividale del 

Danilo Poci

CEDESI SANITARIA, ATTIVITÀ BEN AVVIATA 
85.000 € trattabili
Sei alla ricerca di un'opportunità nel settore della salute e del benessere? Questa è la tua occasione! Esperienza pluriennale nella vendita di Ausili per anziani articoli ortopedici ed elettromedicali. 
 "Unica nel Cividalese con un bacino di utenza di oltre 50.000 abitanti 
Attività: Settore: Sanitaria, articoli ortopedici, elettromedicali, Ausili per anziani
Posizione: Cividale del Friuli Via Adelaide Ristori N. 23
Superficie del locale: 45 mq.
Clientela: Clienti fidelizzati e referenze solide nel territorio
Fornitori: Contratti con fornitori di articoli di alta qualità
Caratteristiche principali:
7000 articoli Ampio assortimento di prodotti ortopedici, articoli per la riabilitazione e dispositivi elettromedicali. Ausili, letti, poltrone. 
Struttura moderna e in ottime condizioni, pronta per essere operativa senza necessità di interventi.
Vantaggi dell'acquisto:
Attività consolidata con un buon giro d'affari.
Possibilità di ampliamento e sviluppo del business grazie alla crescente domanda di dispositivi ortopedici e medicali.
Supporto nella fase di transizione per garantire una gestione fluida.
Ottime opportunità di crescita grazie all'espansione dei servizi e delle linee di prodotto.
 Perché cedo questa attività? Dopo anni di gestione, nonostante la mia passione per questo lavoro, ho raggiunto e ormai sorpassato il limite di età (quest'anno compirò 77 anni). I problemi di salute si fanno sempre più visibili e vorrei finalmente concedermi alla pensione e alle cure che richiedono molta attenzione e riposo.
Si offre l'opportunità a un nuovo imprenditore o società di subentrare in un business solido e con grandi potenzialità di espansione.
Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare un incontro, contattare:
dalle 08.00 alle 19.30 annunciatevi messaggio con il vostro numero di telefono per evitare pubblicità
tel. 3423130240
 Danilo
sanitariaorto@gmail.com

VENDOattività Sanitaria Articoli Ortopedici Ausili

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nel centro storico di Cividale del Friuli, troviamo in vendita la licenza commerciale comprensiva di avviamento ben avviata, inclusiva di tutto l'arredamento e l'attrezzatura dell'osteria 3 Colonne.
Il locale si presenta con ingresso diretto alla prima sala, al bancone del bar e alla cucina con annesso magazzino. 
Le scale interne conducono alla sala da pranzo con 30 coperti, una terrazza con la possibilità di creare 10 coperti, e un'altro locale di deposito.
Presente un montavivande.

La zona è ad alta frequentazione, grazie alla presenza di turisti, lavoratori e residenti, che garantiscono un flusso continuo di clienti.

LICENZA A CIVIDALE DEL FRIULI

In Cividale del Friuli zona Rualis vendesi terreno edificabile con garage.

Terreno edificabile

Cerco Casa Udine

Nel cuore del centro storico di Cividale del Friuli, proponiamo un edificio terra-tetto ricco di fascino e potenziale. Attualmente composto da due negozi al piano terra, che possono essere trasformati in accesso residenziale, l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più un sottotetto. La struttura è stata parzialmente ristrutturata, conservando il carattere storico originale: travi a vista, muri in sasso, e pavimenti in legno, inserito in un contesto centrale e accessibile anche con l'auto. È una tela bianca da ristrutturare completamente, pronta a diventare la casa dei tuoi sogni oppure un investimento unico.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Stabile intero a Cividale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
La villa indipendente sorge in una zona tranquilla e residenziale di Cividale Del Friuli, a pochi passi dal centro e vicina a tutti i principali servizi.
L'immobile è stato edificato negli anni '70 su di un lotto di circa 1500 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra da 120mq ciascuno.
L'ingresso dal portico affaccia sul disimpegno che ben divide tutti gli ambienti del piano rialzato composto da soggiorno, cucina con spolert, bagno finestrato con doccia e tre camere da letto.
Le scale interne conducono al primo piano mansardato che può avere un utilizzo indipendente essendo strutturato da una cucina, un secondo soggiorno, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali.
Quest'ultimo livello è stato ristrutturato nel 2010 ed è dotato di impianto di climatizzazione. 
Completa la villa il piano seminterrato dove trovano spazio l'autorimessa di 35mq raggiungibile dall'accesso carraio, una pratica cantina, un ripostiglio, una comoda lavanderia e due ulteriori stanze rifinite che si prestano a svariate destinazioni d'uso.
Il riscaldamento è a legna a radiatori, i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera e le finiture sono state ottimamente mantenute nel tempo. 
Soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente dalle generose metrature in una zona tranquilla e residenziale di Cividale del Friuli.

VILLA SINGOLA A CIVIDALE DEL FRIULI

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