Iob&Fonzar

Nel cuore di Aiello del Friuli, in una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, proponiamo due abitazioni accostate entrambe in vendita, inserite in un contesto verde e con ampie potenzialità di valorizzazione.
 
Caratteristiche degli immobili:

Abitazione principale 280 mq su tre livelli
Piano terra: ampia zona giorno, cucina separata e bagno
Piano primo: quattro camere da letto di generose dimensioni
Piano secondo: grande mansarda/sottotetto, ideale per ricavare ulteriori stanze, studio o unità indipendente

Seconda unità 50 mq su tre livelli
Piano terra: zona giorno
Piano primo: camera da letto
Piano sottotetto: mansarda

Spazi esterni e pertinenze
La proprietà comprende:
Ampio giardino privato
Fienile
Pollaio
Garage
Terreno di circa 800 mq, di cui 200 mq edificabili
Unopportunità strategica per investitori!
Grazie alla doppia unità abitativa, alla metratura complessiva importante e alla quota edificabile del terreno, limmobile si presta perfettamente a:
Realizzazione di più unità abitative
Progetto di ristrutturazione con frazionamento
Creazione di B&B o affitti turistici
Soluzione genitori/figli
Operazione di valorizzazione immobiliare con rivendita
La presenza di accessori rurali (fienile e annessi) amplia ulteriormente le possibilità di recupero e sviluppo, rendendo linvestimento particolarmente interessante in unarea tranquilla ma ben collegata.
Una proposta ideale per chi cerca metrature importanti, indipendenza e potenziale edificatorio, in un contesto riservato e autentico.

RIFERIMENTO: V000421

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa Singola a Aiello del Friuli

antico borgo immobiliare

Ad Aiello, in pieno centro paese, vendiamo un intero stabile composto da negozio (attualmente affittato quindi con rendita) e un appartamento al primo piano completamente da ristrutturare. L'appartamento di comode metrature (113 mq. circa) ha ingresso indipendente, corte privata (seppur con servitù di passaggio), garage e una grande terrazza. Sicuramente, una volta ristrutturato, rappresenta una bella soluzione per chi cerca l'indipendenza. Il prezzo si riferisce ad entrambi i beni.
EP globale non rinnovabile
166,20 kWh/m² anno

Aiello intero stabile

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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