Immobiliare CIERRE

Nel centro di Buttrio, rinomato comune del Friuli per il suo straordinario paesaggio collinare e la tradizione vitivinicola, proponiamo in vendita affascinante villa d'epoca dei primi del '900, immersa in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi.

La proprietà, costruita nel 1913 e ristrutturata negli anni '60, ha saputo conservare il fascino delle antiche case coloniche, integrandolo con comfort moderni grazie a costanti interventi di manutenzione. L'immobile è immediatamente abitabile e si sviluppa su due piani più mansarda, offrendo spazi generosi ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

Distribuzione interna:

Piano terra: caratteristico corridoio centrale che conduce a un bagno completo recentemente ristrutturato, cucina abitabile con tradizionale spolert, sala da pranzo, soggiorno, elegante salone di rappresentanza e due ampie stanze multifunzionali.
Piano primo: cinque grandi camere da letto e due bagni.
Mansarda: spazio aggiuntivo sfruttabile secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la villa è circondata da terreno privato con ampio piazzale dotato di cancello carraio elettrico. Completano la proprietà numerose pertinenze, tra cui:

spazioso garage con magazzino soprastante,
legnaia,
ulteriori locali accessori.
La posizione è strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo tranquillità e privacy. Un'opportunità unica per vivere in una residenza di carattere, nel cuore di una delle zone più apprezzate del Friuli.

€ 315.000,00 - Classe Energetica in fase di definizione

Villa d'epoca con ampi spazi

veronica ursu

Occasione rara in posizione centrale e tranquilla.
Villetta a schiera di testa, disposta su tre livelli, con giardino privato curato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy.

Al piano terra: soggiorno luminoso con cammino in marmo, cucina separata, guardaroba, bagno di servizio e accesso diretto al giardino.
Al piano primo: tre camere (di cui due matrimoniali), ufficio, due balconi (uno di generose dimensioni) e bagno con vasca freestanding.
Al piano secondo: ampia soffitta con altezze importanti, attualmente adibita a cabina armadio, con doccia in muratura e grande terrazza solarium.

Ambienti luminosi e ben distribuiti, finiture di pregio con scale e camino in marmo, parquet in vero legno nelle camere, aria condizionata di nuova generazione, caldaia a condensazione, impianto di sicurezza e ottimo isolamento.

Completano la proprietà due posti auto (con possibilità di ulteriori parcheggi interni), cancello elettrico comune per ulteriore sicurezza e una posizione strategica, a pochi minuti da servizi e stazione ferroviaria.

Vendita tra privati - nessuna agenzia.
Libera al rogito.

End-of-terrace townhouse in a central yet quiet location, arranged over three levels with a private garden.
Ground floor with a bright and warm living room, separate kitchen, cloakroom, guest bathroom and direct garden access.
First floor with two double bedrooms, a third that is a home office, two balconies and bathroom with freestanding tub.
Top floor loft with radiator, high ceilings, built-in shower and large solarium terrace.

High-quality finishes throughout: marble staircase and fireplace, parquet flooring, new generations units air conditioning, condensing boiler, security system and excellent insulation.

Two private parking spaces, shared electric gate. Walking distance to shops and train station.
Private sale. Vacant on completion.

Villetta di testa centrale 130mq Buttrio

FRIULI ORIENTALE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Il rustico, edificato agli inizi del secolo scorso, è ubicato in una zona tranquilla, a pochi muniti dal centro di Buttrio.
L'abitazione si sviluppa su tre piani, i primi due di ca. 100 mq l'uno, mentre l'ultimo, adibito a soffitta, ha una superficie di ca. 90 mq calpestabili.
Nell'ampio giardino esterno si collocano altri due edifici che all'epoca avevano la funzione di magazzino uno, e di granaio l'altro.
Al piano terra, nell'atrio di ingresso, trova spazio una stanza, un tempo probabilmente adibita a salotto; alla sua destra si trova la cucina, un ripostiglio e in fondo un'altra ampia stanza.
Alla sinistra dell'entrata si trovano le scale con cui è possibile accedere alla zona notte composta da quattro camere da letto matrimoniali e due bagni.
Al secondo piano si raggiunge l'ampia soffitta abitabile, attualmente organizzata in un open space.
L'immobile, grazie alle grandi dimensioni, consente di spaziare nella sua personalizzazione e si rivolge prevalentemente a tutti coloro che necessitano di ampi e generosi spazi sia abitativi che pertinenziali.
La casa è completamente da ristrutturare. Sarebbe l'ideale, nella prospettiva di un recupero, per un'impresa interessata alla realizzazione di più unità abitative.

CASA INDIPENDENTE A BUTTRIO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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