Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1140) CERVIGNANO DEL FRIULI: Stai cercando la casa dei tuoi sogni?? Non ti preoccupare, perchè noi abbiamo la casa perfetta per te! Ti sto per proporre una splendida villa singola disposta su due livelli che offre confort e degli spazi spettacolari! Situata in una posizione tranquilla, vicinissima al centro di Cervignano e quindi comoda per tutti i servizi principali, questa proprietà gode di tutto quello che puoi desiderare. Ora te la descrivo... ampio ingresso, cucina separata e abitabile, un soggiorno immenso di circa 75 mq con caminetto con doppia zona divano e una seconda zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo la taverna ambiente versatile per il tempo libero e ottima per serate conviviali con gli amici, un bagno di servizio con lavandino doppio, una lavanderia, uno studio e il collegamento diretto con il garage doppio. Al primo piano, invece, la zona notte: le prime due camere sono servite da due bagni, la terza camera ha l'uscita sulla terrazza panoramica su tre lati della casa; la quarta camera, quella padronale, ha il terzo bagno esclusivo ed infine abbiamo la quinta camera. Quattro camere su cinque sono matrimoniali, mentre una è stata adibita a cabina armadio! Al piano interrato una comodissima cantina ottima per la conservazione di vini o di alimenti. Esternamente la casa ha un doppio ingresso carraio, ed è completamente recintata e circondata da giardino piantumato e ben curato. Sempre all'interno della proprietà si trova una grande tettoia, utilizzabile come magazzino o come ulteriori posti auto coperti. Insomma cosa manca?? Nulla!! Questa villa è stata curata e studiata in ogni dettaglio, tenuta veramente benissimo e pronta per essere abitata da una famiglia numerosa o in crescita. Un'occasione unica per chi cerca spazio, comfort, posizione riservata e tranquilla! Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento perchè c'è ancora molto altro da sapere su questa casa da sogno!

Villa a Cervignano del Friuli

(Riferimento: D-1093) CERVIGNANO DEL FRIULI: Stai cercando una casa adatta a due famiglie? Magari una soluzione da rimodernare con gli incentivi del sismabonus?? Abbiamo la soluzione che stavi proprio cercando! A due passi dal centro cittadino, casa singola disposta su due livelli composta da due appartamenti identici. Al piano terra, il primo appartamento, è composto da ingresso, disimpegno centrale, cucina abitabile, spazioso soggiorno, bagno, due camere matrimoniali, un ripostiglio e una zona lavanderia con accesso al piano seminterrato nel quale troviamo la cantina; al primo piano, accessibile da scala e terrazza esterna, troviamo il secondo appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso a una meravigliosa e spaziosa veranda, soggiorno uscita sul terrazzo, doppio bagno, un ripostiglio e due camere da letto. Esternamente oltre a essere circondato su tutti e quattro lati da giardino completamente recintato, troviamo anche due autorimesse con basculante distinte. Insomma una soluzione assolutamente perfetta per ospitare due nuclei famigliari distinti, oppure pensando a una ristrutturazione più ampia e costruendo una scala interna, diventa una bellissima casa singola! Ci stia ancora pensando?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, la tua casa ti aspetta!! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Indipendente a Cervignano del Friuli

(Riferimento: D-1123) CERVIGNANO DEL FRIULI: Proponiamo in vendita uno degli edifici più belli della città, un edificio storico, datato 1883, ma ristrutturato completamente nel 2005. La ristrutturazione ha interessato la parte dell'edificio strutturale, a partire dal rinforzo dei solai e proseguendo con l'inserimento di materiale isolante termico ed acustico, la creazione di servizi igienici, la sostituzione completa di pavimenti, serramenti e impianti, completamente rifatti e autonomi per ogni stanza. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, al piano terra si trova il ristorante, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi aggiuntivi, al primo piano il B&B e al secondo piano due appartamenti. Al piano terra si trova anche la corte interna con autorimesse, posti auto e un ulteriore edificio da ristrutturare. Il ristorante ha accesso dalla strada principale e consta di una stanza principale arredata con un bancone attrezzato e altre due stanze, oltre alla cantina, arredate con tavoli e sedie. L'ambiente è ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti per accogliere i clienti in un'atmosfera confortevole. La cucina è moderna ed attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Le camere al primo piano sono 6 in tutto, con accesso autonomo rispetto al ristorante, dalla corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato, due di queste camere vantano una terrazza esclusiva, ideale per offrire agli ospiti un'area esterna privata. Le stanze sono arredate in modo funzionale e con attenzione ai dettagli, garantendo un comfort elevato per gli ospiti. Al secondo piano si trovano due appartamenti, le condizioni di questi ultimi sono invece discrete, necessitano di un rimodernamento nell'ottima di una più moderna e funzionale gestione degli spazi. Nella corte interna è possibile parcheggiare qualche autovettura per i clienti. Ci sono inoltre tre autorimesse ad oggi usate come deposito e un ulteriore porzione di edificio, comp

Semindipendente a Cervignano del Friuli

Iob&Fonzar

Cervignano, cuore Capoia, bella casa bilivello composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere doppie, un bagno finestrato, verandina e lavanderia indipendente. Ricca di dettagli realizzati in legno su misura e fatti a mano, comprende anche un ex laboratorio, un capannone, un porticato, un garage e uno spazio verde in cui è collocato il secondo accesso dell' abitazione. Tutto il terreno che comprende gli spazi sopra elencati è edificabile ed è possibile eventualmente visionare anche una bozza di progetto già realizzata da un tecnico! 
Gli spazi, la tranquillità della zona e le opportunità costituite dalla parte esterna rendono l' immobile la dimora ideale per nuclei familiari!
RIFERIMENTO: V000366

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ampia realtà in centro paese

antico borgo immobiliare

Cervignano, via Mazzini, in pieno centro cittadino, ma allo stesso tempo in zona tranquilla, casa accostata da entrambi le parti con giardinetto di proprietà. Al piano terra comoda cucina con bagno, al primo piano soggiorno con bagno e al secondo camera con ampia terrazza coperta. La casa è sta ristrutturata a fine anni '90 perciò si trova in buone condizioni generali ed è parzialmente arredata. Ideale per chi cerca l'autonomia senza nessuna spesa condominiale. Il giardinetto inoltre è utile per chi vive con il proprio amico a quattro zampe. 

Cl. En. "F" EPgl,nren 167,54 kWh/mq.anno

Cervignano casa accostata con giardinetto

Cervignano, via Della Turisella, in zona residenziale tranquilla e servita di tutto, ampia villa accostata anni '90 in ottime condizioni con ampio giardino privato. Al piano terra ingresso separato dall' ampio soggiorno, comoda cucina e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno principale. Al piano sottotetto ampia mansarda in gran parte utilizzabile come studio, palestra o come altra stanza da letto. Comodo garage. La casa per la disposizione e la metratura è ideale per chi cerca ampi e generosi spazi, dove ogni componente della famiglia si possa trovare a suo agio. La differenza poi la fa il giardino, abbastanza ampio da garantire ai bambini o gli amici a quattro zampe il loro sfogo ideale.

Cervignano ampia villa accostata

Vincenzo Papa

Vendo urgentemente villetta a schiera a Cervignano in via da l'ara. Al piano terreno c'è ampio salone e cucina con bagno e sgabuzzino. Veranda recentemente costruita con affaccio sul terreno retrostante. Al piano superiore due camere da letto bagno e mansarda abitabile. Presente garage e ampio giardino.
Il prezzo andrà concordato in base all'andamento delle vendite su agenzia delle

Villetta di testa

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Situata in una zona tranquilla e ben servita di Cervignano del Friuli, ampia villa in bifamiliare che si sviluppa su due livelli principali per un totale di circa 200 mq.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017, con interventi che hanno interessato il cappotto termico esterno, il rifacimento completo degli impianti, il tetto con guaina isolante e il rinnovamento generale delle finiture, garantendo efficienza energetica e confort.
Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagno di servizio.
Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno finestrato, mentre nella soffitta, sono stati ricavati una quarta stanza e uno studio, perfetti come area relax o spazio lavoro.
A completare la proprietà, in corpo separato, un garage doppio di mq 55, una comoda lavanderia con box doccia, un porticato e un giardino curato, ideale per godersi momenti all'aperto in totale privacy.
Una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa spaziosa e funzionale nel cuore di Cervignano del Friuli, in un contesto residenziale nuovo, ben collegato ai servizi principali.
Per informazioni e visite contattare il 345 8436728

Villa in bifamiliare

Nel pieno centro di Cervignano del Friuli, proponiamo questa spaziosa soluzione indipendente su 3 livelli, ideale per chi cerca una proprietà versatile e con grandi potenzialità. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 390 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti: o Piano terra: Un'area destinata a magazzino e ripostigli, perfetta per chi necessita di uno spazio pratico da dedicare a deposito o attività artigianali. o Primo piano: Un appartamento composto da una cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno e un grande terrazzo. Secondo piano: appartamento , con 2 camere da letto, perfetto per un nucleo familiare più piccolo o come investimento per una locazione separata. All'esterno, la proprietà si completa con una bella corte privata, uno spazio perfetto per godersi il tempo libero, ospitare amici o creare un angolo verde personalizzato. Inoltre, non manca un comodo garage, utile per auto o ulteriori necessità di deposito. Questa è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e una posizione strategica nel cuore di Cervignano del Friuli. Necessita di ristrutturazione. Presenti anche progetti ancora validi . Per informazioni e visite contattare il 345 8436728

Ampia casa nel cuore di Cervignano del Friuli

BELLA VILLA SINGOLA IN PIENO CENTRO .. SPLENDIDA OPPORTUNITA' !! disposta su due piani, terra e primo, si compone al piano terra di bell'ingresso, salone passante fronte retro e con affaccio sul giardino, cucina abitabile dalle notevoli dimensioni, disimpegno e bagno di servizio. Al piano primo trovano alloggio tre belle camere da letto, tutte matrimoniali, uno splendido bagno con vasca e doccia, ed uno spazio ben illuminato da dedicare a zona studio o spazio ludico per i bimbi. Il bel giardino interno, protetto da altre proprietà e quindi ideale per figli ancora in tenera età, con pertinenze, ampio porticato per belle serate estive, lavanderia esterna con servizio doccia /WC, oltre ad un comodo garage, garantiranno la massima comodità, tutto a pochi metri da tutto. Da vedere !!
RIFERIMENTO: 406

CLASSE ENERGETICA: C

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
La soluzione è stata edificata orientativamente agli inizi degli anni 60, si trova in un contesto tranquillo di Cervignano del Friuli, vicino a tutti i principali servizi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati, ed è ubicato su un lotto di circa 540 mq, totalmente indipendenti.
Al piano terra, è presente una pratica taverna, resa abitabile, date le necessità del proprietario, nell'eventualità è possibile adibirla a garage.
Al primo piano rialzato, troviamo la zona living, che è composta da un'ampio soggiorno, molto luminoso, una comoda sala da pranzo accostata alla cucina abitabile.
Al secondo piano, proseguendo in zona notte, sono presenti due camere matrimoniali, caratterizzate dai grandi spazi dell'epoca di costruzione, a completare, il piano è servito da un bagno finestrato con doccia.
Salendo all'ultimo piano, nel caratteristico sottotetto, troviamo due stanze dalle atmosfere intime e accoglienti, questo spazio potrebbe essere integrato alla zona notte.
La soluzione, necessità di qualche lavoro di ristrutturazione, ma presenta già delle caratteristiche che la rendono abitabile sin da subito.

CASA INDIPENDENTE A CERVIGNANO DEL FRIULI

gian Tom

VILLA in palazzina bifamiliare. 
CERVIGNANO del FRIULI 
In zona centrale, nei pressi della linea ferroviaria e delle scuole medie di Via L. Da Vinci di Cervignano, a meno di 500 metri dalla piazza del municipio, questa villa occupa la parte ovest di una palazzina bifamiliare con orientamento Nord/Sud e ingresso su lato ovest. 
 Disposta su più semi livelli a piani sfalsati:
a) livello 1: vasto garage con due posti auto; lavanderia con servizio wc e doccia. Separata la sala termica con caldaia, autoclave, pompa di calore e un apparato per la depurazione dell'acqua, nonché la centrale dell'impianto fotovoltaico ( mq 70)
b) livello 2: zona giorno con ingresso dal portico rialzato, cucina e stanza da pranzo, ampio salone con caminetto a legna ventilato e uscita sul grande portico abitabile ( 85 mq + portico 30 mq)
c) livello 3: zona notte con 3 camere da letto e bagno con vasca (65 mq + terrazzino 6 mq)
d) livello 4: mansarda abitabile ( 40 mq) + terrazzino (6 mq), soffitta sottotetto (60 mq ad uso deposito) 
I vari livelli sono collegati tra loro tramite un'elegante scala in marmo.
La villa è contornata da un ampio giardino (area verde) per totali c.a. mq 800 recintato da tre lati, con una serie di piccole tettoie aperte per deposito legna e materiali diversi
COIBENTAZIONE: completamente coibentata con pannelli esterni. Classe energetica di merito C1
PANNELLI FOTOVOLTAICI: impianto da kw 6,3; attuale produzione normale c.a 30 Kw/die
CALDAIA A GAS: sostituita nel 2022 Viessmann con wi tado
POMPA di CALORE per la produzione di acqua calda; per l'alimentazione viene adoperata quasi esclusivamente l'energia autoprodotta dal FTV
INPIANTO DEPURAZIONE ACQUA (a cloruro di sodio) per ridurre la durezza dell'acqua casalinga
SERRAMENTI tipo OKnoplast coibentati a doppia camera
IMPIANTO di CONDIZIONAMENTO a mezzo termoconvettori ad aria disposti negli ambienti più importanti
L'IMMOBILE si propone parzialmente arredato (accordi a parte)

VILLA in PALAZZINA BIFAMIGLIARE

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo la vendita della NUDA PROPRIETA' di questa CASA A SCHIERA centrale, 130mq, sviluppata su tre piani. Al piano terra trovi un luminoso soggiorno comunicante con cucina separata ed uscita in giardino, antibagno, bagno finestrato con vasca; salendo al primo piano trovi tre camere da letto di cui una matrimoniale, tutte con terrazza, un bagno finestrato con vasca; mentre all'ultimo piano un'ampia soffitta finestrata. Completa la proprietà il garage con angolo lavanderia. Riscaldamento autonomo e climatizzatore già installato. L'abitazione necessita di una "rinfrescata" come ad esempio gli scuri, i termosifoni ed altre piccolezze.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2264
C.E.: In fase di definizione

**NUDA PROPRIETA'** di VILLA A SCHIERA a Cervignan

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3503
Classe energetica: A4 - EPglnr: 26.96 kWh/m²
Situata nella tranquilla Cervignano del Friuli, questa splendida villa si estende su due livelli per un totale di 320 mq.
Al piano terra troviamo un disimpegno, una stanza versatile, tre pratici ripostigli e un bagno, mentre
il piano ammezzato è composto da ingresso, soggiorno, cucina, studio, quattro camere da letto completate da tre bagni e un wc e un ulteriore ripostiglio.
La soffitta al secondo piano, di 36,70 mq, perfetta per riporre oggetti o come area hobby.
All'esterno due portici di totali 39 mq, offrono un luogo ideale per rilassarsi all'aperto, mentre l'autorimessa di 40 mq è perfetta per la tua auto e per riporre attrezzi. 
Completano questa offerta un deposito e un ripostiglio esterno di totali 25,5 mq e vani tecnici di totali 103,50 mq
Potrai godere di un ampio giardino, ideale per attività all'aperto di ben 4.450 mq
Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa a Cervignano del Friuli.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto euro 490.000,00
Codice riferimento 3503

Villa singola - Cervignano del Friuli

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Questa villetta a schiera di testa, costruita nel 2004, unisce indipendenza e praticità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Disposta su due livelli e la sua posizione angolare garantisce ambienti luminosi e una piacevole privacy.
All'ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno con doppio accesso allo spazio esterno, ideale per il relax e la convivialità. Un disimpegno conduce al bagno di servizio finestrato e alla cucina abitabile, anch'essa collegata al giardino. Completa il piano terra un pratico sottoscala ad uso ripostiglio.
La zona notte si sviluppa sul secondo livello ed è composta da una camera matrimoniale con piccola cabina armadio e terrazza privata, il bagno padronale finestrato con vasca, una seconda camera ampia con terrazza e una terza camera singola, ideale come studio o stanza per gli ospiti.
L'esterno è pensato per offrire massima funzionalità: troviamo infatti un comodo portico, perfetto come posto auto coperto, e un ripostiglio aggiuntivo, ideale per bici, attrezzi o materiali stagionali.

VILLA A SCHIERA A CERVIGNANO DEL FRIULI

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su tre livelli, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi o per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy. Sul retro completa la proprietà un giardino con possibilità edificatoria di circa 500 mc, ideale per ampliamenti o nuove realizzazioni.
Il piano terra ospita una zona accessoria particolarmente funzionale, composta da una cantina spaziosa, perfetta come deposito o dispensa, una taverna accogliente, ideale per momenti di convivialità, al momento allestita come cucina, uno studio riservato pensato per chi lavora da casa, e un bagno di servizio finestrato, completo di vasca. Sempre al piano terra, si trova l'autorimessa, direttamente collegata alla proprietà, e un ampio giardino privato, spazio verde che offre la possibilità di vivere l'esterno in totale libertà, tra relax e attività all'aperto.
Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove un comodo disimpegno introduce gli ambienti principali. Sulla sinistra si apre una luminosa sala da pranzo, ben proporzionata e connessa direttamente alla cucina abitabile. Proseguendo, si raggiunge il soggiorno, un ambiente spazioso e accogliente, pensato come fulcro della vita quotidiana e luogo ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o in compagnia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, divise da un bagno finestrato con vasca.
Al livello superiore si sviluppa un ampio sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma con le caratteristiche ideali per essere trasformato in uno spazio vivibile: una terza camera, uno studio, una sala hobby o una zona relax a seconda delle proprie esigenze.
La casa necessita di lavori di manutenzione e può essere adattata secondo i propri gusti.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
In posizione strategica, proponiamo in vendita un'intera casa bifamiliare su due livelli. La proprietà offre due unità abitative, ideale per ospitare due nuclei familiari indipendenti o per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa che desidera condividere ampi spazi mantenendo comfort e funzionalità.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile con comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa. La zona notte si compone di due camere singole, una camera doppia e un bagno finestrato a servizio del piano.
Il primo piano ricalca la stessa disposizione, con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e un ulteriore bagno finestrato. Valorizza questo livello un grande terrazzo, perfetto da vivere durante la bella stagione.
La proprietà dispone inoltre di un giardino che garantisce spazi esterni da poter sfruttare in ogni momento dell'anno, ed è completata da un garage con deposito annesso, ideali per auto e ulteriori necessità di stoccaggio.
La posizione centrale e la generosa metratura rendono questa soluzione unica nel suo genere, adatta sia come abitazione principale che come investimento.
Si presta a lavori di ristrutturazione.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
La soluzione è stata edificata orientativamente nei primi anni 80, si trova in uno dei quartieri più richiesti di Cervignano del Friuli, vicino a tutti i principali servizi che la zona ha da offrire.
Entrati nella soluzione veniamo accolti da un pratico disimpegno che divide in maniera ottimale l'ambiente, a sinistra la cucina abitabile, dotata di generose dimensioni e a destra ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di un terrazzo dove trova spazio la convivialità estiva.
Proseguendo, il disimpegno, ci conduce verso il primo bagno della casa, cieco e con doccia. Questo spazio fa da intermezzo alla zona notte composta da: due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato.
Inoltre è presente un'ampliamento della zona notte, all'ultimo piano rialzato, composto da tre pratiche stanze, due delle quali potrebbero servire il proprietario come camere, mentre la terza come studio.
Al piano terra, sono presenti diverse stanze che nel tempo sono servite a uso taverna, bagno, piuttosto che semplici depositi, ma sicuramente la più pratica è quella del box auto, che permette accesso diretto, tramite pochi scalini, alla zona abitativa della casa.
Essendo una soluzione degli anni 80, l'abitazione richiede sicuramente qualche intervento, ma presenta caratteristiche ottimali per essere resa la casa perfetta.
Una nota positiva è data dagli infissi che sono stati sostituiti nel tempo e si presentano in legno e doppio vetro.
Ad impreziosire la proprietà un giardino privato, con esposizione a sud ovest.

Ti propongo questa spaziosa CASA SINGOLA, ubicata a poca distanza dal centro, composta da due ampi appartamenti con un giardino di 700mq.
L'APPARTAMENTO al primo piano, 148 mq, è così composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni, due ampi terrazzi ed un balcone.
L'APPARTAMENTO al secondo piano, 148 mq, è così composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni, due ampi terrazzi ed un balcone.
Il piano scantinato ospita locali accessori quali due autorimesse, la centrale termica, un wc, un ripostiglio ed un locale di sgombero di 130mq. 
L'immobile è stato costruito nel 1968 e necessita di ristrutturazione sia internamente, impianti, serramenti, finiture che esternamente.
La generosa metratura si presta ad ospitare due nuclei familiari, altrimenti con una completa ristrutturazione si possono ricavare più unità abitative.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2133
C.E.: In fase di definizione

CASA SINGOLA composta da due alloggi a Cervignano

Ti propongo la vendita della sola NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 90enne) di questa porzione di BIFAMILIARE TRICAMERE, di 260 mq, disposta su due livelli con piccola corte esclusiva e ampio giardino in comune. L'abitazione, posta al primo piano alla quale si accede tramite scala esterna, è composta da atrio d'ingresso con ripostiglio, cucina con attigua sala da pranzo, soggiorno, terrazza, disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale con bagno di servizio ed ampio terrazzo, camera doppia, camera singola e bagno principale con vasca.
Al piano terra troviamo un'ampia zona servizi con accesso diretto dall'esterno e collegata anche internamente con l'abitazione; qui abbiamo una graziosa taverna, con uscita diretta in giardino, completa di caminetto e cucinino, un servizio wc con doccia, la lavanderia, la centrale termica, uno studio ed un comodo locale di sgombero.
All'esterno completano la proprietà il garage di recente costruzione ed il posto macchina scoperto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2003, è stato completamente ristrutturato, è completo di cappotto, condizionatore, allarme, cancello carraio e basculante garage automatici. 
Si trova in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da scuole, supermercato, posta, distretto sanitario e altri servizi.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2111
C.E.: D IPE: 181.66 kWh/mq

- NUDA PROPRIETA' - di PORZIONE DI BIFAMILIARE a C

CASA SINGOLA, di 230mq, vicinissima al centro città, sviluppata su due piani così composta: P.T.: ampia taverna con lavanderia e garage di 55mq; 1°P.: zona giorno dove l'ingresso ti fa accomodare in soggiorno, cucina abitabile comunicante ad una grande e luminosa veranda, con caminetto ventilato, adibita a sala da pranzo con uscita in un'ampia terrazza coperta, una camera matrimoniale con guardaroba, uno studio trasformabile comodamente in camera singola, e due bagni di cui uno finestrato con doccia; 2°P.: ampia zona notte cui ospita due camere matrimoniali ed una singola, un comodo guardaroba, e bagno finestrato con doccia. All'esterno, un comodo porticato ed il giardino di 345mq. L'immobile è stato ristrutturato ed ampliato nel 2005 ottimizzando l'efficientamento energetico, come: cappotto termico, tetto ventilato, serramenti in alluminio con vetro antisfondamento; il riscaldamento è tradizionale con caldaia a gas metano, climatizzatori già installati tranne al 2°P. ma è presente la predisposizione, caminetto ventilato per la zona giorno e quella notte, predisposizione pannelli solari e fotovoltaci. 
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2243
C.E.: B IPE: 92.72 kWh/mq

CASA SINGOLA a Cervignano del Friuli

Situata nel centro di Cervignano del Friuli, questa CASETTA ACCOSTATA offre una superficie di 90 mq, suddivisa su tre livelli e così composta: al piano terra, troverai un soggiorno, una cucina con accesso al giardino e un bagno finestrato con vasca; al piano primo trova posto un'ampia camera matrimoniale e al piano superiore una comoda mansarda, da utilizzare come studio o ulteriore camera. All'esterno un piccolo giardino ed un posto auto scoperto completano la proprietà.
L'immobile è completamente da ristrutturate!
Situata in posizione strategica nel cuore di Cervignano del Friuli, potrai godere della comodità dei servizi locali: supermercati, negozi e uffici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
PREZZO RIBASSATO DA € 48.000 A € 45.000
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2123
C.E.: G IPE: 324.85 kWh/mq

CASA A SCHIERA a Cervignano del Friuli

Ti proponiamo questa interessante CASA INDIPENDENTE di 277mq, edificata nel 1976, in una tranquilla e piacevole zona residenziale vicino al centro di Cervignano, su un lotto di 780 mq. L'immobile è sviluppato su livelli sfalsati più un'ampia soffitta, ed è così composto: al piano rialzato zona giorno con ampio ingresso, spaziosissimo soggiorno con caminetto e vetrate che si affacciano sul giardino e su un comodo terrazzo, antibagno e bagno di servizio finestrato con doccia, cucina separata con uscita in terrazzo; al primo piano zona notte con due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno finestrato con vasca; salendo il disimpegno scale si trovano al piano mansardato due camere doppie, una comoda cabina armadio, una lavanderia e proseguendo, due camere singole perfette per adibirle a studio e camera dei giochi; al piano terra portico con un posto auto coperto, accogliente taverna con caminetto a legna, dispensa, cucinotto separato e, con accesso esterno, la centrale termica. La casa è attorniata da un giardino ben curato di 640mq, abbellito da un gazebo perfetto per le grigliate estive. L'immobile si presenta in buone condizioni: nel 2000 è stato ristrutturato l'impianto di riscaldamento, installati i pannelli solari ed a marzo 2020 è stata sostituita la caldaia. Prezzo comprensivo di arredo cucina, climatizzatori e pannello fotovoltaico. L'immobile si trova nelle vicinanze di bar, supermercato, farmacia, posta e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: GG2077
C.E.: F IPE: 230.92 kWh/mq

BELLA, SPAZIOSA E INDIPENDENTE a Cervignano

CASA SINGOLA, di 210mq, più depositi, magazzini, garage, e giardino. L'abitazione è composta da due appartamenti comunicanti ma facilmente divisibili per ottenere due enti separati, da ristrutturare, e così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina separata con uscita sul retro, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno finestrato con vasca; 1°P.: atrio d'ingresso, spaziosa cucina con terrazza, ampio soggiorno con enorme terrazza di 55mq, disimpegno notte con piccolo ripostiglio, due camere matrimoniali, camera singola, e bagno finestrato con vasca. Al piano terra ci sono diversi locali adibiti ad uso magazzino e deposito per un totale di 287mq, tre garage dalla superficie totale di 42mq e un giardino di ben 3.000mq. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari!
PREZZO RIBASSATO DA 274.000 A 235.000!! PREZZO TRATTABILE!!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AR2139
C.E.: F IPE: 234.47 kWh/mq

CASA SINGOLA a Cervignano

CASA SINGOLA ++COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE++, di 150mq, sviluppata su due livelli; al P.T. trovi l'ampio ingresso, il salotto, la cucina abitabile, il piccolo ripostiglio; al 1°P. arrivi tramite la scala in legno e trovi tre camere di cui due matrimoniali, il bagno finestrato con vasca e doccia, il granaio (trasformabile nella quarta camera) e la grande terrazza accessibile da quest'ultimo. Completano l'immobile il garage, il portico, il grande ripostiglio ed una stanza da adibire a taverna, e per concludere il grande giardino di 1.200mq.
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Riferimento: AR2235
C.E.: G IPE: 382.25 kWh/mq

Marisa

Vendo recente villa bifamiliare semi-arredata. Tre camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, sala-salotto-ingresso, vano centrale termica e lavanderia, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, impianto antifurto, climatizzatore. Grande giardino piantumato con impianto d'irrigazione, 4 posti auto 2 coperti e 2 scoperti.

Villa bifamiliare

Proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare a Cervignano del Friuli, composta da due appartamenti identici, uno al primo piano e uno al secondo, di 130 mq ciascuno.

Ogni appartamento è così composto:

 Ampio soggiorno luminoso
 Cucina separata
 Tre camere da letto
 Bagno
 Doppio ed ampio terrazzo

La proprietà include anche una generosa taverna e un garage spazioso, oltre ad uno spazio esterno considerevole. Acquistabile solo in blocco.

Impianto elettrico recentemente rifatto e caldaie appena cambiate!

Ideale per chi cerca indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza e alla comodità del centro, specialmente per nuclei familiari affini. 


RIFERIMENTO: V000385

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa bifamiliare in zona tranquilla

Pietro Paviotti

Vendesi villa a schiera d'angolo con ampio giardino in contesto residenziale semicentrale. La casa è dotata di tre ampie camere da letto al primo piano di cui la matrimoniale con cabina armadio, tre bagni completi, uno di servizio al piano terra e due al piano primo. Al piano terra cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio ampio utilizzabile per diverse funzioni, garage con lavanderia, posti auto esterni, porticati, pergolati e ampio giardino. Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, predisposizione canna fumaria per stufa o caminetto, raffrescamento split in pompa di calore nella zona giorno e in tutte e tre le camere da letto. Nessuna spesa di condominio. Tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.
Classe energetica D (certificazione fine 2024)
Superficie commerciale 227 mq, superficie calpestabile 140 mq, giardino 310 mq

Villa a schiera a Cervignano del Friuli

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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