BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1483
Classe energetica: A3 - EPglnr: 38.63 kWh/m²
In vendita, splendida villa con piscina e pertinenza su un'area di 4.400 mq, situata sulle incantevoli colline di Colloredo di Monte Albano. Questa magnifica proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla pittoresca campagna circostante, regalando un'oasi di tranquillità a breve distanza dai principali centri.
La villa, sviluppata su due piani più un seminterrato, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.
Al piano terra, l'ingresso accoglie in un'ampia sala con un suggestivo caminetto a legna centrale, travi a vista e soppalco. La sala da pranzo e la cucina, con accesso alla veranda, sono perfette per conviviali momenti in famiglia. Il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende due camere matrimoniali e due bagni. All'esterno, due deliziosi portici invitano a rilassarsi all'aria aperta.
Al primo piano si trovano altre due camere, un ballatoio e un terzo bagno, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Il piano seminterrato ospita due centrali termiche e una cantina, perfette per le esigenze di stoccaggio e gestione della casa.
Esternamente, un garage e una splendida piscina coperta completano questa proprietà da sogno.
La villa è stata recentemente sottoposta a interventi di efficientamento energetico che la pongono nella nuova classificazione energetica in classe A3. Sono stati installati nuovi infissi esterni in legno-alluminio, realizzato l'isolamento termico a cappotto delle murature perimetrali e nuove pompe di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. La copertura, con travi a vista, è isolata e ventilata, garantendo un eccellente comfort termico e riducendo significativamente la spesa energetica.
SUPERFICI:
abitazione piano terra 140 mqabitazione piano primo e seminterrato 60 mqveranda 15 mqportico d'ingresso 20 mq + portico a sud 10 mqterrazza 12 mqarea scoperta lotto 4.400 mq
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi...

Villa/Villa d'Epoca - Colloredo di Monte Albano

Cerco Casa Udine

A pochi passi dal Castello di Colloredo di Monte Albano proponiamo in vendita uno chalet di 120 mq, ristrutturato nel 2023 e immerso in 2.200 mq di giardino recintato, piantumato ed edificabile: soluzione indicata per chi non cerca una casa standard, ma una proprietà con potenziale di sviluppo e libertà progettuale.

L'immobile si sviluppa su più livelli:
al piano terra troviamo la zona giorno, attualmente adibita a taverna con cucina separata e bagno.

Il piano superiore, accessibile attualmente solo da scala esterna, ospita un monolocale con zona giorno/notte, angolo cottura separato e bagno;
il piano è rifinito in legno ed è stato pensato come spazio indipendente e funzionale. 
Completa il livello un sottotetto, raggiungibile tramite caratteristica scaletta alla marinara, ideale come spazio accessorio o deposito.

Tecnologia ed efficienza energetica valorizzano la proprietà: classe energetica B, impianti con pompe di calore e climatizzazione, fibra ultraveloce, sistema di videosorveglianza e cancello elettrico.

L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, il terreno è interamente edificabile, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per:
- ampliamento dell'abitazione esistente
- realizzazione di una nuova casa principale
- mantenimento dello chalet come dependance o unità accessoria

Richiesta: € 228.000
Per informazioni e visite, contattaci.

Chalet con ampio scoperto a Colloredo

Rachele

Casa di testa sita in Colloredo di Monte Albano, zona centrale - Castello.
Si sviluppa su due piani con possibilità di realizzare 2 u.i. indipendenti anche dal punto di vista dell'accesso.
Al primo piano è stata parzialmente ristrutturata negli anni 2000 e nel 2020 sostituiti i serramenti con soluzione monoblocchi con doppia camera e tripla guarnizione di nota azienda friulana. Certificazione e dichiarazione ENEA. 
Il piano terrra è da ristrutturare.
Minima area giardino e un posto auto ampio di esclusiva proprietà in corte interna SOLO nel caso della vendita in blocco.
Ottima posizione e tripla esposizione.

NON DESIDERO CONTATTI DA AGENZIE IMMOBILIARI NE' TMK!!! GRAZIE.

Casa in linea di testa

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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